Sur Valence d'Agen à deux minutes du centre-ville, bâtisse en pierre comprenant trois garages et des espaces bruts, sur une parcelle de plus de 600 m² de terrain. Idéal pour un investissement locatif en l'état ou pour réhabiliter en une ou plusieurs habitations.
Acheter un immeuble à Valence (82400)
223 650 €
559 €/m²
Immeuble • 400 m²
Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier unique, idéalement situé dans le centre ville de Valence d'Agen et offrant un potentiel de développement exceptionnel. Ce lot comprend trois immeubles distincts, chacun avec ses caractéristiques uniques et son charme.
Premier Immeuble :
Appartement spacieux de 162m² habitable, situé au premier étage, parfait pour une grande famille ou pour être divisé en plusieurs unités. Il se compose d'une vaste pièce à vivre de 35m2, d'une belle cuisine de 15m2, ainsi que 4 chambres, une salle de bain et wc séparés et d'un débarras, vous serez charmé par l'authenticité de ce bien atypique !
Combles aménageables offrant des possibilités supplémentaires d'extension ou de création d'espaces de vie supplémentaires.
Local commercial de 90m², idéal pour une activité commerciale ou professionnelle.
Deuxième Immeuble :
Immeuble d'environ 80m2 sur 2 étages à aménager selon vos besoins et envies, offrant une flexibilité totale pour la création de logements, bureaux ou autres espaces.
Troisième Immeuble :
Actuellement loué par un commerçant, le local au rez-de-chaussée offre 70m2, garantissant un revenu locatif stable et immédiat.
Étages et combles aménageables de même superficie environ pour de futurs projets d'expansion ou de réaménagement.
Caractéristiques Additionnelles :
Cour intérieure offrant un espace extérieur privé, parfait pour les moments de détente ou pour les besoins des locataires.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel de rendement élevé. Que vous soyez un investisseur à la recherche de nouvelles opportunités ou une famille souhaitant créer un espace de vie unique, cet ensemble répondra à toutes vos attentes.
Contactez-nous dès aujourd'hui au 06.74.29.03.98 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4230.00 et 5760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot
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180 000 €
1 271 €/m²
Immeuble • 141,58 m² • 3 chambres
Immeuble d'environ 141 m2 sur 3 niveaux. Au rez de chaussée : bureau avec salle d'attente et salle de repos + sanitaires. 1er étage : Un studio d'environ 39.80 m2 . Au 2nd étage : un appartement T2 duplex d'environ 66.50m2, sur deux niveaux. Les appartements sont libres de toutes occupation 180 000€ honoraires d'agence charge vendeur inclus
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160 900 €
609 €/m²
Immeuble • 264 m²
Investisseurs : Découvrez cet immeuble en centre-ville de Valence d'Agen comprenant un local commercial d'environ 73m² avec une cave en sous-sol et un appartement d'environ 189,74m² habitables au dessus.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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160 000 €
1 212 €/m²
Immeuble • 132 m²
Deux appartements de Type 3 en très bon état près à la location d’une surface de 67m2 chacun
Menuiserie double vitrage bois
Chauffage chaudière individuelle gaz de ville
En partie rez-de-chaussée une surface d’environ 75m2 afin de créer un logement ou local professionnel.
Immeuble de rapport, investisseurs, rentabilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BROQUERE, Tél. : 06 22 19 98 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881 011 167 - SAFTI – BROQUERE Cyril, Conseiller indépendant
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234 990 €
1 478 €/m²
Immeuble • 159 m²
À vendre : Immeuble composé de :
- **Rez-de-chaussée** :
- Local commercial de 52 m² (actuellement bureaux de tabac)
- Cave de 60 m²
Plus,
- **1er et 2ème étages** :
- Appartement T3 de 107 m²
- Très spacieux, refait récemment
**3ème étage** :
- Combles aménageables
Cet immeuble est idéal pour un investissement immobilier locatif.
L'immeuble (local commercial + appartement T3) est actuellement occupé et loué.
Cette annonce référence 242240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AXEL BENMOHAMMED (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 90113479100010.
Prix du bien : 234 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Situé au coeur de Valence d'Agen, cet immeuble de plus de 500 m² se compose d'un grand local commercial et de deux étages à aménager. Ce bien dispose de deux entrées séparées afin de facilité la création de logements indépendants et de revenus locatifs supplémentaires.
Idéal pour un investisseur et situé au coeur de VALENCE, cet immeuble de rapport avec une rentabilité de 1560€/mois, comprend un grand local commercial avec cuisine et cave et 2 appartements de Type 3 avec salon, 2 chambres et salle d'eau avec wc. Tous loués avec compteurs individuels.
Au cœur de VALENCE, avec une exposition idéale pour un commerce, cet ensemble immobilier comprend un premier bâtiment avec un local commercial et un appartement T6, un autre bâtiment avec local commercial loué et combles exploitables et un dernier bâtiment avec garage et atelier. Tous donnant sur une jolie cour commune.
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