Acheter un immeuble à Desvres (62240)

Description de la Propriété : Nous vous proposons un superbe immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Desvres. Cet immeuble est composé d'une surface commerciale et d'un spacieux appartement, offrant un potentiel de développement exceptionnel. Surface Commerciale : Superficie : 80 m² Activité Actuelle : Lingerie fine et vêtements pour femmes Caractéristiques : Emplacement stratégique en centre-ville Vitrine attrayante et bien exposée Clientèle fidèle et régulière Appartement : Superficie : 90 m² Répartition sur 3 niveaux : Niveau 1 : Grand séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond / cuisine équipée / 1 chambre / 1 couloir desservant la salle de bain ainsi que la dépendance pouvant être exploitée en chambre supplémentaire . Niveau 2 : 2 chambres spacieuses Niveau 3 : Espaces supplémentaires (possibilité d'aménagement) Atouts : Volumes Généreux : Chaque niveau offre de beaux volumes, parfaits pour une vie confortable et agréable. Lumineux : L’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse. Potentiel de Développement : Possibilités d’agrandissement ou de transformation selon vos projets. Pourquoi Investir ? Emplacement Premium : En plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités, commerces et transports. Affaire en Place : Commerce avec une clientèle déjà établie, garantissant une rentabilité immédiate. Opportunités de Croissance : Le potentiel de développement est immense Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angelina MELCHIOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 918 788 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 68 80 48 31 (réf. 562638 )