Acheter un immeuble à Bar-le-Duc (55000)

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21 annonces
AVANTAGE IMMOBILIER 55
Annonce publiée le 03/07/2025
Proposée par AVANTAGE IMMOBILIER 55 03/07/2025
11
Immeuble, 135 m²

87 000 € 644 €/m²
Immeuble • 135 m²

Bar-le-Duc (55000)

En coeur de Ville, spécial INVESTISSEUR ! pour un petit prix trés attractif, IMMEUBLE comprenant 3 appartements loués de 43m2 sur 3 niveaux, celui du rez de chaussée profitant d'un extérieur agréable. Revenu annuel: 14 712€ , Taxe Foncière: 1 400€ . Les appartements ont été rénovés en 2015 , la toiture reste à faire. Commerces, services, parc de l'hotel de ville, ainsi que la gare SNCF sont pratiquement à côté !!! Afficher plus

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DS IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 26/06/2025
Proposée par DS IMMOBILIER 26/06/2025
18
Immeuble

210 000 €
Immeuble

Bar-le-Duc (55000)

Grand immeuble de rapport en pleine propriété, très bien placé, avec un petit jardin et une seconde maison sur l'arrière. 7 appartements. Possibilités de revenus intéressantes (actuellement 1860 euros mensuel + un appartement occupé par la propriétaire qui sera libéré) avec améliorations importantes possibles suite à travaux de rénovation nécessaires. Me consulter. dsimmobilier. Afficher plus

Maître ôkaré Immobilier
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 02/08/2025
Proposée par Maître ôkaré Immobilier 22/01/2025 - mise à jour 02/08/2025
48
Immeuble, 290 m²

95 000 € 328 €/m²
Immeuble • 290 m²

Bar-le-Duc (55000)

Maître ôKaré vous propose à la vente... Un immeuble de 290 m2 habitables répartis sur trois niveaux, divisibles en appartements et/ou local commercial, disposant de trois entrées indépendantes, grenier et cave. C'est à Bar Le Duc ! Quartier de la gare... Au rez-de-chaussée, - Un plateau de 76 m2, trois pièces de 7, 14 et 17 m2, des sanitaires de 7 m2, un accès cave, une première entrée sur rue et une seconde sur cour. Au 1er étage, un accès direct sur les escaliers depuis la cour, - Un premier espace composé de deux pièces de 25 et 17 m2 et un accès sanitaires. - Un second espace composé de trois pièces de 13, 14 et 28 m2, un accès sanitaires. Au 2ème étage, - Un plateau de 57 m2 et un grenier, avec une toiture neuve. Une visite ? Appelez-nous ! Afficher plus

FRIEDRICH IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 30/06/2025
Proposée par FRIEDRICH IMMOBILIER 30/06/2025
9
Immeuble, 154 m²

118 500 € 769 €/m²
Immeuble • 154 m²

Bar-le-Duc (55000)

