Superimmo

Human Immobilier Capdenac Gare

Annonce publiée le 09/10/2024

Proposée par Human Immobilier Capdenac Gare 09/10/2024

3

118 800 €
Immeuble

Capdenac-Gare (12700)

Immeuble de rapport idéalement situé en centre ville de Capdenac dans une rue commerçante, au pied du marché hebdomadaire. Composé d'un grand local commercial d'environ 180 m2 actuellement loué 500euros. Au premier niveau, deux appartements de type 2 à rénover + 1 grande pièce de 70m2 pouvant être réhabilité également en logement. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Philippe ALBOUY - LMD Immobilier

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Philippe ALBOUY - LMD Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

8

148 000 € 1 480 €/m²
Immeuble • 100 m²

Pont-de-Salars (12290)

IMMEUBLE-LAC-AVEYRON-NATURE vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Pont de Salars, entre Rodez et Millau, au cœur du village et à proximité de tous les commerces ainsi que des lacs. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un local commercial offrant un bel espace polyvalent, idéal pour diverses activités professionnelles. Au premier étage, vous trouverez un T1 Bis et un T2, tous deux en bon état et actuellement loués. Au dernier étage, un autre T2, également en bon état et loué. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs, avec un immeuble de rapport sans travaux à prévoir, déjà loué et situé dans une zone prisée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe ALBOUY au +33676223499

Daunay Immobilier

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Daunay Immobilier 31/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

8

172 000 € 538 €/m²
Immeuble • 320 m²

Millau (12100)

immeuble à rénover entièrement en centre ville. Local commercial de 125m2 en rez de chaussée .1er étage 40 m2 +56 m2 2ème étage 40 m2 + 62 m2 + combles. Gros travaux à prévoir. - SUPERI_1739639556

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 06/11/2024 - mise à jour 31/01/2025

8

132 500 € 712 €/m²
Immeuble • 186 m² • 4 chambres

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Proche centre ville, cette maison avec jardinet est divisée en deux logements : - un T4 duplex 120 m² avec cour intérieure/ jardin offrant une entrée 7.50m², salle à manger 16m² , cuisine 10m² , séjour 21m², bureau 9.5m² , chambre 10m² et salle d'eau/WC. A l'étage on trouve une chambre 20.7, une pièce avec placard à finir d'aménager 1 4.7m² et une salle de bains/WC 5.7m². - un T2 46m² avec une entrée et une cave en RDC ; au premier étage une pièce de vie avec sa cuisine, 1 chambre et une salle d'eau. Possibilité d'aménager une partie des combles. Chauffage électrique pour les deux logements. Actuellement loués. Possibilité d'acquérir un garage attenant d'une superficie de 350 m² environ à rénover. Nous consulter. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

POINT HABITAT

Annonce publiée le 12/10/2021 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par POINT HABITAT 12/10/2021 - mise à jour 16/12/2024

5

312 500 €
Immeuble

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Au coeur de la bastide villefranchoise, donnant sur une place ensoleillé... Immeuble de rapport en bon état comprenant: -un local commercial actuellement loué -6 appartements (3 T2, 2 T3, 1T4) Bonne rentabilité...A visiter rapidement. Contactez l'agence de Villefranche de Rouergue : 0565455820 Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

Annonce publiée le 22/07/2023 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 22/07/2023 - mise à jour 22/11/2024

13

90 000 € 333 €/m²
Immeuble • 270 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Rue de la République, immeuble de rapport comprenant un local commercial en duplex avec arrière-boutique (50 m² au total) en rez de chaussée et 41 m² à l'étage, et sur 180 m² habitables un appartement de Type 2 (43 m²), un T3 duplex (87 m²), 2 pièces indépendantes de 15 m² (dont une avec toilettes et lavabo) et un T2 duplex. Appartements à rénover, le T2 et le T3 pourraient être rapidement loués (peu de travaux), immeuble au potentiel intéressant doté d'une belle cage d'escalier et de beaux éléments anciens (parquets, placards, cheminées). A découvrir à proximité immédiate de la place de la République et de tous commerces, toutes commodités et stationnements. (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 12/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

10

168 000 € 1 600 €/m²
Immeuble • 105 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Idéalement situé dans la rue piétonne, à deux pas de la place Notre Dame, en plein coeur de la Bastide, IMMEUBLE de rapport en très bon état offrant en rez de rue un local commercial actuellement loué. La disposition actuelle de l'immeuble offre au 1° étage un T2 de 45 m² et une pièce de 26 m². Au deuxieme étage un superbe T3 de 75 m² et en dernier niveau des combles aménageables. Caves en sous sol. Chauffage au gaz de ville. Le vrai plus : Un projet de réaménagement validé par les instances est à disposition. Le charme intérieur de l'immeuble avec ses cheminées, ses portes et son escalier seront préservés. Ce projet permet d'aménager un T2 de 39m² au premier niveau et un T5 duplex de 172 m² aux deux étages supérieurs offrant une pièce de vie dans les combles qui bénéficiera d'une luminosité maximale. Une pièce de 23 m² restera à aménager. Une OPAH RU ( Opération d'Amélioration de l'Habitat et du Renouvellement Urbain ) en cours sur la Bastide permettra au porteur de projet de bénéficier d'aides à la rénovation. Une belle opprtunité à saisir pour investisseur ! A voir chez Immo de France Tranier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SELECTION HABITAT

