Superimmo

Human Immobilier Capdenac Gare

Annonce publiée le 09/10/2024

Proposée par Human Immobilier Capdenac Gare 09/10/2024

3

118 800 €
Immeuble

Capdenac-Gare (12700)

Immeuble de rapport idéalement situé en centre ville de Capdenac dans une rue commerçante, au pied du marché hebdomadaire. Composé d'un grand local commercial d'environ 180 m2 actuellement loué 500euros. Au premier niveau, deux appartements de type 2 à rénover + 1 grande pièce de 70m2 pouvant être réhabilité également en logement. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

L' IMMOBILIERE DU VIAUR

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par L' IMMOBILIERE DU VIAUR 15/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

4

156 000 € 693 €/m²
Immeuble • 225 m²

Naucelle (12800)

Pour investisseur : Immeuble de rapport, Au RDC T3 loue 380?, Au premier T4 loue 460?, Au deuxième T3 à rénover loyer estimer à 400?. Entrepôt mitoyen de 130m² et un jardin de 144m². - SL_1732081678

Agence Maja Toulouse

Annonce publiée le 10/03/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Agence Maja Toulouse 10/03/2023 - mise à jour 21/03/2024

1

380 000 € 633 €/m²
Immeuble • 600 m² • 4 chambres

Montbazens (12220)

Montbazens Nous vous proposons à la vente les murs de cet établissement de 600m2 à l'emplacement stratégique (Croisement entre Rodez, Villefranche et Decazeville) et dont la configuration/activité est facilement transformable. Concurrence inexistante sur le secteur, il bénéficie de plusieurs salles dont une de plus de 200 m2. Cuisine professionnelle équipée avec du matériel qualitatif, chambre froide, caves stockages et vin, espaces verts, possibilité de nombreux stationnements... vous l'aurez compris, il mérite d'être vu. Enfin, vous pourrez béneficier d'un logement personnel d'environ 100 m2 et d'un revenu locatif attractif. (2.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Villefranche De Rouergue

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par Human Immobilier Villefranche De Rouergue 10/07/2024 - mise à jour 12/09/2024

8

103 114 €
Immeuble

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Maison de ville en coeur de bastide, entièrement rénovée avec goût sur trois étages, avec son studio independant louable immédiatemment. La maison se compose de : salon, cuisine, salle à manger, trois chambres, un dressing, deux salles d'eau, et deux wc. Idéal investisseur ou premier achat.

Hubert Peyrottes Immobilier

(23 avis)

Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Hubert Peyrottes Immobilier 31/01/2024 - mise à jour 11/10/2024

(23 avis)

19

369 000 €
Immeuble

Saint-Affrique (12400)

Saint Affrique, centre ville, à vendre, immeuble bourgeois. Trois appartements, appartement de type 5 en duplex 160 m2 habitables, patio 60 m2 et terrasse 17 m2, appartement type 2 en duplex 55 m2, et plateau 60 m2 à restaurer. Garage 100 m2 , caves... Idéal investisseur, projet accueil en chambre d'hôtes ou AirbNb. Prix de vente 369 000 EUR honoraires charge vendeur. Hubert Peyrottes Immobilier - 05.65.99.19.19 - Plus d'informations sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 05 65 99 19 19

Daniel BOUSSAC - LMD Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Daniel BOUSSAC - LMD Immobilier 02/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

16

86 500 € 524 €/m²
Immeuble • 165 m²

Aubin (12110)

Aveyron: Immeuble ou maison de rapport deux appartements LMDI BASSIN AVEYRON vous invite a venir visiter ce petit immeuble de 165m² habitable, composée de deux appartements. Voici le composition de ce bien: RDC appart N°1 = 81.02m² Cuisine(9.4 m²), Séjour(17,40 m²), WC avec lave mains(2,03 m²), Salle de bains(5,5 m²), Couloir(4,5 m²), Chambre(9,27 m²), Chambre(14,6 m²), Bureau(6,76 m²), Chambre(9,20 m²), Dégagement(2,36 m²). terrasse.. Étage appart N°2 = 84.88m² Dégagement (5,18 m²), Cuisine(13.85 m²), Couloir avec placard(1,74 m²), Chambre(13,16 m²), Chambre(9,11 m²), Salle de bains(4,46 m²), Couloir(5.00 m²), WC(1,78 m²), Chambre(11,60 m²) Séjour(19 m²). Idéalement placé en centre ville avec peu de circulation, des places de parking juste en face , une façade repeinte de belle couleur , le toit et les menuiseries double vitrage en parfait état, un petit jardin intime et coquet. Chauffage électrique, rafraichissement à prévoir. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel BOUSSAC au +33682672172