Situé au centre-ville de BAR-LE-DUC, cet ensemble immobilier de bonne construction offre de nombreuses possibilités de projection. Il comprend une surface d'environ 154m² habitable. Avec : Au rez-de-chaussée : entrée, deux pièces avec entrées indépendantes pour chacune (possibilité deux studio/F1) A l'étage : bel appartement comprenant, entrée, chambre, dressing, salle d'eau avec WC, cuisine, bureau, séjour ; En dépendances : grenier éventuellement aménageable, cave voutée; Terrain attenant en nature de cour intérieure (patio). Le tout pour une contenance totale de 01 ares 42 ca. Le bien est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville. Classe énergie E. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 euros et 4120 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : Possibilité d'un logement type studio/F1 avec entrée indépendante : - Pièce (40m²) : sol carrelage, arrivée d'eau, fenêtres ; Possibilité d'un logement type studio avec entrée indépendante : - Pièce (25m²) : sol parquet chêne, arrivée d'eau, fenêtres ; A l'étage : Appartement en duplex/triplex pouvant communiquer avec le rez-de-chaussée et le grenier - Entrée/Dégagement (6,67m²) : sol parquet chêne, fenêtres ; - Chambre 1 (20,80m²) et Dressing (4,95m²) : sol parquet chêne, cheminée décorative, fenêtres ; - Salle d'eau (6,02m²) : sol pvc, lavabo, douche, WC, cumulus ; - Couloir (14,50m²) : sol parquet chêne, fenêtres ; - Cuisine (10,75m²) : sol parquet chêne, évier, fenêtres ; - Bureau (10,26) : sol parquet chêne, cheminée décorative, fenêtre ; - Séjour (19,87m²) : sol parquet chêne, fenêtres ; En dépendance : Grenier éventuellement aménageable ; Cave voutée ; Taxe foncière 1557 euros/an (2023) Toutes les menuiseries sont en BOIS double. Le bien est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville. Le bien est relié au tout à l'égout. Terrain attenant en nature de cour intérieur (patio). Le tout pour une contenance totale de 01 ares 42 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Jérôme GEORGEL - Optimhome
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 31/07/2025
Proposée par Jérôme GEORGEL - Optimhome 22/03/2025 - mise à jour 31/07/2025
8
Immeuble, 151 m²

Prix en baisse 138 000 € 914 €/m²
Immeuble • 151 m²

Bar-le-Duc (55000)

Immeuble situé à 5 minutes à pieds du centre-ville. Il est composé de 5 appartements répartis en un T3 et quatre studios. Surface totale habitable: 150 m² Surface totale des terrasses: 49 m² Surface des communs: 29 m² Rendement mensuel:1495 euros hors charges Rendement annuel: 17940 euros hors charges Actuellement, quatre logements sont loués. La distribution des appartements est la suivante: - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 25 m². - A un demi-niveau, deux studios avec chacun une terrasse privative: Le premier, d'une surface de 25 m², possède une mezzanine et une jolie terrasse de 35 m². Le second a une terrasse de 14 m² et mesure 25m². - Au premier et second étage, un joli et lumineux T3 de 45 m² est en duplex. - Au second étage, un studio de 25 m² complète ce bien. Chauffage électrique. Accès toiture. DPE D: 243 kw/m²/an GES B:7 kg/m²/an Consommation minimale :2750 euros Consommation maximale:3760 euros Appelez-moi! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GEORGEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 610 541 Greffe de BAR LE DUC) 07 85 56 59 08 (réf. 580920 ) Afficher plus

FRIEDRICH IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 30/06/2025
Proposée par FRIEDRICH IMMOBILIER 19/02/2025 - mise à jour 30/06/2025
9
Immeuble, 293 m²

315 000 € 1 075 €/m²
Immeuble • 293 m² • 6 chambres

Bar-le-Duc (55000)

