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CTN Immobilier
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par CTN Immobilier 30/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
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Immeuble, 300 m²

647 000 € 2 157 €/m²
Immeuble • 300 m²

Thionville (57100)

IMMEUBLE QUARTIER VICTOR HUGO CONTACT : Philippe HAUSHERR RARE POUR INVESTISSEUR! IMMEUBLE de 4 appartements dont 1 libre d occupation. Quartier Victor Hugo, à 15 minutes à pieds de la gare,à proximité immédiate du centre de THIONVILLE, Habitation des années 1930 de 5 niveaux, très bien entretenu, mitoyen sur 1 coté Surface totale environ 300 m2. Niveau jardin privatif , T1 en location meublé 35m2. En Rez de chaussée 1 Appartement T3 avec balcon 70m2 loué. Au 1er étage un appartement T3 avec balcon 70m2 environ libre d`occupation. Au 2ème étage un appartement T3 70m2 loué. Au 3eme étage combles aménageables... + Dépendance de 20m2 environ + caves .. Fenêtres doubles vitrage. Toiture de 1979 en bon très bon état. Terrain 2 ares 27 Transports en commun,écoles, lycée à proximité immédiate Taxe Foncière IMMEUBLE 2422 euros Annonce rédigée par Philippe HAUSHERR , agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE. Carte professionnelle n° 5705 2018 000 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970" Afficher plus

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Portes De France
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par Portes De France 15/07/2025
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Immeuble, 145 m²

579 000 € 3 993 €/m²
Immeuble • 145 m²

Thionville (57100)

OPPORTUNITÉ UNIQUE SPÉCIAL INVESTISSEUR LOCATION MEUBLEE N’hésitez plus pour découvrir votre nouvel investissement à plus de 9% de rentabilité ! Dans cette maison réorganisé en 4 appartements pour de la location courte durée, cette dernière vous offre un rendement pouvant aller jusque 54.000€ à l'année ! Elle se compose la façon suivante : Un F4 en deux parties. La première offrant deux chambres, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un accès sur le jardin. La seconde partie avec son entrée individuelle possède une chambre, une cuisine, une salle de bain, un nouvel accès sur le jardin. A l'étage, vous serez séduit par un F2 de 45m² disposant d'une chambre, un bureau, une cuisine, un séjour et une salle de bains. Enfin, un F1 bis de plus de 23m² comprenant un séjour avec son accès sur le balcon, une cuisine et une salle de bains. En parfait état général et prêt à accueillir immédiatement vos premier locataire, n’hésitez pas à réaliser une visite afin d'en découvrir tout le potentiel. Le plus ? Un permis de construire déjà validé avec TLE payée pour construire un F3 supplémentaire et agrandir le F1 bis. Cette opportunité très rare et immanquable n'attend plus que vous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1650€ et 2280€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Baptiste MEGE, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 891496572 Référence agence : 2794 Afficher plus

Jérémy FALCOMATA - ImmoForfait
Annonce mise à jour le 26/08/2025
Proposée par Jérémy FALCOMATA - ImmoForfait 26/08/2025
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Immeuble, 200 m²

199 000 € 995 €/m²
Immeuble • 200 m²

Thionville (57100)

( Contact de 9h à 20h - 7jr/7 - Jérémy FALCOMATA - Agent commercial indépendant - O6..98..89..17..53 - 15 ans d'expériences - site web : FALCO-IMMO ) ********* !!! VENDU !!!! ******** ( MES INFORMATIONS PERSONNELLES : ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER EXPERIMENTE, SYMPATHIQUE, SERIEUX, PERCEVERANT, AVEC DES VALEURS HUMAINES, N'HESITEZ PAS A ME CONFIER VOTRE BIEN. ) :-) >>> PLUS D'INFORMATIONS SUR MON SITE : FALCO-IMMO.FR ENVIE DE BENEFICIER D'EXCLUSIVITES .... N'HESITEZ PAS A ME LAISSER VOS CRITERES DE RECHERCHES. +++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 1000 € en cartes cadeaux aux choix !! :-) +++ FAIBLES honoraires d'agence comprises ! +++ CARTES CADEAUX OFFERTES ! +++ Diagnostics immobiliers remboursés en cartes cadeaux si Exclusivité ! ANNONCE : IMMEUBLE DE RAPPORT 'auto-financé' AVEC POTENTIEL !!! +++ TOUS LOUés !! +++ FACADE ARRIERE NEUVE !! +++ CHAUDIERES MOINS DE 4 ANS !! +++ BON DIAGNOSTICS IMMOBILIERS !! DPE C et D +++ APPARTS PROPRES - ENTRETENUS ! BONS LOCATAIRES ! +++ SOUS-SOL +++ SITUE DANS UNE RUE NON PASSANTE. SECTEUR CALME +++ UN GRAND JARDIN LIBRE D'OCCUPATION A FAIRE LOUER EN SUS + UN GARAGE A FAIRE LOUER EN SUS ( = AUGMENTATION DE RENTA POSSIBLE !! ) Immeuble de 190 m² de sols env , 174 m² habitable environ + un sous-sol, une terrasse de 20 m² , un jardin de 50 m² + une remise + un garage, le tout édifié sur 2,64 Ares. Composé de 3 grands T2 loués, de 60 m² habitable environ avec de vastes espaces de vie. Cuisines équipées. Chauffage au gaz individuel. Chaudières récentes. La façade arrière refaite récemment. 3 apparts repeints il y a 1 an environ. REVENUS : 1500 €/ mois env. / ANNUEL : 18 000 € environ. T.F : 1023 € RDC T2 : 58 m² hab. - 486 € / HC - CHAUDIERE : 2021 1ier ETAGE T2 : 64 m² hab. - 497 € /HC - CHAUDIERE : 2020 COMBLE T2 : 54 m² Carrez ( 70 au sol ) - 500 € / HC - CHAUDIERE : 2021 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 412 130 Thionville RCP ALLIANZ 57287284 Afficher plus

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