Sandra ARELLANO - LMD Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Sandra ARELLANO - LMD Immobilier 10/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

9

50 000 € 370 €/m²
Immeuble • 135 m² • 3 chambres

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Immeuble composé de 95m² habitables avec cour privative + Local commercial 40m² Rare dans la bastide : immeuble traversant avec cour privative composé d'un logement de type T4 + Commerce. La maison sur 3 étages, se compose de 3 grandes chambres (une par niveau), une cuisine, un séjour, 1 salle de douche et un WC avec point d'eau. La surface des paliers permet de créer à chaque étage un bureau ou des grands rangements. Chauffage au gaz de ville Raccordement au tout à l'égout Le local commercial, libre de toute occupation d'une surface de 40m² est composé d'une boutique, une arrière boutique, un cabine de douche avec WC et un vestiaire. Taxe Foncière 1642€ Ce bien se trouve dans le périmètre d’un OPAH RU et d’un PSMV permettant une majoration des aides aux rénovations et des droits de défiscalisation. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandra ARELLANO au +33620066509

Lilian REZ - LMD Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Lilian REZ - LMD Immobilier 16/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

21

302 000 € 801 €/m²
Immeuble • 377 m²

Cransac (12110)

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 6 APPARTEMENTS SANS TRAVAUX - CRANSAC, AVEYRON IMMEUBLE DE RAPPORT DE 6 APPARTEMENTS SANS TRAVAUX - CRANSAC, AVEYRON Votre conseiller est à votre disposition pour vous proposer cet immeuble de rapport, entièrement rénové, sans travaux à prévoir, situé au centre du village de Cransac. Composé de 6 appartements générant des revenus de 2 450 € par mois. Étage 2 : - Un appartement T2 de 47 m², loyer de 310 € - Un appartement T2 de 68 m², loyer de 370 € Étage 1 : - Un appartement T4 avec balcon de 90 m², loyer de 570 € - Un studio de 22 m², loyer de 210 € - Un duplex de 60 m², loyer de 390 € Rez-de-chaussée : - Un T4 avec balcon de 90 m², loyer de 600 € Électricité conforme aux normes - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Double vitrage - Toiture et crépissage refaits Toutes les cuisines sont équipées - Compteurs individuels - Chauffages électriques Proche de tous commerces et écoles - Centre thermal À voir et saisir rapidement - Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096

POINT IMMO Rodez

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 04/07/2024

Proposée par POINT IMMO Rodez 03/07/2024 - mise à jour 04/07/2024

9

250 000 € 278 €/m²
Immeuble • 900 m²

Pont-de-Salars (12290)

A VENDRE - Implanté sur un terrain de 1 893m², ce grand bâtiment en pierre de 900 m² développés se situe en plein centre du bourg. Le gros oeuvre est en parfait état. L'ensemble charpente et couverture est à contrôler. Des travaux sont à prévoir. Il peut être découpé en huit plateaux d'environ 100 m² chacun, desservis par une cage d'escalier spacieuse. L'exposition est idéale et la vue est dégagée sur le vieux bourg. Vous apprécierez également la proximité des lacs. Très bon potentiel!

Tim MICHEL - SAFTI

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Tim MICHEL - SAFTI 24/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

9

211 500 € 557 €/m²
Immeuble • 380 m²

Decazeville (12300)

Venez découvrir cet immeuble composé de deux appartements, un rez commercial, caves et jardin attenant. En rez de chaussée, un local de restauration rapide avec salle, cuisine équipée, arrière cuisine, plonge, stock et sanitaires. Au premier étage, un appartement T4, 3 chambres, 2 salles d'eau, cuisine et pièce de vie. Dans cet appartement les finitions sont à prévoir, électricité et menuiseries double vitrages neuves ainsi que sur les paliers. Au deuxième étage, un appartement T4 à rénover, possibilité d’aménager en deux appartements. Au dernier étage, combles aménageables. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Tim MICHEL, votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tim MICHEL, Tél. : 0684173998, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 928899558 - SAFTI – MICHEL Tim, Conseiller indépendant

KELLER WILLIAMS MILLENIUM

(127 avis)

Annonce publiée le 10/10/2023 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par KELLER WILLIAMS MILLENIUM 10/10/2023 - mise à jour 15/11/2024

(127 avis)

9

215 000 € 796 €/m²
Immeuble • 270 m² • 5 chambres

Marcillac-Vallon (12330)