Situé à proximité du centre-ville de BAR-LE-DUC, à 17km de LIGNY-EN-BARROIS et 24km de SAINT DIZIER, à proximité de la gare et de tous commerces, ce bel immeuble de rapport comprend quatre appartements et un local commercial. Rapport locatif annuel attendu de 27.926 euros. Surface habitable d'environ 293 m²hab/ 325m² au sol. Au rez-de-chaussée : Local commercial d'env 110m². Actuellement loué 932,18 euros/mois. Comprenant : un hall d'entrée, quatre bureaux, WC. Cave à usage d'archive. Au 1er étage : Un appartement de type F3 de 56m². Actuellement loué 375 euros/mois + 45 euros de charges* Classe Énergie E. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2060 euros. - Entrée (5,86 m²) : sol dalle plastique, fenêtre ; - Cuisine (6,78 m²) : sol lino, évier 2 bacs sur meuble bas, fenêtre ; - Séjour (12,99 m²) : sol lino, fenêtre ; - WC (1,85 m²) : sol lino WC, fenêtre ; - Salle de bains (2,46 m²) : sol lino, baignoire, lavabo sur meuble bas ; - Chambre (12,13 m²) : sol lino, fenêtre ; - Chambre (11,42 m²) : sol lino, fenêtre. Chauffage individuel au gaz de ville. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : Un appartement de type F3 de 55m². Actuellement loué 400 euros/mois + 30 euros de charges* Classe Énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1730 euros (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) - Entrée (5,86 m²) : sol dalle plastique ; - Cuisine équipée (6,56 m²) : sol revêtement plastique, meuble haut et bas, évier 1 bac, hotte, plaque de cuisson, four ; - Séjour (13,17 m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ; - WC (1,89 m²) : sol revêtement plastique ; - Salle d'eau (3,05 m²) : sol revêtement plastique, douche, lavabo sur meuble bas ; - Chambre (13,13 m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ; - Chambre (12,42 m²) : sol revêtement plastique, fenêtre. Chauffage individuel au gaz de ville. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Au 2ème étage : Un appartement de type F2 de 38m²hab/52m² au sol. Actuellement loué 300 euros + 30 euros de charges* Classe Énergie E. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1020 euros. - Couloir d'entrée (4,06 m²) : sol parquet flottant ; - Séjour avec coin cuisine équipée (32 m²) : sol parquet flottant, évier 1 bac, plaque de cuisson, réfrigérateur, 2 velux ; - WC (1,7 m²) : sol parquet flottant ; - Salle de bains (3,22 m²) : sol parquet flottant, baignoire, lavabo sur colonne ; - Chambre (10,93 m²) sol parquet flottant, placard, velux. Chauffage individuel convecteur électrique. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : Un appartement de type F2 d'en 34m²hab / 52m² au sol. Actuellement en cours de rénovation. Valeur locative 320 euros/mois + 30 euros de charges* - Couloir d'entrée (4,06 m²) : sol revêtement plastique ; - Séjour avec coin cuisine (32 m²) : sol revêtement plastique, évier inox, plaque de cuisson électrique, réfrigérateur, 2 velux ; - WC (1,47 m²) : sol revêtement plastique ; - Salle de bains (3,22 m²) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo ; - Chambre (10,93 m²) : sol revêtement plastique, placard, velux. Chauffage individuel convecteur électrique. - En dépendances : Caves, places de parking et espaces vert autour de l'immeuble. Taxe foncière 4200 euros/an dont ordures ménagères (2024) Assurance immeuble 890 euros/mois * Les charges sont pour l'eau, les ordures ménagères et l'électricité des communs. Relié au tout à l'égout. Le tout sur une contenance totale de 10 ares 01 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

AV TRANSACTION
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 14/08/2025
Proposée par AV TRANSACTION 09/01/2025 - mise à jour 14/08/2025
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Immeuble, 350 m²

105 000 € 300 €/m²
Immeuble • 350 m²

Bar-le-Duc (55000)

ENSEMBLE IMMOBILIER deux appartements loués, comble aménageable RAPPORT 10.50% composé de deux appartements un F2 et un F3 avec véranda et terrasse loués 500 € et 595 € soit 1095€ par mois et un comble aménageable de 150m² accessible par un escalier prêt pour créer un troisième appartement. chauffage avec pompe à chaleur. Rendement actuel 12.50 %. Pas de copropriété, ensemble immobilier de deux appartements et comble aménageable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Cyrille PARADE - 06 45 62 47 16 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 750 801 532 (EI) - Ville du greffe : Nancy Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816314 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (100 000,00 € hors honoraires). Afficher plus

AVANTAGE IMMOBILIER 55
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/06/2025
Proposée par AVANTAGE IMMOBILIER 55 22/11/2024 - mise à jour 25/06/2025
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Immeuble, 450 m²

Prix en baisse 235 000 € 522 €/m²
Immeuble • 450 m²

Bar-le-Duc (55000)

