Acheter un immeuble dans l'Aveyron (12)

iad France - Laetitia Rossie vous propose: Maison de Charme au COEur de Montbazens – Idéale Grande Famille ou Investisseur Située au cOEur de Montbazens, cette maison de village pleine de caractère offre une flexibilité rare : elle peut être transformée en une grande maison familiale ou conservée sous forme de deux appartements indépendants pour un investissement locatif rentable. Avec une surface totale de 175 m² sur deux niveaux, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, entre Rodez, Villefranche-de-Rouergue et Figeac. Un bien modulable selon vos projets ** Option 1 : une spacieuse maison familiale En réunissant les deux niveaux, cette maison peut devenir un grand espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille cherchant à s’installer dans un cadre agréable avec de beaux volumes et une terrasse ensoleillée. ** Option 2 : un investissement locatif attractif Actuellement composée de deux appartements distincts, elle permet de générer des revenus immédiats : - Rez-de-chaussée : un appartement T2 lumineux Belle pièce de vie avec cuisine aménagée Suite parentale avec salle d’eau Buanderie et rangements Terrasse privative - Premier étage : un appartement T4 en location saisonnière Cuisine, salon/salle à manger Trois chambres spacieuses Salle de bain avec baignoire et douche Capacité de 6 à 8 personnes en Airbnb Espaces supplémentaires Les combles, partiellement aménagés, offrent un potentiel supplémentaire, actuellement utilisée en salle de sport, cette pièce pourrait être, selon vos envies, pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. Le sous-sol comprend des dépendances pratiques : cave voûtée et garage. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de possibilités et donner vie à votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rossie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 752111773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus