Vente immeuble 50 000 €

135 m²

3 chambres 3 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Immeuble composé de 95m² habitables avec cour privative + Local commercial 40m²
Rare dans la bastide : immeuble traversant avec cour privative composé d'un logement de type T4 + Commerce.
La maison sur 3 étages, se compose de 3 grandes chambres (une par niveau), une cuisine, un séjour, 1 salle de douche et un WC avec point d'eau.
La surface des paliers permet de créer à chaque étage un bureau ou des grands rangements.
Chauffage au gaz de ville
Raccordement au tout à l'égout
Le local commercial, libre de toute occupation d'une surface de 40m² est composé d'une boutique, une arrière boutique, un cabine de douche avec WC et un vestiaire.
Taxe Foncière 1642€
Ce bien se trouve dans le périmètre d’un OPAH RU et d’un PSMV permettant une majoration des aides aux rénovations et des droits de défiscalisation.
N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandra ARELLANO au +33620066509

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Prix de vente : 50 000 €

Prix au m² : 370 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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SANDRA ARELLANO - LMD IMMOBILIER

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