' EXCLUSIVITE ' Boulevard de la Rochelle, emplacement No1, MAGNIFIQUE IMMEUBLE traversant ( 2 rues ) comprenant au rez de chaussée une surface commerciale de 150 m2 environ avec vitrines et 3 accés différents, une trés belle entrée indépendante vous menant aux 1er et 2iéme étages vous offrant 7 pièces à chaque niveau soit environ 260 m2 desservis par un superbe escalier central allant jusqu'au grenier aménageable de 150 m2. Il s'agit d'un bien d'exception tant par sa situation, sa surface, sa mixité, vous permettant des aménagements selon votre idée pour obtenir un patrimoine de trés grande qualité !!! Afficher plus

AV TRANSACTION
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 14/08/2025
Proposée par AV TRANSACTION 30/04/2025 - mise à jour 14/08/2025
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Immeuble, 240 m²

258 000 € 1 075 €/m²
Immeuble • 240 m²

Bar-le-Duc (55000)

BEL IMMEUBLE DE CARACTERE RAPPORT 10% composé de Un local professionnel et 3 appartements, le tout est loués. Immeuble refait à neuf aucun travaux à prévoir. Compteurs individuel. Rapport 10%, revenu mensuel 2000 € soit 24 000€ à l'année. Dossier complet sur demande. Bel investissement à saisi rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Cyrille PARADE - 06 45 62 47 16 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 750 801 532 (EI) - Ville du greffe : Nancy Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817741 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires charge vendeur. Afficher plus

AV TRANSACTION
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 14/08/2025
Proposée par AV TRANSACTION 30/04/2025 - mise à jour 14/08/2025
1
Immeuble, 84 m²

80 000 € 952 €/m²
Immeuble • 84 m²

Bar-le-Duc (55000)

BEL IMMEUBLE DE CARACTERE RAPPORT 11,5% comprenant 3 appartements tous loués REVENU LOCATIFS 760 € par mois soit 9120 € à l'année. Dossier complet sur demande. Bel investissement à saisir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Cyrille PARADE - 06 45 62 47 16 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 750 801 532 (EI) - Ville du greffe : Nancy Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817742 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires 6.67 % TTC inclus charge acquéreur (75 000,00 € hors honoraires). Afficher plus

FRIEDRICH IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 29/06/2025
Proposée par FRIEDRICH IMMOBILIER 29/06/2025
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Immeuble, 464 m²

Prix en baisse 459 000 € 989 €/m²
Immeuble • 464 m²

Bar-le-Duc (55000)