(28 avis)

Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par SELECTION HABITAT 30/01/2024 - mise à jour 16/12/2024

(28 avis)

34

297 000 € 1 916 €/m²
Immeuble • 155 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Un immeuble, récemment rénové, comprenant deux appartements, un T2 et un T3 Duplex : tous deux avec garages. L'immeuble est situé dans la vieille ville mais très proche de tous les commerces et commodités, donnant sur une église et une petite place. Le bâtiment originel en pierre a été rénové en 2019/2020 pour créer deux appartements indépendants avec un escalier d'accès commun, deux garages contrôlés électroniquement et un espace de stockage commun. Les deux appartements sont orientés au sud et bénéficient donc du soleil pendant une grande partie de la journée. Appartement T2 - Premier étage ( 57m² ) Un grand séjour / cuisine / salle à manger de 33m² avec accès à un balcon de 3m², une buanderie de 5m², un couloir menant à une chambre de 10m² avec une salle de douche de 3m² et des toilettes séparés. Appartement T3 Duplex - Deuxième/Troisième étage ( 98m² ) Deuxième étage : Un grand salon / salle à manger / cuisine de 37m² avec une buanderie de 5m², un couloir menant à une chambre de 10m², une salle de douche de 4m² et des toilettes séparés. Troisième étage : Un escalier privé mène à une grande mezzanine ouverte de 27m², une deuxième chambre de 9m² et une grande véranda / terrasse fermée de 11m². Rez-de-chaussée : Les deux appartements ont leur propre accès privé à un garage avec portes électroniques télécommandées de 15m² et un espace de stockage de 15m². Les appartements disposent d'un chauffage électrique réversible avec climatisation et ont été bien isolés, tant pour la consommation d'énergie que pour la réduction du bruit. Pas de travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Sébastien FONTERS - iad

(106 avis)

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Sébastien FONTERS - iad 11/07/2024 - mise à jour 20/12/2024

(106 avis)

6

179 000 € 668 €/m²
Immeuble • 268 m²

Aubin (12110)

iad France - Sébastien Fonters vous propose: *** EN EXCLUSIVITÉ *** Venez découvrir à la vente cet immeuble sans copropriété de 268 m2 de surface habitable sur deux niveaux et idéalement placé avec premières commodités accessible à pied. L'immeuble est composé de 5 appartements avec caves individuelles, 1 t2 et 4 t3 dont 2 avec garages fermés, tous les appartements sont vendus loués, dont 1 meublé 100 % équipés. L’ensemble est en double vitrage avec chaudières individuelles au gaz de ville (eau et chauffage). Cet immeuble, entièrement loués à l'année, offrent des revenus stables dès le premier jour. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable. Plus de photos sur demande. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier Autres informations et photos disponibles sur I@Dfrance.f r. – mandat 1563311 Sébastien Fonters, conseiller immobilier disponible 7J/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Fonters Sébastien - EI(ID 38730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

POINT HABITAT

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par POINT HABITAT 12/02/2025

6

148 000 € 755 €/m²
Immeuble • 196 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Dans un secteur calme à proximité des commerces... Bel immeuble de rapport comprenant deux appartements. Au premier étage un appartement de type 3 en bon état. Au second un appartement T5 en duplex en bon état. Enfin un grand garage complète ce bien. Les deux logements sont actuellement loués, le revenu locatif annuel est de 12120€. 8% brut de rentabilité, A VISITER SANS TARDER! Honoraires : 5,26 % TTC inclus charge acquéreur (140 600 € hors honoraires)

ERA IMMOBILIER MG IMMO

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par ERA IMMOBILIER MG IMMO 15/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

13

430 000 € 1 387 €/m²
Immeuble • 310 m² • 5 chambres

Rodez (12000)

