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Rudy RAMOS - iad
Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
Proposée par Rudy RAMOS - iad 23/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
Nouveau 20
Immeuble, 1 400 m²

595 000 € 425 €/m²
Immeuble • 1 400 m²

Sévérac d'Aveyron (12150)

iad France - Rudy Ramos vous propose: Magnifique bâtisse polyvalente de 1400 m² environ avec cour, terrain constructible de 3362 m² (incluant la bâtisse) et dépendances. Découvrez ce bien d'exception actuellement ERP (Etablissement Recevant du Public de 5ème catégorie) situé au cOEur d'un emplacement stratégique, offrant un incroyable potentiel d'exploitation grâce à ses 1400 m² répartis sur 4 niveaux de 400 m² chacun (Sauf le grenier étant mansardé). Niveau 0 (de la grande cour de 650 m²) : Une spacieuse salle de 205 m² équipée d'une scène et d'une régie en hauteur, idéale pour spectacles, mariages ou conférences. Grâce à sa cuisine indépendante parfaitement aménagée et un circuit pensé pour respecter les normes d'hygiène, cet espace peut également accueillir un restaurant. Une licence IV complète cette opportunité exceptionnelle. Présence également d'un grand couloir et une entrée indépendante en arrière salle permettant de réaliser des vestiaires ainsi que l'entrée sur scène via les coulisses. 1er étage : Appartement de 350 m² environ avec une entrée de plain-pied côté rue, entièrement rénové avec goût. Cet étage propose une habitation confortable et moderne en gardant le cachet ancien : grande cuisine indépendante, vaste séjour lumineux, quatre belles chambres, salle de bain élégante avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque. Vous bénéficierez également d’une salle de jeux, d’un grand bureau, ainsi que d'espaces dressing et buanderie. Le tout profite d'une excellente isolation et d'un double vitrage récent. Ce niveau peut tout à fait être divisé en de nombreuses chambres ou plusieurs appartements ayant 3 entrées distinctes. 2ème étage : Actuellement utilisé en salles de formation, ce niveau modulable se prête facilement à d’autres projets : appartements, chambres d'hôtes, gîtes, espace coworking ou salles polyvalentes. Les cloisons existantes facilitent une réorganisation rapide et économique selon vos besoins. Présence de 2 entrées de part et d'autre du bâti par des escaliers. 3ème étage (Grenier) : Offrant de belles perspectives, le grenier présente un grand potentiel pour créer de nouvelles chambres d’hôtes, un appartement spacieux ou tout autre projet d’aménagement. Bien que mansardé, il garde tout de même de très beaux volumes habitables. (Une entrée est présente actuellement mais possibilité d'en créer facilement une deuxième en prolongeant l'escalier existant sur les 2 niveaux inférieurs). Extérieur : Profitez d'une agréable cour extérieure de 650 m², idéale pour accueillir vos évènements ou stationnements privés pour le restaurant ou salle d'animation. Une dépendance totalement rénovée complète ce bien avec une salle de réunion neuve, un garage pratique et des sanitaires indépendants. Présence d'un grand terrain constructible en contrebas permettant de réaliser encore plusieurs projets supplémentaires comme la construction de maisons individuelles ou de grands garages par exemple. Points forts : Chaque niveau est indépendant grâce à des escaliers de part et d'autre Double vitrage et isolation performante Licence IV incluse Adapté à multiples projets : investissements locatifs, évènementiel, restauration, hôtellerie, bien-être, formations Opportunité rare pour investisseur ambitieux à la recherche d'un projet à fort potentiel et entièrement personnalisable. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Alexandre Walter - iad
Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
Proposée par Alexandre Walter - iad 09/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
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Immeuble, 500 m²

320 000 € 640 €/m²
Immeuble • 500 m²

Sévérac d'Aveyron (12150)

iad France - Alexandre Walter vous propose: Alexandre Walter — iad france vous propose cet immeuble Composition Local commercial (rez-de-chaussée) — 1 550 € / mois Actuellement loué avec un bail professionnel par une boulangerie, ce local bénéficie d’un fournil de plus de 120 m² à l’arrière, idéal pour une activité artisanale. Un espace de stationnement réservé aux professionnels complète ce bien. Toiture du fournil refaite en bac acier. Appartement en duplex (148 m²) — 750 € / mois Un logement lumineux et spacieux comprenant : Salon Cuisine Bureau 4 chambres Salle de douche Terrasse extérieure Appartement sous combles (55 m²) — à rénover entièrement Toiture neuve sur l'ensemble de l'immeuble Fenêtres double vitrage avec volets électriques Caves pour du stockage Contactez dès maintenant Alexandre Walter — iadfrance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981423379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

PASSAGA Immobilier
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par PASSAGA Immobilier 05/11/2024 - mise à jour 28/01/2025
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Immeuble, 315,67 m²

230 000 € 729 €/m²
Immeuble • 315,67 m² • 12 chambres

Sévérac d'Aveyron (12150)

Exclusivité - Situé au coeur de Severac d'Aveyron, cet immeuble se compose de 6 appartements loués, d'une dépendance et d'un jardin attenant. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée de l'immeuble qui dessert deux premiers logements : - un appartement de type 3 d'environ 53.58 m², - un appartement de type 3 d'environ 51.33 m² avec accès à un jardin privatif. - Au premier étage, se trouvent deux autres appartements : - l'un de type 4 d'environ 68.15 m², - le second de type 2 d'environ 37.59 m². - Enfin, au dernier étage, vous trouverez deux appartements de type 3, l'un d'environ 51.75 m² et l'autre de 53.27 m². Chaque appartement dispose d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques ou par chaudière gaz et de menuiseries en double-vitrage PVC. Visite virtuelle disponible sur demande. IDEAL POUR INVESTISSEUR , A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !! Afficher plus

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