Situé à deux pas du centre-ville de BAR-LE-DUC, cet immeuble de rapport comprenant 9 logements offre une surface d'environ 464m²hab. RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 34.920 euros Au rez-de-chaussée : Immeuble n°1 - Sas et Hall d'entrée communs : sol carrelage ; *Un 1er appartement au rez-de-chaussée gauche de type F2 d'env. 35m²hab (loué 300 euros/mois + 30 euros depuis le 15/10/2015). Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 433,53 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) Au rez-de-chaussée : - Cuisine ouvert sur séjour : sol carrelage, élément bas, fenêtre ; - Séjour : sol carrelage, convecteur ; - Chambre 1 : sol carrelage, convecteur, fenêtre ; - Salle d'eau avec WC : sol carrelage, douche, évier sur meuble, WC, sèche serviette. *Un 2ème appartement (duplex) 1er étage droite de type F3 d'env. 70m² hab (loué 470 euros/mois + 30 euros depuis le 30/10/2014). Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 872 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) Au rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur séjour : sol carrelage, cuisine élément haut et bas, baie vitrée donnant sur balcon ; - Séjour : sol carrelage, deux fenêtres ; - WC : sol carrelage, petite fenêtre ; A l'étage : - Chambre 1 : sol carrelage, fenêtre ; - Bureau : sol carrelage, velux ; - Couloir : placard ; - Salle d'eau avec WC : sol carrelage, évier sur meuble, douche, WC ; Immeuble n°2 *Un 3ème appartement (duplex) de type F3 d'env. 72m²hab (loué 460 euros/mois + 30 euros depuis le 16/09/2022) Classe Energie D. Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 817 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2010) Au rez-de-chaussée : - Cuisine ouvert sur séjour : sol carrelage, évier, fenêtre ; - Séjour : sol carrelage ; - WC : sol carrelage ; A l'étage : - Chambre 1 : sol carrelage, fenêtre ; - Chambre 2 : sol carrelage, fenêtre ; - Salle d'eau avec WC : sol carrelage, douche, évier sur meuble, WC, placard ; *Un 4ème appartement (duplex) de type F3 d'env. 62m²hab (libre de toute occupation et location) Classe Energie D. Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 981,49 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) *Un 5ème appartement (duplex) 2ème étage gauche de type F3 d'env. 63m²hab (loué 420 euros/mois + 30 euros depuis le 01/05/2013) Classe Energie D. Classe Climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1011,49 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) - Couloir : sol carrelage : - WC : sol carrelage ; - Salle d'eau : sol carrelage, lavabo, rangement ; - Cuisine ouverte sur le salon : sol carrelage, évier sur meuble, éléments haut et bas, fenêtre ; - Séjour : sol carrelage, fenêtre ; - Dégagement : sol carrelage ; A l'étage : - Chambre 1 : sol carrelage, velux ; - Chambre 2 : sol carrelage, velux ; *Un 6ème appartement (duplex) 2ème étage droite type F3 d'env. 59m²hab (loué 390 euros/mois + 30 euros depuis le 29/09/2017) Classe Energie C. Classe Climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 658 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) - Couloir : sol carrelage ; - Salle d'eau : sol carrelage, douche, lavabo ; - Cuisine ouverte sur séjour : sol carrelage, évier sur meuble, élément bas, ilot ; - Séjour : sol carrelage, radiateur, fenêtre PVC double vitrage, trois petites fenêtres PVC double vitrage ; - Dégagement : sol carrelage ; - WC : sol carrelage ; A l'étage : - Palier : sol carrelage ; - Chambre 1 : sol carrelage, velux ; Immeuble n°3 *Un 7ème appartement 1er étage de type F3 d'env. 47m²hab (loué 350 euros/mois + 30 euros depuis le 22/09/2016) Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 642,53 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) *Un 8ème appartement 2ème étage de type F2 d'env. 26m²hab (loué 260 euros/mois + 30 euros depuis le 01/04/2021) Classe Energie D. Classe Climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 396,53 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 *Un 9ème appartement 2ème étage de type F2 d'env. 30m² (loué 260 euros/mois + 30 euros depuis le 20/07/2022) Classe Energie D. Classe Climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 432,53 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015) En dépendances : - Bâtiments annexe à rénover complétement (possibilité de deux appartements supplémentaires). Taxe foncière 5644 euros/an (2022) Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Terrain attenant en nature de cour. Le tout pour une contenance totale de 04 ares 64 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Magalie PAQUATTE - Immoliaison
Annonce mise à jour le 23/06/2025
Proposée par Magalie PAQUATTE - Immoliaison 23/06/2025
6
Immeuble, 255 m²

Prix en baisse 69 000 € 271 €/m²
Immeuble • 255 m²

Bar-le-Duc (55000)

A Vendre Immeuble Bar Le Duc A VENDRE En Exclusivité : Immeuble à BAR LE DUC 10 Rue de Saint Mihiel, ancienne boulangerie : Au rez de chaussée, vitrine donnant sur une rue passante et à l'arrière du magasin, son laboratoire, sa cuisine, son fournil et sa cour intérieur. D'une surface totale de 196 m². A l'étage : vous découvrirez un appartement de 59 m² à rénover en duplex. Cave et Grenier. A venir visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2102.7€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Magalie PAQUATTE - Agent commercial - EI - RSAC 831036090 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR Afficher plus

