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POINT HABITAT
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par POINT HABITAT 14/03/2024 - mise à jour 16/12/2024
10
Immeuble, 328 m²

Prix en baisse 149 000 € 454 €/m²
Immeuble • 328 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Immeuble de rapport situé à Villefranche de Rouergue, dans le cœur de la bastide. Ce bien est composé de 7 appartements avec de beaux volumes, dont 2 studio, 3 T2 et 2 T3. L'immeuble a été très bien entrenu, on y retrouve de beaux éléments d'architecture parquet et cage d'escalier en bois massif, cheminée... Quelques travaux sont à prévoir pour la location, l'ensemble des logements est innocupé. A visiter ... Cet immeuble ce trouve dans une zone de patrtimoine remarquable et peut bénéficier de nombreuses aides. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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TOPSIMMO
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par TOPSIMMO 02/08/2024 - mise à jour 16/02/2025
9
Immeuble, 284 m²

195 000 € 687 €/m²
Immeuble • 284 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Très bel immeuble de rapport situé en plein centre de Villefranche-de-Rouergue, doté de deux belles façades. Il se compose d'un RDC et de 3 étages, d'une surface habitable de 284m2. Il est composé en RDC d'un garage de 60m2 (possibilité de garer 2 voitures), au R+1 un appartement de type T3 (70m2) avec balcon entièrement rénové en 2022 et loué à 630? charge et garage compris, au R+2 un T3 (90m2) loué à 473? (charge comprise), et R+3 appartement T3 mansardé 52m2 loué à 460? (entièrement rénové en 2023). Il est à noté que chaque appartement dispose : - Un compteur électrique individuel - Un compteur d'eau divisionnaire - Un compteur de gaz - Une chaudière individuelle - Un interphone - Une cuisine équipée (four, hotte et plaque de cuisson), sauf l'appartement 2 - Une cave individuelle -il y a la fibre dans l'immeuble Les 3 appartements sont actuellement loués en nu (passage en meublé négociable avec les locataires). Les locataires sont présents depuis plus d'un an et demi, avec une assurance loyers impayés (transfert des contrats possible). Tous les appartements disposent d'un permis de louer valide délivré par la mairie, sauf l'appartement 2 car le locataire est présent depuis 2019. Les parties communes se composent d'un escalier en colimaçon avec des marches en pierre, très bien conservées, ajoutant beaucoup de charme à l'ensemble. Derniers travaux effectués : - Rénovation complète des appartements 1 et 3 (du sol au plafond) - Rénovation partielle de l'appartement 2 (reste en bon état) - Ravalement de façade et changement de volets - Installation de double vitrage - Isolation partielle des combles - Révision de la toiture Aucuns travaux à prévoir. A découvrir ! - SUPERI_1739639544

TOPSIMMO
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par TOPSIMMO 03/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
9
Immeuble, 375 m²

250 000 € 667 €/m²
Immeuble • 375 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Exclusivité TOPS IMMO. Superbe emplacement pour cet immeuble situé sur les extérieurs de la Bastide de Villefranche ; offrant une superbe vue sur la rivière et de nombreuses possibilités de stationnement. L'immeuble se compose de 6 appartements. Au rez-de-chaussée : un T2 libre de 55m2 (à rénover) et un T3 libre de 68m2 déjà rénovée (dernier loyer pratiqué 453 euros HC). Au 1er étage, un T2 de 57m2 loué 288 euros HC (à remettre au goût du jour) et un T3 de 75m2 loué 320 euros HC (bon état général). Au 2nd, deux appartements traversants : un T2 de 55m2 loué 222 euros HC (à remettre au goût du jour) et un T3 de 65m2 loué 281 euros HC (à remettre au goût du jour). En 2021, lorsque tous les appartements étaient loués, l'immeuble rapportait 22 596 euros de loyers annuels. Taxe foncière 2023 : 5 402 euros. DPE D. Chauffage au gaz de ville. Une cave et un garage. Beau potentiel pour cet immeuble dont le rapport locatif peut être amplement augmenté dans le futur au prix de travaux de remise en état de certains appartements lors du départ des locataires. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) - SUPERI_1739639544

