Vente immeuble 195 000 €

284 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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687 €/m²

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Description

Très bel immeuble de rapport situé en plein centre de Villefranche-de-Rouergue, doté de deux belles façades. Il se compose d'un RDC et de 3 étages, d'une surface habitable de 284m2. Il est composé en RDC d'un garage de 60m2 (possibilité de garer 2 voitures), au R+1 un appartement de type T3 (70m2) avec balcon entièrement rénové en 2022 et loué à 630? charge et garage compris, au R+2 un T3 (90m2) loué à 473? (charge comprise), et R+3 appartement T3 mansardé 52m2 loué à 460? (entièrement rénové en 2023). Il est à noté que chaque appartement dispose : - Un compteur électrique individuel - Un compteur d'eau divisionnaire - Un compteur de gaz - Une chaudière individuelle - Un interphone - Une cuisine équipée (four, hotte et plaque de cuisson), sauf l'appartement 2 - Une cave individuelle -il y a la fibre dans l'immeuble Les 3 appartements sont actuellement loués en nu (passage en meublé négociable avec les locataires). Les locataires sont présents depuis plus d'un an et demi, avec une assurance loyers impayés (transfert des contrats possible). Tous les appartements disposent d'un permis de louer valide délivré par la mairie, sauf l'appartement 2 car le locataire est présent depuis 2019. Les parties communes se composent d'un escalier en colimaçon avec des marches en pierre, très bien conservées, ajoutant beaucoup de charme à l'ensemble. Derniers travaux effectués : - Rénovation complète des appartements 1 et 3 (du sol au plafond) - Rénovation partielle de l'appartement 2 (reste en bon état) - Ravalement de façade et changement de volets - Installation de double vitrage - Isolation partielle des combles - Révision de la toiture Aucuns travaux à prévoir. A découvrir ! - SUPERI_1739639544

Publiée le 02/08/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : TOPS585 - Réf Superimmo : ANVXWFWOC

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 687 € / m²

284 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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