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Nicolas MARCHANDOT - SAFTI
Annonce publiée le 20/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nicolas MARCHANDOT - SAFTI 20/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Immeuble, 800 m²

825 000 € 1 031 €/m²
Immeuble • 800 m²

Rodez (12000)

Au rez-de -chaussée, magnifiques volumes, salles voûtées. 3 niveaux avec 250m2 par niveau. Environ 800m2 à aménager pour rentabilité locative avec appartements ou projet pro (hôtel par exemple). Fort potentiel pour évènementiel avec les pièces voûtées et le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486 - SAFTI – MARCHANDOT Nicolas, Conseiller indépendant

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Bages Immobilier
(56 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Bages Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
(56 avis)
15
Immeuble, 98 m²

180 000 € 1 837 €/m²
Immeuble • 98 m² • 3 chambres

Rodez (12000)

En exclusivité dans votre agence BAGES Immobilier ! Investissez dans l'Hypercentre de Rodez : Immeuble Rénové de Deux Appartements ! Découvrez cette opportunité rare située en plein cœur de Rodez. Cet immeuble, entièrement refait à neuf, propose deux superbes appartements : un T2 et un T2bis, tous deux prêts à vous offrir un rendement locatif attractif de 5.86%. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé C, aucun travaux ne sont à prévoir. L'immeuble se distingue par ses nombreux atouts : chauffage au gaz, menuiseries en double vitrage, excellente isolation et toiture en bon état. Actuellement loués avec un total de loyers hors charges de 880 euros et seulement 130 euros de charges, c'est l'investissement idéal pour la location traditionnelle meublée ou saisonnière. À proximité des sites emblématiques tels que le Musée Soulages et la Place d'Armes, l'emplacement de cet immeuble garantit une vie riche en culture et en convivialité. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans le charmant cadre de Rodez. Contactez-nous pour organiser une visite !

ERA IMMOBILIER MG IMMO
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par ERA IMMOBILIER MG IMMO 15/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
13
Immeuble, 310 m²

430 000 € 1 387 €/m²
Immeuble • 310 m² • 5 chambres

Rodez (12000)

Investissez dans une opportunité rare au coeur du centre historique de Rodez avec ces deux immeubles offrant un potentiel de rentabilité attractif. Le premier immeuble, entièrement rénové, se compose de 5 appartements prêts à générer des revenus immédiats : -2 appartements de type T1 bis, entièrement meublés, dont l'un bénéficie d'un garage privatif, actuellement loué. -3 studios meublés, idéalement situés pour répondre à la forte demande locative en centre-ville. Le second immeuble, attenant et à rénover entièrement, offre une opportunité d'agrandissement avec la possibilité de créer 4 à 5 logements supplémentaires. Ce projet de rénovation vous permet de maximiser votre investissement en augmentant la surface locative disponible. Pour compléter cette offre, deux garages, dont celui rattaché au T1 bis, viennent renforcer l'attractivité pour les locataires, particulièrement en centre-ville où le stationnement est recherché. Cette acquisition est parfaite pour les investisseurs en quête d'un bien avec une rentabilité immédiate grâce aux logements déjà loués et un fort potentiel d'optimisation à travers les travaux de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de développer un portefeuille immobilier dans une zone dynamique et attractive. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.

RÉSEAU iDAL FRANCE - iDAL
Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par RÉSEAU iDAL FRANCE - iDAL 28/03/2024 - mise à jour 08/11/2024
8
Immeuble, 245 m²

438 000 € 1 788 €/m²
Immeuble • 245 m²

Rodez (12000)