Investissez dans cet immeuble de caractère de 270 m², idéalement situé au centre du charmant village de Marcillac-Vallon, à seulement 15 minutes de Rodez. Avec un potentiel de rentabilité (1500 € à 2000 € de loyers mensuels), cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour les investisseurs ! Composition de l’Immeuble : * Rez-de-chaussée : - 1 local commercial de 75 m² (libre) - Ancien institut de beauté, refait à neuf. Parfait pour une activité commerciale immédiate - 1 appartement T1 bis en duplex de 35 m² - Cuisine-salle à manger, 1 chambre, salle d’eau et WC. Potentiel de plus-value après travaux I A rénover I * 1er Étage : 1 appartement T4 de 75 m² (loué) - Grand salon-salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé. Parfait pour une famille I A rénover I - 2ème Étage : - Appartement T2 de 50 m² (loué) - Salon-cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. - Appartement T1 bis de 35 m² (loué) - Salon-cuisine, 1 chambre, salle d'eau et WC séparé. Points forts de l'Investissement : - Potentiel de revenus locatifs entre 1500 € et 2000 € par mois. - Chauffage individuel (électrique ou gaz), fenêtres en double vitrage PVC, raccordement au tout-à-l’égout. - Proximité immédiate des commodités : Écoles, pharmacie, centre médical, boulangerie, banque, poste, etc. Le tout accessible à pied. Cet immeuble présente une configuration optimisée pour un investissement rentable, dans un village dynamique de l’Aveyron. Bénéficiez d’une localisation stratégique, offrant à vos locataires un cadre de vie agréable et pratique. Saisissez cette opportunité d’investissement au rendement assuré dans une région prisée ! Pour plus d’informations et une visite, contactez Stéphanie Danesi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Valérie BENEZECH - Expertimo

Annonce publiée le 26/09/2024

Proposée par Valérie BENEZECH - Expertimo 26/09/2024

12

530 000 € 879 €/m²
Immeuble • 603 m²

Saint-Affrique (12400)

Valérie BENEZECH, votre conseillère en immobilier vous propose ce grand bâtiment de 718m2 surface idéalement situé à St Affrique 12400. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée, parfait pour une activité commerciale, 2 bureaux à l'étage, dont 1 déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Atout majeur : un grand garage à l'arrière, du stationnement, idéal pour une entreprise nécessitant du stockage, un atelier, ou même un garage automobile. Ce bâtiment polyvalent est une opportunité idéale pour des projets commerciaux, artisanaux ou d'investissement locatif. Il offre une multitude de possibilités. Emplacement stratégique avec une forte visibilité, accessible et proche de toutes commodités. Cette annonce vous est proposée par BENEZECH Valérie - EI - NoRSAC: 481 646 396, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TOPSIMMO

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par TOPSIMMO 12/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

9

Nous contacter
Immeuble • 249 m² • 6 chambres

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Immeuble de rapport de 250m2 qui comprend 6 appartements. En rez-de-chaussée un appartement T2 d'environ 45m2 loué à 370? (charges comprises), un studio 26m2 (vide), cave voutée avec des boxes. Au 1er étage : un T2 d'environ 50m2 loué à 380? (charges comprises), un T1 d'environ 40m2 (prévoir des travaux). Au 2ème étage : un T2 d'environ 52m2 (vide à rafraichir), un T1 d'environ 38m2 (vide avec travaux). Situé proche du centre ville avec un bon potentiel. Idéal investisseur. A découvrir. - SUPERI_1732166615

Alain PINERO - 3G Immo

(77 avis)

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Alain PINERO - 3G Immo 23/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

(77 avis)

15

164 000 € 505 €/m²
Immeuble • 325 m² • 5 chambres

Aguessac (12520)

Exclusif à Aguessac, Alain Pinéro à sélectionné pour vous cet immeuble à rénover. Actuellement composé de 2 appartements (un T3 de 98 m² et un T4 de 115 m² + des locaux en rez-de-chaussée) ce bâtiment attend votre projet de reconfiguration. Vous désirez faire un investissement ? Alors contactez rapidement votre agent local Alain Pinéro au 06 31 24 83 06 ou pour demander le dossier complet et programmer la présentation de ce bien immobilier afin de découvrir tout son potentiel. Honoraires de 5.81 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alain PINERO Inscrit au RSAC de RODEZ 511 254 831 , Tel : 06 31 24 83 06, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192002AP-1462410320

Foncia Transaction Rodez

(206 avis)

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Rodez 22/06/2024 - mise à jour 29/10/2024

(206 avis)

10

120 000 € 227 €/m²
Immeuble • 528 m²

Decazeville (12300)

En exclusivité chez Foncia. Venez découvrir ce vaste immeuble de 528 m² situé dans la rue Cayrade de Decazeville. Cet immeuble comporte : 6 appartements à rénover dont un T6, deux T5, un T4 et deux T3 accompagné de 6 caves et de 3 locaux commerciaux dont 2 loués et 1 vide. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter dès aujourd'hui !

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