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue
Annonce publiée le 12/02/2025
Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 12/02/2025
7
Immeuble, 219 m²

201 400 € 920 €/m²
Immeuble • 219 m² • 6 chambres

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Situé aux portes de la ville, à proximité de la Bastide et de toutes ses commodités, immeuble de rapport d'environ 219 m² habitables, composé ainsi : - En rez-de-rue, un garage de 78 m² . - T3 de 70 m² à rénover. -T2 de 51 m² en rez-de-cour avec terrasse loué 450 euros hors charges. - T2 de 49 m² au premier étage, loué 370 euros hors charges. - T2 de 49 m² actuellement libre. (Loyer antérieur 450 euros hors charges). Chauffage électrique, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. Ensemble raccordé au réseau d'assainissement collectif. A visiter sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue
Annonce publiée le 06/05/2022 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 06/05/2022 - mise à jour 21/03/2024
6
Immeuble, 400 m²

220 500 € 551 €/m²
Immeuble • 400 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Immeuble de rapport composé d'un local commercial de 120m² , 5 appartements et un garage. Actuellement, 4 appartements ( 2 T2 et 2 T3) sont loués (1412 euros/mois) et un appartement de Type 4 est à rénover. Le local est prêt à être loué, il a été entièrement rénové. Immeuble situé en coeur de ville, commodités et stationnement à proximité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 06/11/2024 - mise à jour 13/02/2025
8
Immeuble, 1 894 m²

Prix en baisse 210 000 € 111 €/m²
Immeuble • 1 894 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Situé à l'entrée de la ville, sur 1ha 59 de terrain, le domaine de Treize Pierres se compose : - d'un bâtiment élevé sur 4 niveaux + combles + caves, d'une superficie de 1894m² hab. Doté d'un ascenseur les 5 niveaux sont desservis. niveau -2 : 140m² environ :caves niveau -1 : 625 m² environ : rez de cour on trouve les cuisines, réfectoires, chaufferie, abri voitures, salles diverses. Niveau 0 : 526m² environ : rez de jardin aménagé pour un espace de travail, salle de conférence, bureaux et quelques chambres/ sanitaires, salle d 'eau. Niveau 1 et 2 : 900 m² environ : chambres, salles d'eau , sanitaires. Combles : accessibles et non aménageables. - d'un ancien corps de ferme construit en 1900, 390m² sur deux niveaux + dépendances 148m² avec son accès indépendant. Composé en rez de rue d'étables et d'une grange de 390m². Le premier niveau est réparti en trois volumes fermés : une grange 107m² , une ancienne partie habitable 47m², une autre grange 235m² et un hangar 100m². Adossé à ce bâtiment on trouve une ancienne buanderie 48m² et une serre. Possibilité de séparer l'immeuble de la ferme. Nous consulter. En exclusivité chez Immo de France Tranier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue
Annonce publiée le 19/07/2023 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 19/07/2023 - mise à jour 29/01/2025
15
Immeuble, 197 m²

100 000 € 508 €/m²
Immeuble • 197 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Immeuble de caractère avec escalier à vis en pierre (avec puits de jour à rouvrir !), les 4 étages sont a vendre, la boutique du rez de chaussée appartenant à un copropriétaire n'est pas à vendre. Au 1ier étage présence d'un très bel appartement de Type 3 de bon standing, totalement rénové, loué, proposant de belles prestations et un balcon, et, aux étages supérieurs une chambre en suite, 2 T2 (36 et 40 m² environ) et un studio (25 m²). Toiture récente. L'ensemble est à rénover, les logements sont lumineux et possèdent de beaux éléments anciens (cheminées, portes, placards, parquet), il est à noter la remarquable façade avec de superbes encadrements en pierre, balcons et ferronnerie et l'escalier à vis se terminant dans l'une des rares tours de la ville, offrant une superbe vue panoramique sur les toits de la bastide. (6.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 18/01/2025 - mise à jour 13/02/2025
8
Immeuble, 130 m²

