Vente immeuble 430 000 €

310 m²

5 chambres 5 ch

Rodez (12000)

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1 387 €/m²
2 Garages

ERA IMMOBILIER MG IMMO

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Description

Investissez dans une opportunité rare au coeur du centre historique de Rodez avec ces deux immeubles offrant un potentiel de rentabilité attractif.
Le premier immeuble, entièrement rénové, se compose de 5 appartements prêts à générer des revenus immédiats :
-2 appartements de type T1 bis, entièrement meublés, dont l'un bénéficie d'un garage privatif, actuellement loué.
-3 studios meublés, idéalement situés pour répondre à la forte demande locative en centre-ville.
Le second immeuble, attenant et à rénover entièrement, offre une opportunité d'agrandissement avec la possibilité de créer 4 à 5 logements supplémentaires. Ce projet de rénovation vous permet de maximiser votre investissement en augmentant la surface locative disponible.
Pour compléter cette offre, deux garages, dont celui rattaché au T1 bis, viennent renforcer l'attractivité pour les locataires, particulièrement en centre-ville où le stationnement est recherché.
Cette acquisition est parfaite pour les investisseurs en quête d'un bien avec une rentabilité immédiate grâce aux logements déjà loués et un fort potentiel d'optimisation à travers les travaux de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de développer un portefeuille immobilier dans une zone dynamique et attractive.
Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 29__877747 - Réf Superimmo : ANVXWY1RS

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 408 500 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/123615/era-immobilier-mg-immo_123615.pdf

310 m² - 5 chambres - ter. 154 m²	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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Siren : 930021837 - N° de carte professionnelle : CPI12022024000000003