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L'Agence Real Estate Immolor

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par L'Agence Real Estate Immolor 23/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

319 000 € 1 063 €/m²
Immeuble • 300 m²

Montmédy (55600)

***MONTMEDY*** L'Agence Real Estate vous propose ce très bel immeuble entretenu situé non loin de la citadelle de Montmédy, composé de 5 appartements loués, un studio, un F2, deux F3 et un F4. Le studio se situe au Rdc et possède une entrée privative, il fait 27 m2 et est loué 300 euros/mois hors charges. Le chauffage est électrique, les autres appartements sont chauffés au fioul. Sur l'autre entrée, nous accédons aux 4 autres appartements, un F3 de 62,80 m2 loué 560 euros/mois avec terrasse et jardin se trouve au Rdc. Au premier étage, nous disposons du F4 de 94 m2 loué 570 euros/mois, au second et dernier étage le F2 de 39,80 m2 loué 400 euros/mois ainsi que le second F3 de 76 m2 loué 490 euros/mois. Pour votre confort, l'immeuble dispose de fenêtres double vitrage, VMC industrielle, adoucisseur professionnel, chaudières au fioul récentes et individuelles pour chaque appartements concernés avec 4 cuves indépendantes à la cave, toiture bonne en ardoises et tuiles et isolée, interphone, fibre sauf sur le studio du Rdc, assainissement au tout à l'égout. A voir sans tarder, très belles prestations. Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! Secteur France / Luxembourg (Renseignement en agence) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Franck DEMACON - SAFTI

Annonce publiée le 07/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Franck DEMACON - SAFTI 07/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

169 000 € 704 €/m²
Immeuble • 240 m²

Montmédy (55600)

Au coeur du centre ville de Montmédy, je vous propose cet immeuble d'environ 240 m² composé d'un local commercial d'environ 87 m² au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement de 4 chambres à l'étage d'environ 153 m². Le rez commercial, idéalement situé, est occupé par une épicerie depuis plusieurs années. A l'étage se trouve la partie habitation qui vous offre une grande pièce de vie avec cuisine et salon. Au même niveau, vous accédez à 2 grandes chambres, une salle d'eau avec toilette et un espace rangement. Au deuxième étage, vous profiterez encore de 2 chambres supplémentaires. 2 autres pièces peuvent encore être aménagées. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante, avec des locataires déjà en place pour le local commercial et l'appartement, garantissant une source de revenus immédiate. A visiter sans plus tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 0643352137, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841 - SAFTI – DEMACON Franck, Conseiller indépendant

Lucie LE GOUAS - Capifrance

(33 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Lucie LE GOUAS - Capifrance 29/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

(33 avis)

325 000 € 908 €/m²
Immeuble • 358 m²

Montmédy (55600)

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité ce très bel immeuble de rapport situé à Montmédy, érigé en 1882, composé de 7 appartements, une maison et possibilité d'acheter en plus un local professionnel. Au premier étage, un F2 de 39,69m² loué 435€ CC un F2 de 43,82m² loué 440€ CC Au second étage, un F3 de 60,99m² loué 500€ CC un F3 de 64,32m² loué 530€ CC Au troisième étage, un F3 de 53,61m² loué 500€ CC un F3 de 47,82m² loué 500€ CC Vendus en nue propriété, un duplex F3 de 63m² avec entrée indépendante et une maison avec entrée indépendante également composée d'un salon, cuisine, salle d'eau, 2 chambres, piscine chauffée, terrasse, garage avec porte motorisée. Appartements très bien entretenus, parties communes également. Electricité aux normes, fenêtres PVC en double vitrage, cuisines ouvertes, chauffage électrique pour les 6 appartements et au fioul pour le duplex et la maison. Pas de travaux à prévoir, électricité à la charge des locataires avec compteurs individuels. Compteurs d'eau divisionnaires. Loyers annuel hors charge : 30 320 € Loyers annuel charges comprises : 34 460 € Le dernier lot de 75m² est un local professionnel. Il peut être acheté au prix de 120 000€ avec un loyer de 750€. Ainsi l'achat serait en monopropriété. Bonne rentabilité immédiate. Afin de respecter les locataires, une date de visite sera définie par avance et le financement demandé au préalable. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, électricité des communs, assurance) : 4950€ soit 412€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,56% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848863)

Annunziato FAZZARI - OPTIMHOME

(104 avis)

Annonce publiée le 15/01/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Annunziato FAZZARI - OPTIMHOME 15/01/2024 - mise à jour 16/10/2024

(104 avis)

89 000 € 781 €/m²
Immeuble • 114 m²

Montmédy (55600)

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, immeuble rénové en 2003 avec local commercial et un appartement d’environ 68 ² habitables (deux chambres ! Local commercial libre de toutes activités, emplacement de 1er choix, en plein centre-ville avec restaurant et café française des jeux en face qui génère du passage ! Très bien situé, sur la commune de Montmédy, agréable petite ville avec toutes commodités, je vous propose cet immeuble, qui se compose en rez de chaussée d’une partie commerciale (ancien salon esthétique) comprenant le local commercial de 38 m², un WC de 1.70 m², une chaufferie de 2.70 m², une petite pièce de 6.45 m². A l’étage un appartement comprenant, dégagement, une cuisine aménagée de 14.40 m² avec accès sur une petite terrasse, un WC de 0.95 m², un salon-séjour de 18.20 m². Au 2ème étage, dégagement, deux chambres de 14.80 m² et 14.05 m², une salle de douches de 3.65 m². Chauffage central avec pompe à chaleur de 2023 (société SME de Stenay), menuiserie PVC avec volet roulant électrique et manuel, tout à l’égout, toiture en tôle fibrociment. A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 553533 )

Melissandre GUILLAUME - OPTIMHOME

(42 avis)

Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Melissandre GUILLAUME - OPTIMHOME 10/01/2024 - mise à jour 16/10/2024

(42 avis)

105 000 € 734 €/m²
Immeuble • 143 m²

Montmédy (55600)

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier vous propose cet immeuble de rapport composé de deux logements, au centre ville de Montmédy, proche de toutes les commodités et à 10 minutes de la frontière Belge. Un couloir d'entrée dessert les appartements suivants: *F2, au rdc, 38m2, loyer 370 euros (loué) *F3, au premier étage, 90m2, loyer 600 euros (libre) avec cour extérieur sur l'arrière du bâtiment privatisée d'une surface de 57m2 avec appentis; il comporte également un grenier de 35 m2 (aménageable en éventuelle 3ème chambre) ce dernier contient les deux vmc et le chauffe-eau du F3. *Chauffage électrique individuel pour chaque logement *Toiture: tuiles béton *Assainissement: tout à l'égout *Menuiseries: PVC double vitrage *Chaque appartement comporte son compteur d'eau(dans la cave commune) *Total des revenus annuels: 11 640 euros Pour plus d'informations ou une visite appelez-moi au 06 72 85 71 50 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 554027 )

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