Investissez dans une opportunité rare au coeur du centre historique de Rodez avec ces deux immeubles offrant un potentiel de rentabilité attractif. Le premier immeuble, entièrement rénové, se compose de 5 appartements prêts à générer des revenus immédiats : -2 appartements de type T1 bis, entièrement meublés, dont l'un bénéficie d'un garage privatif, actuellement loué. -3 studios meublés, idéalement situés pour répondre à la forte demande locative en centre-ville. Le second immeuble, attenant et à rénover entièrement, offre une opportunité d'agrandissement avec la possibilité de créer 4 à 5 logements supplémentaires. Ce projet de rénovation vous permet de maximiser votre investissement en augmentant la surface locative disponible. Pour compléter cette offre, deux garages, dont celui rattaché au T1 bis, viennent renforcer l'attractivité pour les locataires, particulièrement en centre-ville où le stationnement est recherché. Cette acquisition est parfaite pour les investisseurs en quête d'un bien avec une rentabilité immédiate grâce aux logements déjà loués et un fort potentiel d'optimisation à travers les travaux de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de développer un portefeuille immobilier dans une zone dynamique et attractive. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.

Alexandre Blanc Immobilier

Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Alexandre Blanc Immobilier 21/02/2024 - mise à jour 16/02/2025

9

1 254 000 € 1 929 €/m²
Immeuble • 650 m²

Saint-Jean-d'Alcapiès (12250)

Aux pieds du plateau du Larzac, niché au coeur du Parc Naturel Régional des Grands Causses et du territoire Causses et Cévennes classé au Patrimoine Mondial de l'Unesco, venez découvrir ce magnifique château divisé en 5 gîtes indépendants pouvant chacun héberger de 2 à 6 personnes, ainsi qu'une belle salle de réception. De 85 à 120m² chaque gîte dispose de son propre jacuzzi privatif, d'une cuisine moderne toute équipée, d'une buanderie complète et d'un vaste séjour. la salle de réception offre cadre insolite et chaleureux pour sublimer vos évènements, tels que des mariages, des anniversaires, des séminaires et autres. L'ensemble du domaine a fait l'objet d'une rénovation de qualité avec des prestations et services haut de gamme. Il est possible de compléter l'activité de gites par une activité de restauration. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alexandre Blanc Immobilier : Gérant - Alexandre BLANC Carte T CPI3422020000045066

Thierry SEBASTIA - LMD Immobilier

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Thierry SEBASTIA - LMD Immobilier 09/09/2024 - mise à jour 14/02/2025

37

108 500 € 835 €/m²
Immeuble • 130 m²

Cransac (12110)

IMMEUBLE A BON RENDEMENT LOCATIF CRANSAC LES THERMES AVEYRON C'est à deux pas des Thermes que je vous propose cet immeuble de plus de 250 m². Il se compose au rdc de 125 m² de surface à réhabiliter en un très bel appartement ou un commerce (l'isolation est déjà faite, seul le cloisonnement est à définir selon votre volonté..) A ce niveau également un garage de 22 m² (portail sectionnel motorisé) de plus à l'arrière vous avez accès à 2 caves typiques en pierres) Au premier niveau, vous trouverez 2 appartements entièrement rénovés avec goût: un T4 de plus de 90 m² et sa terrasse un studio de 35 m² Rapport minimum de plus de 11 000€ annuel louable immédiatement! Une visite s'impose pour vous faire découvrir le fort potentiel de cet immeuble. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry SEBASTIA au +33618881717

Nicolas MARCHANDOT - SAFTI

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Nicolas MARCHANDOT - SAFTI 01/05/2024 - mise à jour 28/01/2025

1

361 000 € 1 043 €/m²
Immeuble • 346 m²

Rodez (12000)

En plein coeur de Rodez, à vendre en exclusivité, ce plateau donne sur une cour et un agréable jardin. Ancien restaurant et cuisine d'un hôpital. Beau volumes, pierre à nu. À rénover entièrement. Potentiel extraordinaire pour création restaurant haut de gamme ou appartement(s) d'exception. Modélisation 3D disponible pour acquéreur identifié. Opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 361 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486 - SAFTI – MARCHANDOT Nicolas, Conseiller indépendant

TOPSIMMO

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par TOPSIMMO 12/07/2024 - mise à jour 16/02/2025

9

189 000 € 759 €/m²
Immeuble • 249 m² • 6 chambres

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Immeuble de rapport de 250m2 qui comprend 6 appartements. En rez-de-chaussée un appartement T2 d'environ 45m2 loué à 370? (charges comprises), un studio 26m2 (vide), cave voutée avec des boxes. Au 1er étage : un T2 d'environ 50m2 loué à 380? (charges comprises), un T1 d'environ 40m2 (prévoir des travaux). Au 2ème étage : un T2 d'environ 52m2 (vide à rafraichir), un T1 d'environ 38m2 (vide avec travaux). Situé proche du centre ville avec un bon potentiel. Idéal investisseur. A découvrir. - SUPERI_1739639544

Acheter un immeuble dans l'Aveyron (12)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Autres recherches

Elargir votre recherche

Les villes de l'Aveyron