Vente immeuble 387 000 €

320 m²

Capdenac-Gare (12700)

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1 209 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Hervé Veillard - iad

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Description

iad France - Hervé Veillard vous propose: Immeubles de caractère de 1917 comprenant 6 appartements loués comprenant:
rez de chaussée : deux appartements T2 d'environs 45 M2 chacun
1er étage : deux appartements T2 d'environs 45 M2 avec balcons
2éme étage : deux appartements dont un T4 duplex d'environs 73 M2 et un T5 duplex d'environs 108M2 avec balcons également.
Cour privative d'environs 250 m2 , cave pour chaque appartement .
toiture récente de 2015 , façade et balcons rénovée en 2015 .
revenus locatif actuel : 31.000 euros ( pouvant être revisé à la hausse ).
Rentabilité brute : environs 8%.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir sur cet immeuble de caractère .
Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 12/02/2025 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : 1686512 - Réf Superimmo : ANVXXV5DE

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Caractérisques

Prix de vente : 387 000 €	Prix au m² : 1 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

320 m²	Année de construction : 1917
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 660 € / an

Maximum : 6 350 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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