Achat immeuble à Montmédy (55600)

Franck DEMACON - SAFTI

Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Franck DEMACON - SAFTI 07/07/2024 - mise à jour 06/02/2025

159 000 € 663 €/m²
Immeuble • 240 m²

Montmédy (55600)

Au coeur du centre ville de Montmédy, je vous propose cet immeuble d'environ 240 m² composé d'un local commercial d'environ 87 m² au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement de 4 chambres à l'étage d'environ 153 m². Le rez commercial, idéalement situé, est occupé par une épicerie depuis plusieurs années. A l'étage se trouve la partie habitation qui vous offre une grande pièce de vie avec cuisine et salon. Au même niveau, vous accédez à 2 grandes chambres, une salle d'eau avec toilette et un espace rangement. Au deuxième étage, vous profiterez encore de 2 chambres supplémentaires. 2 autres pièces peuvent encore être aménagées. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante, avec des locataires déjà en place pour le local commercial et l'appartement, garantissant une source de revenus immédiate. A visiter sans plus tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 0643352137, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841 - SAFTI – DEMACON Franck, Conseiller indépendant Afficher plus

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Adeline DEMACON - SAFTI

Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 20/03/2025

Proposée par Adeline DEMACON - SAFTI 06/01/2025 - mise à jour 20/03/2025

65 000 € 241 €/m²
Immeuble • 270 m²

Montmédy (55600)

Un potentiel exceptionnel à proximité de la Belgique et du Luxembourg proche des commodités. Située dans la charmante ville de Montmédy, cette bâtisse à restaurer offre un potentiel remarquable pour un projet sur mesure. Avec ses 270 m² répartis sur deux niveaux, elle représente une belle opportunité pour concevoir un lieu unique, que ce soit pour une habitation familiale ou plusieurs logements. Rez-de-chaussée : 135 m² comprenant deux garages et deux pièces annexes, idéales pour des espaces pratiques ou pour intégrer un studio ou un espace professionnel. À l'étage : Un vaste plateau de 135 m², modulable selon vos besoins et vos projets. Avec une surface totale de 270 m², cette bâtisse peut être transformée en : -Une grande maison familiale de caractère, tout en conservant les garages pour un usage pratique. -Deux à quatre logements distincts, parfaits pour un projet locatif ou une réhabilitation multi-familiale. -Un mix idéal entre espace résidentiel et atelier ou local professionnel. Possibilité d'acquérir un terrain non attenant, idéal pour un jardin, un potager ou une zone de loisirs. Cette bâtisse est une véritable page blanche. Que vous soyez particulier ou investisseur, elle vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie ou de travail qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922 - SAFTI – DEMACON Adeline, Conseiller indépendant Afficher plus

Nadia BAHAJ - SAFTI

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Nadia BAHAJ - SAFTI 07/03/2025 - mise à jour 10/03/2025

109 000 € 249 €/m²
Immeuble • 437 m²

Montmédy (55600)

Montmédy (55600) est une charmante ville proche de la frontière Belge et Luxembourgeoise. Cet immeuble de 437 m² situé à Montmédy, sur trois niveaux, représente une opportunité unique à rénover entièrement. Composé de deux maisons mitoyennes et d'une dépendance attenante, l'immeuble dispose d'une toiture neuve et d'une belle cave voutée. À l'arrière, une cour donne sur un vaste jardin et vergé offrant un espace extérieur agréable. Idéal pour un investissement locatif ou une grande maison familiale, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 0633378876, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 940130453 - SAFTI – BAHAJ Nadia, Conseiller indépendant Afficher plus

Franck DEMACON - SAFTI

Annonce publiée le 22/03/2025

Proposée par Franck DEMACON - SAFTI 22/03/2025

Nouveau 9

84 000 € 903 €/m²
Immeuble • 93 m²

Montmédy (55600)

Opportunité d’investissement à Montmédy – Immeuble de rapport à fort potentiel Franck DEMACON – SAFTI Immobilier vous propose un immeuble idéal pour investisseurs, offrant plusieurs possibilités d’aménagement pour optimiser la rentabilité. Situé à proximité des commodités, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d’une forte demande locative. Composition du bien: Au Rez-de-chaussée (fort potentiel d’aménagement) : -Garage de 16 m² -Pièce de 12 m² -Pièce de 14 m² avec accès à un spacieux balcon -Pièce pouvant être aménagé en salle d’eau -Cave de 58 m² avec accès à un terrain et un second garage Possibilité de transformer le RDC en un 3? appartement après travaux. Au 1?? étage – Appartement de 52 m²: -Salon/séjour ouvert sur cuisine -1 chambre -1 salle de bain Au 2? étage – Appartement de 41 m²: -Salon ouvert sur cuisine -1 chambre -1 salle d’eau Les points forts ? Toiture en ardoise refaite en 2022 – aucun gros travaux à prévoir de ce côté ? Possibilité de créer un troisième logement et d’augmenter la rentabilité ? Cave, jardin, garage – des atouts supplémentaires pour valoriser le bien ? Idéal pour investisseurs ou passionnés de rénovation ? À prévoir : mise aux normes de l’assainissement et rafraîchissement des logements existants. Une occasion rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 0643352137, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841 - SAFTI – DEMACON Franck, Conseiller indépendant Afficher plus