159 000 € 1 223 €/m²
Immeuble • 130 m² • 3 chambres

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Idéalement situé place Jean Jaurès, immeuble de rapport comprenant : En rez-de-chaussée : un local commercial de 30 m², actuellement loué, avec une entrée indépendante. Au premier et deuxième étages : un appartement en duplex de type 3 , 58.2 m². Il offre une entrée ouvrant sur une pièce à vivre de 19 m², une cuisine semi-indépendante de 10.30 m² , un cellier, et un balcon accessible depuis la cuisine et le séjour. A l'étage, un dégagement ouvrant sur deux chambres de 11 m² et 12 m² avec une salle de bain communicante. Au dernier niveau, un appartement de type 2 d'environ 40 m² à rénover entièrement. Il offre une pièce à vivre avec cuisine semi-indépendante de 28 m², d'une pièce de 8 m² aménageable en chambre et d'une salle d'eau. Immeuble est en excellent état d'entretien. Des améliorations récentes incluent le remplacement des menuiseries de l'appartement T2 et un rafraîchissement général de l'appartement T3. L'ensemble est raccordé au réseau d'assainissement collectif et bénéficie d'une proximité idéale avec toutes les commodités. A découvrir sans tarder ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SELECTION HABITAT
(28 avis)
Annonce publiée le 05/08/2023 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par SELECTION HABITAT 05/08/2023 - mise à jour 20/12/2024
(28 avis)
13
Immeuble, 135 m²

Prix en baisse 100 000 € 741 €/m²
Immeuble • 135 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Ce bel immeuble de quatre étages se situe dans une rue commerçante de Villefranche de Rouergue. Il s'articule autour d'un bel escalier hélicoïdal en pierre et s'achève par une tour avec vue dominante sur les toits. Au rez-de chaussée se trouve un commerce qui n'est pas compris dans la vente (mais qui pourrait l'être). Au premier étage, on trouve un bel appartement T3, rénové et loué actuellement. Au dessus se trouve un studio avec salle d'eau et, au demi étage suivant, une belle pièce avec parquet en châtaignier et une cuisine. Ensuite on parvient à un studio lumineux puis à un T2 à rénover. Enfin, on parvient aux combles et à la tour. Cet immeuble de caractère, bien placé et qui bénéficie de beaux éléments anciens peut convenir à un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 23/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
9
Immeuble, 198 m²

215 000 € 1 086 €/m²
Immeuble • 198 m² • 6 chambres

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Maison composée de 3 logements disposants chacun d'un accès indépendant. Un studio de 20m² actuellement loué (meublé étudiant) - T4 de 98m² avec balcon (vide - travaux à prévoir) - T3 de 80m² (loué) - 2 garages - terrain clos de 895m². Belles prestations : chauffage gaz de ville ou électrique pour le studio, fenêtres double vitrage, tout-à-l'égout... Construction de qualité, située à proximité de la ville et des écoles, dans un quartier résidentiel calme. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 31/01/2025
Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 06/11/2024 - mise à jour 31/01/2025
8
Immeuble, 186 m²

132 500 € 712 €/m²
Immeuble • 186 m² • 4 chambres

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Proche centre ville, cette maison avec jardinet est divisée en deux logements : - un T4 duplex 120 m² avec cour intérieure/ jardin offrant une entrée 7.50m², salle à manger 16m² , cuisine 10m² , séjour 21m², bureau 9.5m² , chambre 10m² et salle d'eau/WC. A l'étage on trouve une chambre 20.7, une pièce avec placard à finir d'aménager 1 4.7m² et une salle de bains/WC 5.7m². - un T2 46m² avec une entrée et une cave en RDC ; au premier étage une pièce de vie avec sa cuisine, 1 chambre et une salle d'eau. Possibilité d'aménager une partie des combles. Chauffage électrique pour les deux logements. Actuellement loués. Possibilité d'acquérir un garage attenant d'une superficie de 350 m² environ à rénover. Nous consulter. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

POINT HABITAT
Annonce publiée le 12/10/2021 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par POINT HABITAT 12/10/2021 - mise à jour 16/12/2024
5
Immeuble

312 500 €
Immeuble

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Au coeur de la bastide villefranchoise, donnant sur une place ensoleillé... Immeuble de rapport en bon état comprenant: -un local commercial actuellement loué -6 appartements (3 T2, 2 T3, 1T4) Bonne rentabilité...A visiter rapidement. Contactez l'agence de Villefranche de Rouergue : 0565455820 Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue
Annonce publiée le 22/07/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 22/07/2023 - mise à jour 22/11/2024
13
Immeuble, 270 m²