FRIEDRICH IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 29/06/2025
Proposée par FRIEDRICH IMMOBILIER 08/05/2025 - mise à jour 29/06/2025
8
Immeuble, 300 m²

223 000 € 743 €/m²
Immeuble • 300 m² • 5 chambres

Bar-le-Duc (55000)

Situé en plein centre-ville de Bar-le-Duc, cet immeuble de rapport en bon état général développe environ 300 m² de surface exploitable. Il se compose de deux logements indépendants : un appartement en duplex actuellement loué 751,73 euros par mois (bail d'habitation en cours depuis 2014), et un logement au rez-de-chaussée, libre d'occupation, dont la valeur locative est estimée à 650 euros par mois. L'ensemble offre donc un revenu locatif potentiel de 1 401 euros mensuels, soit une rentabilité nette estimée à plus de 5 %, après déduction d'une taxe foncière annuelle de 2 594 euros. L'immeuble bénéficie d'un emplacement central très recherché, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, établissements scolaires, services de santé et de la gare SNCF (ligne directe Paris en 1h40). Il dispose également d'une cour intérieure privative. Bar-le-Duc, préfecture de la Meuse et ville d'art et d'histoire, séduit par son patrimoine architectural, sa qualité de vie, son dynamisme culturel et sa situation stratégique entre Nancy, Reims et Paris. Cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché, alliant rendement locatif immédiat et potentiel de valorisation à moyen terme. Avec : Au rez-de-chaussée, un logement libre, comprenant quatre pièces, sanitaires, dégagement, chaufferie, cour, cave voutée (possibilité deux studio, appartement en U ou bureaux) ; A l'étage un appartement en duplex, loué 751 euros73 hors charges depuis 12 juin 2014 par bail d'habitation, comprenant sas d'entrée, cuisine avec véranda, trois pièces, salle de bains, WC, dégagement, A l'étage, mezzanine, trois pièces, salle d'eau, WC, grenier sur l'ensemble ; Chacun des appartements est chauffé par une chaudière gaz de ville individuel alimentant une installation de chauffage central. Le tout pour une contenance totale de 01 are 55 ca. Classe Energie D et Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12530 euros et 3480 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : Un appartement libre de tout location (100m²), valeur locative après travaux d'environ 650 euros/mois, comprenant de plain-pied comprenant quatre pièces, sanitaires, dégagement, chaufferie, cave voutée, et cour intérieure. Chauffage central alimenté par chaudière au gaz de ville. Belle hauteur sous plafond et distribution fonctionnelle, avec potentiel pour division en deux logements de type studio avec entrées indépendantes. A l'étage : Appartement en duplex loué (200 m²) depuis le 12 juin 2014 pour un loyer mensuel de 751,73 euros hors charges par bail d'habitation. Comprenant sas d'entrée, cuisine avec véranda, trois pièces, salle de bains, WC, dégagement ; A l'étage : mezzanine, trois pièces, salle d'eau, WC ; Grenier sur l'ensemble du bâtiment. Chauffage central alimenté par chaudière au gaz de ville. Taxe foncière 2594 euros/an (2024) Toutes les menuiseries sont en BOIS double. Le bien est chauffé par deux chaudières individuelles au gaz de ville Le bien est relié au tout à l'égout. Terrain attenant en nature de cour intérieur. Le tout pour une contenance totale de 01 are 55 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

AVANTAGE IMMOBILIER 55
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par AVANTAGE IMMOBILIER 55 26/06/2025 - mise à jour 03/07/2025
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Immeuble, 698 m²

630 000 € 903 €/m²
Immeuble • 698 m²

Bar-le-Duc (55000)

