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Géraud MAITRE - SAFTI
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Géraud MAITRE - SAFTI 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 183 m²

199 000 € 1 087 €/m²
Immeuble • 183 m²

Millau (12100)

Situé à Millau (12100), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie entre montagne, campagne et ville. Proche des transports en commun, des écoles, du collège et d'une crèche, il allie praticité et tranquillité. L'exposition sud apporte une luminosité agréable, tandis que les commerces de proximité et la présence d'un interphone garantissent un quotidien facilité. À l'extérieur, l'immeuble dispose d'un balcon offrant une vue verdoyante, d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, assurant ainsi confort et fonctionnalité à ses occupants. En outre, un abri de jardin situé dans la cour extérieure complète les aménagements extérieurs. À l'intérieur, chaque niveau de l'immeuble comprend un appartement de type T3 d'environ 55 m², à rénover selon vos goûts. Avec sejour-cuisine, 2 chambres et salle d'eau, ces logements offrent un potentiel de personnalisation intéressant. De plus, un grenier et 2 caves sont disponibles, offrant des espaces supplémentaires pour répondre à divers besoins. Les combles présents offrent la possibilité d'aménagements divers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 0688065490, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998 - SAFTI – MAITRE Géraud, Conseiller indépendant

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Daunay Immobilier
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Daunay Immobilier 31/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
8
Immeuble, 320 m²

Nous contacter
Immeuble • 320 m²

Millau (12100)

immeuble à rénover entièrement en centre ville. Local commercial de 125m2 en rez de chaussée .1er étage 40 m2 +56 m2 2ème étage 40 m2 + 62 m2 + combles. Gros travaux à prévoir. - SUPERI_1732425834

Romain GUIDICE - Expertimo
(107 avis)
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Romain GUIDICE - Expertimo 20/03/2024 - mise à jour 22/11/2024
(107 avis)
17
Immeuble, 243 m²

Prix en baisse 380 000 € 1 564 €/m²
Immeuble • 243 m²

Millau (12100)

En centre ville de Millau, immeuble de rapport comprenant six appartements d'une totalité de 243 m2 habitables, tous loués en location nue, générant un total de 2385€ de revenus locatifs hors charges par mois soit 28620€/an. En rez-de-chaussée: - 1x T2 de 23 m2 loué 300€ HC/mois - 1x T2 de 27,70 m2 avec cour intérérieur loué 350€ HC/mois Au 1er étage: - 1x un T3 de 67 m2 traversant avec terrasse loué 535€ HC/mois Au second étage: - 1x T3 de 63,50 m2 traversant loué 550€ HC/mois Au troisième et dernier étage: - 1x T2 de 30 m2 loué 300€ HC/mois - 1x T2 de 31,70 m2 loué 350€ HC/mois Les six appartement sont isolés derrière un doublage placo-plâtre. Les quatre T2 sont à chauffage électriques et les deux T3 sont équipés d'une chaudière gaz de ville. Façade, toiture et parties communes en bon état Taxe foncière: 3759€ Idéal investisseur ! Empruntez 400 000€ à 4% sur 25 ans et autofinancez le projet grâce à une mensualité à 2250€/mois et des revenus locatifs Hors Charge de 2385€/mois. Dossier complet sur demande après validation du financement. Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nicolas GRAILLE - SAFTI
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nicolas GRAILLE - SAFTI 30/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 220 m²

Prix en baisse 160 000 € 727 €/m²
Immeuble • 220 m²

Millau (12100)

Situé dans la charmante ville de Millau (12100), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun tels que le bus. La présence de combles offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. De plus, la connectivité à la fibre optique garantit un accès à internet rapide et fiable pour les occupants. À l'extérieur, cet immeuble offre un balcon offrant un espace extérieur privé pour les résidents, idéal pour profiter du climat agréable de la région. De plus, des caves sont disponibles pour répondre aux besoins de stockage des locataires, contribuant ainsi à l'organisation et à la gestion efficiente de l'espace. L'intérieur de cet immeuble, d'une surface habitable de 220 m², comprend deux appartements de type T2 et deux appartements T3. Lespièces offrent une flexibilité d'aménagement, adaptée à divers besoins. Idéal pour un investisseur cherchant à acquérir un bien offrant un bon potentiel locatif, cet immeuble présente également l'avantage d'un parking souterrain à proximité, assurant aux résidents un stationnement pratique et sécurisé. À noter que de nombreux travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586 - SAFTI – GRAILLE Nicolas, Conseiller indépendant

NATACHA VIDAL - BSK Immobilier
(29 avis)
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par NATACHA VIDAL - BSK Immobilier 20/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
(29 avis)
17
Immeuble, 554 m²

980 000 € 1 769 €/m²
Immeuble • 554 m²

Millau (12100)

IMMEUBLE DE RAPPORT / SPÉCIAL INVESTISSEURS A 2 minutes du centre ville de Millau immeuble de rapport, sans copropriété, composé de 10 logements et 1 local professionnel : - Rez de chaussé: 190 m² et une cave de 98 m² - Au 1er étage : local professionnel de 220 m² loué 2 413€/mois. - Au 2nd étage : un duplex (loué 750€/mois) et 4 studio loué 400€/mois sauf Juillet-Août 800€/mois. - Au 3ème étage: 3 studios loué 400€/mois et 1 studio (refait à neuf) à 430€/mois sauf Juillet-Août 800€/mois et un T1 loué 480€/mois. L'ensemble des appartements + local professionnel génère un revenu annuel d'environ 87 439€ soit 6,41% de taux de rentabilité. Prestations : restructuration (charpente, toiture, façade,...) de l'immeuble entier en 2000, clim réversible pour l'ensemble des logements, adoucisseur d'eau (local pro), 4 compteurs électriques, menuiseries : doubles vitrages, volet roulant pour l’ensemble de l'immeuble sauf dernier étage, chauffage électrique par le sol pour le duplex, place de parking gratuit. Taxe foncière à 8196€ Cette annonce référence 252909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010. Prix du bien : 980 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2020 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Daunay Immobilier
Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Daunay Immobilier 06/03/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Immeuble, 130 m²

Prix en baisse Nous contacter
Immeuble • 130 m² • 4 chambres

Millau (12100)

Immeuble de 2 appartements loués. Un grand T4 de plus de 100 m² avec de beaux volumes 3 chambres, salon cuisine, salle d'eau, 2 wc,.... et un autre appartement T2 de plus de 30 m² avec sa courette indépendant. situé secteur place Emma Calvé avec tout commerces à pied. Pas de travaux à prévoir, mérite la visite, venez vous renseigner.... M. Pénin Pascal Agence Daunay Immobilier 06 86 13 24 50 06 14 10 48 29 - SUPERI_1732425834

Nicolas GRAILLE - SAFTI
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nicolas GRAILLE - SAFTI 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Immeuble, 80 m²

Prix en baisse 175 000 € 2 188 €/m²
Immeuble • 80 m²

Millau (12100)

Situé au cœur de Millau (12100), ce charmant immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche du centre-ville et de toutes ses commodités. Réputée pour sa richesse culturelle, ses paysages pittoresques et ses nombreuses activités de plein air, Millau offre un cadre de vie dynamique et agréable. Les restaurants, commerces et services à proximité garantissent un quotidien pratique et facilité pour les futurs résidents. D'une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 110 m², cet immeuble se compose d'un T3 avec jardin et d'un studio. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet ensemble immobilier nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Sa configuration en deux logements distincts offre différentes possibilités d'aménagement, adaptées aux besoins et projets de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586 - SAFTI – GRAILLE Nicolas, Conseiller indépendant

Daunay Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Daunay Immobilier 22/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
5
Immeuble, 189 m²

Nous contacter
Immeuble • 189 m²

Millau (12100)

Proche Capelle, Immeuble sur 2 niveaux sur boulevard, 200m² cadastrés, 189 m² aménageables, 2nde entrée à l'arrière de l'immeuble au 1er étage. Longueur vitrine 5.8m Toit récent, dalle récente au rez de chaussée. Possibilité d'aménager des appartements ou/et garder un local commercial. Cave. Pas de chauffage mais conduits de cheminée. Une petite partie de l'immeuble en copropriété avec syndic. - SUPERI_1732425834