Prix en baisse 90 000 € 333 €/m²
Immeuble • 270 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Rue de la République, immeuble de rapport comprenant un local commercial en duplex avec arrière-boutique (50 m² au total) en rez de chaussée et 41 m² à l'étage, et sur 180 m² habitables un appartement de Type 2 (43 m²), un T3 duplex (87 m²), 2 pièces indépendantes de 15 m² (dont une avec toilettes et lavabo) et un T2 duplex. Appartements à rénover, le T2 et le T3 pourraient être rapidement loués (peu de travaux), immeuble au potentiel intéressant doté d'une belle cage d'escalier et de beaux éléments anciens (parquets, placards, cheminées). A découvrir à proximité immédiate de la place de la République et de tous commerces, toutes commodités et stationnements. (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 12/06/2024 - mise à jour 03/09/2024
10
Immeuble, 105 m²

168 000 € 1 600 €/m²
Immeuble • 105 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Idéalement situé dans la rue piétonne, à deux pas de la place Notre Dame, en plein coeur de la Bastide, IMMEUBLE de rapport en très bon état offrant en rez de rue un local commercial actuellement loué. La disposition actuelle de l'immeuble offre au 1° étage un T2 de 45 m² et une pièce de 26 m². Au deuxieme étage un superbe T3 de 75 m² et en dernier niveau des combles aménageables. Caves en sous sol. Chauffage au gaz de ville. Le vrai plus : Un projet de réaménagement validé par les instances est à disposition. Le charme intérieur de l'immeuble avec ses cheminées, ses portes et son escalier seront préservés. Ce projet permet d'aménager un T2 de 39m² au premier niveau et un T5 duplex de 172 m² aux deux étages supérieurs offrant une pièce de vie dans les combles qui bénéficiera d'une luminosité maximale. Une pièce de 23 m² restera à aménager. Une OPAH RU ( Opération d'Amélioration de l'Habitat et du Renouvellement Urbain ) en cours sur la Bastide permettra au porteur de projet de bénéficier d'aides à la rénovation. Une belle opprtunité à saisir pour investisseur ! A voir chez Immo de France Tranier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SELECTION HABITAT
(28 avis)
Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par SELECTION HABITAT 30/01/2024 - mise à jour 16/12/2024
(28 avis)
34
Immeuble, 155 m²

297 000 € 1 916 €/m²
Immeuble • 155 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Un immeuble, récemment rénové, comprenant deux appartements, un T2 et un T3 Duplex : tous deux avec garages. L'immeuble est situé dans la vieille ville mais très proche de tous les commerces et commodités, donnant sur une église et une petite place. Le bâtiment originel en pierre a été rénové en 2019/2020 pour créer deux appartements indépendants avec un escalier d'accès commun, deux garages contrôlés électroniquement et un espace de stockage commun. Les deux appartements sont orientés au sud et bénéficient donc du soleil pendant une grande partie de la journée. Appartement T2 - Premier étage ( 57m² ) Un grand séjour / cuisine / salle à manger de 33m² avec accès à un balcon de 3m², une buanderie de 5m², un couloir menant à une chambre de 10m² avec une salle de douche de 3m² et des toilettes séparés. Appartement T3 Duplex - Deuxième/Troisième étage ( 98m² ) Deuxième étage : Un grand salon / salle à manger / cuisine de 37m² avec une buanderie de 5m², un couloir menant à une chambre de 10m², une salle de douche de 4m² et des toilettes séparés. Troisième étage : Un escalier privé mène à une grande mezzanine ouverte de 27m², une deuxième chambre de 9m² et une grande véranda / terrasse fermée de 11m². Rez-de-chaussée : Les deux appartements ont leur propre accès privé à un garage avec portes électroniques télécommandées de 15m² et un espace de stockage de 15m². Les appartements disposent d'un chauffage électrique réversible avec climatisation et ont été bien isolés, tant pour la consommation d'énergie que pour la réduction du bruit. Pas de travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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