Découvrez cet immeuble charmant à Capdenac-Gare, niché au coeur de la ville et offrant un cadre de vie idyllique. Construit en 1917, il allie charme historique et confort moderne. Avec ses 230 mètres carrés de terrain, il se distingue par son architecture élégante et sa toiture en ardoise. L'immeuble se compose de plusieurs appartements, chacun offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous trouverez un appartement F2 de 46 mètres carrés avec un balcon, un autre F2 de 44,5 mètres carrés avec balcon, deux appartements F2 d'environ 40 mètres carrés, un duplex F4 de 70,50 mètres carrés avec balcon, et un duplex F5 de 108 mètres carrés avec balcon. Chaque logement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Les parties communes sont également en bon état, offrant un environnement propre et bien entretenu. Avec six caves, vous bénéficierez d'un espace de stockage supplémentaire. Imaginez-vous profiter de la douceur de vivre à Capdenac-Gare. À quelques minutes à pied, vous trouverez une multitude de commodités : un arrêt de bus, une crèche, deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires, deux collèges, une alimentation générale, et huit restaurants. Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à seulement 15 minutes à pied. De plus, un hôpital et deux médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Cet immeuble est actuellement loué, offrant une excellente opportunité d'investissement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6600.00 et 8000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER : Christophe FRANCOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN
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