Nadine COLLOT - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 25/03/2025

Proposée par Nadine COLLOT - BL Agents immobiliers 25/03/2025

Nouveau 7

65 000 € 411 €/m²
Immeuble • 158 m²

Montmédy (55600)

Nadine COLLOT BL Agents immobilier, vous présente en exclusivité, cette opportunité à saisir ! Situé sur la commune de Montmédy, à proximité immédiate de la Belgique, cet immeuble de rapport représente une excellente occasion d'investissement. Composition du bien : T3 de 78m2 T1 de 50m2 T1 de 30m2 Fort potentiel locatif après rénovation. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et une visite. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Nadine COLLOT au 06 22 06 83 73. N° RSAC : 539 689 760 BAR LE DUC Afficher plus

L'Agence Real Estate Immolor

Annonce publiée le 06/03/2025

Proposée par L'Agence Real Estate Immolor 06/03/2025

309 000 € 1 030 €/m²
Immeuble • 300 m²

Montmédy (55600)

***MONTMEDY*** L'Agence Real Estate vous propose ce très bel immeuble entretenu situé non loin de la citadelle de Montmédy, composé de 5 appartements loués, un studio, un F2, deux F3 et un F4. Le studio se situe au Rdc et possède une entrée privative, il fait 27 m2 et est loué 300 euros/mois hors charges. Le chauffage est électrique, les autres appartements sont chauffés au fioul. Sur l'autre entrée, nous accédons aux 4 autres appartements, un F3 de 62,80 m2 loué 560 euros/mois avec terrasse et jardin se trouve au Rdc. Au premier étage, nous disposons du F4 de 94 m2 loué 790 euros/mois, au second et dernier étage le F2 de 39,80 m2 loué 400 euros/mois ainsi que le second F3 de 76 m2 loué 490 euros/mois. Pour votre confort, l'immeuble dispose de fenêtres double vitrage, VMC industrielle, adoucisseur professionnel, chaudières au fioul récentes et individuelles pour chaque appartements concernés avec 4 cuves indépendantes à la cave, toiture bonne en ardoises et tuiles et isolée, interphone, fibre sauf sur le studio du Rdc, assainissement au tout à l'égout. A voir sans tarder, très belles prestations. Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! Secteur France / Luxembourg (Renseignement en agence) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Annunziato FAZZARI - Optimhome

(107 avis)

Annonce publiée le 15/01/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Annunziato FAZZARI - Optimhome 15/01/2024 - mise à jour 19/03/2025

(107 avis)

79 000 € 693 €/m²
Immeuble • 114 m²

Montmédy (55600)

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, immeuble rénové en 2003 avec local commercial et un appartement d’environ 68 ² habitables (deux chambres ! Local commercial libre de toutes activités, emplacement de 1er choix, en plein centre-ville avec restaurant et café française des jeux en face qui génère du passage ! Très bien situé, sur la commune de Montmédy, agréable petite ville avec toutes commodités, je vous propose cet immeuble, qui se compose en rez de chaussée d’une partie commerciale (ancien salon esthétique) comprenant le local commercial de 38 m², un WC de 1.70 m², une chaufferie de 2.70 m², une petite pièce de 6.45 m². A l’étage un appartement comprenant, dégagement, une cuisine aménagée de 14.40 m² avec accès sur une petite terrasse, un WC de 0.95 m², un salon-séjour de 18.20 m². Au 2ème étage, dégagement, deux chambres de 14.80 m² et 14.05 m², une salle de douches de 3.65 m². Chauffage central avec pompe à chaleur de 2023 (société SME de Stenay), menuiserie PVC avec volet roulant électrique et manuel, tout à l’égout, toiture en tôle fibrociment. A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 553533 ) Afficher plus

Melissandre GUILLAUME - Optimhome

(47 avis)

Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Melissandre GUILLAUME - Optimhome 10/01/2024 - mise à jour 19/03/2025

(47 avis)

105 000 € 734 €/m²
Immeuble • 143 m²

Montmédy (55600)

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier vous propose cet immeuble de rapport composé de deux logements, au centre ville de Montmédy, proche de toutes les commodités et à 10 minutes de la frontière Belge. Un couloir d'entrée dessert les appartements suivants: *F2, au rdc, 38m2, loyer 370 euros (loué) *F3, au premier étage, 90m2, loyer 600 euros (libre) avec cour extérieur sur l'arrière du bâtiment privatisée d'une surface de 57m2 avec appentis; il comporte également un grenier de 35 m2 (aménageable en éventuelle 3ème chambre) ce dernier contient les deux vmc et le chauffe-eau du F3. *Chauffage électrique individuel pour chaque logement *Toiture: tuiles béton *Assainissement: tout à l'égout *Menuiseries: PVC double vitrage *Chaque appartement comporte son compteur d'eau(dans la cave commune) *Total des revenus annuels: 11 640 euros Pour plus d'informations ou une visite appelez-moi au 06 72 85 71 50 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 554027 ) Afficher plus

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