'Nouvelle Exclusivité' Spécial INVESTISSEUR !, à Bar Le Duc en coeur de ville, IMMEUBLE REMARQUABLE d'inspiration Haussmanienne comprenant 8 Appartements et 1 Local professionnel: 2 T2 de 38 et 48m2, 3 T3 de 86 m2, 3 T4 de 103m2, local professionnel de 45 m2 en RDC. Les appartements sont trés trés lumineux, en parfait état disposant d'un chauffage central individuel au gaz, fenêtres PVC DV et parking privatif pour chacun. Le revenu locatif annuel est de: 59 000€ pour cet immeuble de trés grande qualité, bien entretenu, toujours loué, représentant une opportunité exceptionnelle de par son caractére, ses commodités et sa situation. Opportunité rarissime, à ne surtout pas manquer !!, pour enrichir et compléter votre patrimoine !!! Afficher plus

FRIEDRICH IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par FRIEDRICH IMMOBILIER 28/06/2025
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Immeuble, 135 m²

197 000 € 1 459 €/m²
Immeuble • 135 m² • 4 chambres

Bar-le-Duc (55000)

IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 APPARTEMENTS RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 16.200 euros Situé en plein centre-ville de BAR-LE-DUC, à proximité de la gare et de tous commerces, cet immeuble de rapport dispose de 3 appartements actuellement loués + 1 à rénover + 1 à créer. Il comprend une surface habitable d'environ 135 m²hab. Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée : 1er appartement de type F2 (env. 40 m²hab) loué 360 euros/mois + 30 euros provisions sur charges* depuis le 29/09/2023. Classe Energie E. Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1450 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). - Entrée : sol revêtement plastique ; - Cuisine équipée : sol dalles PVC, éléments haut et bas, évier, plaque de cuisson, hotte, fenêtre ; - Chambre : sol revêtement plastique, placard encastré, cheminée décorative, fenêtre ; - Salle d'eau : sol revêtement plastique, douche, lavabo, WC, chauffe-eau ; - Salon : sol revêtement plastique, cheminée décorative, fenêtre ; 2ème appartement de type F2 (env. 32,45 m²hab) loué 360 euros/mois + 20 euros provisions sur charges* depuis le 24/02/2023 Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 601 euros (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015). - Séjour (9,2 m²) : sol parquet chêne, petite fenêtre ; - Cuisine équipée (6,2 m²) : sol revêtement plastique, éléments haut et bas, évier, plaque de cuisson, hotte, fenêtre ; - Dégagement (1,55 m²) : sol revêtement plastique, - Salle d'eau (2,1 m²) : sol revêtement plastique, évier sur meuble, double, WC ; - Couloir (1,8 m²) : sol revêtement plastique, - Chambre (11,6 m²) : sol revêtement plastique, cheminée décorative, fenêtre ; - En dépendances : une cave, une cour privative Au 1er étage : 3ème appartement de type F3 (env. 62 m²hab) loué 430 euros/mois + 30 euros provisions sur charges* depuis le 27/01/2020 - Entrée (7 m²) : sol dalles PVC ; - Séjour (18,2 m²) : sol parquet chêne, fenêtre, porte fenêtre donnant sur petit balcon ; - Cuisine équipée (10,5 m) : sol dalles PVC, éléments haut et bas, évier, plaque de cuisson, hotte, fenêtre ; - Chambre 1 (11,3 m²) : sol parquet chêne, fenêtre ; - Chambre 2 (14,7 m²) : sol parquet chêne, fenêtre ; 4ème appartement de type studio à rénover - valeur locative attendue de 200 euros/mois + 30 euros provisions sur charges* - Pièce de vie ; - Emplacement cuisine ; - Emplacement salle d'eau A noter que : *La création d'un bel appartement au grenier est possible *La parcelle à droite de l'immeuble (à usage de parking actuellement) est constructible. Un immeuble/ une maison peuvent être bâtis. - Dépendances communes : un garage sur l'avant, une remise, deux garages (pouvant être loué indépendamment) sur l'arrière, parking. Taxe foncière 2220 euros/an (dont 358 euros d'ordures ménagères). Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le bien est chauffé par un système de chauffage au gaz de ville et par des convecteurs électriques. Le tout sur une contenance totale de 02 ares 40 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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