EXCEPTIONNEL SUR RODEZ Rare à la vente, situé en plein centre-ville de Rodez, immeuble réhabilité en 7 logements type colocation ; avec : * En rez-de-chaussée : un local (environ 65m²) avec cuisine moderne et WC qui peut convenir à tout type d'activité (restauration, boutique, appartement...). * Au 1er étage : - 1 cuisine commune à l'immeuble (12.05 m²), - une chambre avec balcon, 2 douches et un toilette (35m²), - sur le palier une douche et un toilette. * Au 2ème étage : - 3 chambres avec douche et toilette pour chacune. L'une d'entre-elles possède un balcon (16m², 11.20m², 19.62m²), - un espace buanderie. * Au 3ème et dernier étage : 3 chambres avec chacune sa douche et son toilette (11m², 11.20m², 12m²). Les chambres sont actuellement loués en bail meublé ou étudiant selon le profil. L'ensemble des huisseries sont en doubles vitrages, et l'électricité a été refaite. Toiture en bon état et dalle béton entre les étages. N'attendez plus, contactez votre agent immobilier Priscilla-PRADIER-au-06-88-33-83-26

SARL LES PRADES IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par SARL LES PRADES IMMOBILIER 27/01/2024 - mise à jour 09/09/2024
4
Immeuble, 100 m²

158 000 € 1 580 €/m²
Immeuble • 100 m²

Rodez (12000)

Opportunité d'Investissement Situé en plein coeur de Rodez, dans une rue animée et commerçante, cet immeuble offre une occasion unique d'investissement. Plusieurs plateaux, prêts pour une rénovation complète, offrent la possibilité de créer jusqu'à 5 appartements de type 2. Points Forts: - Avantages Fiscaux : Bénéficiez des avantages fiscaux tels que le déficit foncier et la loi de Normandie, optimisant votre retour sur investissement. - Résidence Principale Amortie : Idéal pour l'acquéreur souhaitant habiter en plein coeur de Rodez, avec la possibilité d'amortir sa résidence principale grâce aux revenus locatifs des autres unités. - Surface Habitable Exceptionnelle : Profitez d'une belle surface habitable dans le centre de Rodez, offrant un cadre de vie unique et pratique. - Opportunité pour Investisseurs : L'emplacement privilégié de l'immeuble permet d'explorer la formule de la nuitée, notamment pour des logements étudiants, offrant un potentiel attractif pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans l'immobilier au coeur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO DE FRANCE RODEZ SMC
(189 avis)
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par IMMO DE FRANCE RODEZ SMC 13/11/2024
(189 avis)
8
Immeuble, 580 m²

580 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 580 m²

Rodez (12000)

Nouveauté dans votre agence Immo de France! Découvrez ce bel immeuble situé dans le centre-ville de Rodez. Celui-ci dispose de plusieurs appartements, un garage et d'un local professionnel en rez-de-chaussée actuellement loué. L'immeuble est composé de la façon suivante : - Local professionnel : 131.56 m² loué 1415 euros/mois - 1er étage : 137 m² loué avec le local professionnel - 2ème étage : 80.5 m² de type T3 actuellement libre - 2ème étage : 72.5 m² de type T3 Duplex actuellement libre - 3ème étage : 94.05 m² de type T5 actuellement loué - 4ème étage : 45.26 m² de type T1 Bis actuellement libre - 4ème étage : 23.38 m² de type T1 actuellement libre Cet immeuble dispose d'un emplacement de choix, vrai potentiel locatif, possibilité de diviser les appartements... (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtan CARGOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89838701400019 - Rodez.

Nicolas MARCHANDOT - SAFTI
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Nicolas MARCHANDOT - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 21/11/2024
1
Immeuble, 584 m²

Prix en baisse 445 000 € 762 €/m²
Immeuble • 584 m²

Rodez (12000)

EXCLUSIVITÉ immeuble à vendre dans Rodez. Surface Loi Carrez: 423m2 Distribué sur 3 niveaux. Composé actuellement d'1 T2, 2 T3, 1 T6 (deux anciens T3 réunis) + 89m2 de combles aménageables. + un garage de 160m2 (avec + de 5m de hauteur sous plafond). idéal investisseur. Travaux éligibles à Ma Prime Rénov. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486 - SAFTI – MARCHANDOT Nicolas, Conseiller indépendant

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