Romain GUIDICE - Expertimo
(107 avis)
Annonce publiée le 18/11/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Romain GUIDICE - Expertimo 18/11/2023 - mise à jour 22/11/2024
(107 avis)
16
Immeuble, 321 m²

Prix en baisse 328 000 € 1 022 €/m²
Immeuble • 321 m²

Millau (12100)

EMPLACEMENT PREMIUM POUR CET IMMEUBLE DE RAPPORT Romain GUIDICE vous présente cet immeuble situé en hypercentre de Millau sur boulevard fréquenté composé de: - En rez-de-chaussée: un local commercial de 77,80 m2 plus un accès cave - Au premier étage: un plateau de 64,30 m2 aménageable en appartement actuellement à usage de réserve du local commercial (attention pas de compteur EDF pour ce plateau, il est alimenté électriquement par le local commercial) - Au deuxième étage: un appartement type 3 traversant de 73,50 m2 Puis au dernier étage: - Un duplex type 2 de 58,63 m2 - Un duplex type 2 de 44,10 m2 L'ensemble nécéssite des travaux. Double vitrage bois et chaudière gaz individuelle dans chaque appartement. Idéal investisseur ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nicolas GRAILLE - SAFTI
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Nicolas GRAILLE - SAFTI 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 110 m²

195 000 € 1 773 €/m²
Immeuble • 110 m²

Millau (12100)

Situé dans la charmante ville de Millau (12100), cet immeuble offre un emplacement idéal pour profiter de la vie tranquille du sud de la France. Connue pour son célèbre viaduc et sa proximité avec les gorges du Tarn, Millau propose un cadre de vie agréable, avec ses commerces, restaurants et services à proximité. Les amoureux de la nature seront comblés par les multiples activités de plein air offertes par la région, notamment la randonnée et le canoë-kayak. Cet immeuble de 100m², se compose d'un T2 en rez-de-chaussée avec jardin et d'un T3 avec terrasse, offrant ainsi diverses possibilités d'habitation ou d'investissement locatif. Les deux logements bénéficient d'espaces extérieurs privés, permettant de profiter pleinement des douces soirées d'été. Idéalement situé, cet immeuble saura séduire ceux en quête d'un bien alliant praticité, confort et potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586 - SAFTI – GRAILLE Nicolas, Conseiller indépendant

Laurine CURIE - SAFTI
Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Laurine CURIE - SAFTI 24/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Immeuble, 50 m²

Prix en baisse 15 000 € 300 €/m²
Immeuble • 50 m²

Millau (12100)

En centre ville de Millau, venez découvrir une ancienne maison de 50m² à rénover entièrement, avec la possibilité de créer un appartement. Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande cave en pierres taillées. Eau, électricité et assainissement disponibles. Expertise récente et diagnostics à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 15 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 0695774359, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844 - SAFTI – CURIE Laurine, Conseiller indépendant

NATACHA VIDAL - BSK Immobilier
(29 avis)
Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par NATACHA VIDAL - BSK Immobilier 13/04/2024 - mise à jour 21/10/2024
(29 avis)
8
Immeuble, 274 m²

Prix en baisse 125 000 € 456 €/m²
Immeuble • 274 m²

Millau (12100)

IMMEUBLE DE RAPPORT / SPÉCIAL INVESTISSEURS / GARAGE / TERRASSE / CAVE En plein cœur du centre ville de Millau immeuble de rapport entièrement à rénover, sans copropriété, composé de 3 logements et d'un local : - Rez de chaussé: local de 14,90 m² (bail d'un an 60€/mois), garage de 60 m² et une cave de 38 m². - Au 1er étage : un T4 de 85 m² et une dépendance de 26 m². - Au 2nd étage : un T3 de 86 m² avec terrasse de 14 m². - Au 3ème étage: un T3 de 64 m². L'ensemble immobilier possède des combles aménageables, une cave, un garage et une terrasse. L'immeuble est entièrement à rénover : toiture, isolation, menuiseries, intérieur. Cette annonce référence 215154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2021 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2502.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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