Vente immeuble 200 000 €

90 m²

Desvres (62240)

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2 222 €/m²

Angelina MELCHIOR - OPTIMHOME

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Description

Description de la Propriété :
Nous vous proposons un superbe immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Desvres. Cet immeuble est composé d'une surface commerciale et d'un spacieux appartement, offrant un potentiel de développement exceptionnel.
Surface Commerciale :
Superficie : 80 m²
Activité Actuelle : Lingerie fine et vêtements pour femmes
Caractéristiques :
Emplacement stratégique en centre-ville
Vitrine attrayante et bien exposée
Clientèle fidèle et régulière
Appartement :
Superficie : 90 m²
Répartition sur 3 niveaux :
Niveau 1 : Grand séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond / cuisine équipée / 1 chambre / 1 couloir desservant la salle de bain ainsi que la dépendance pouvant être exploitée en chambre supplémentaire .
Niveau 2 : 2 chambres spacieuses
Niveau 3 : Espaces supplémentaires (possibilité d'aménagement)
Atouts :
Volumes Généreux : Chaque niveau offre de beaux volumes, parfaits pour une vie confortable et agréable.
Lumineux : L’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse.
Potentiel de Développement : Possibilités d’agrandissement ou de transformation selon vos projets.
Pourquoi Investir ?
Emplacement Premium : En plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités, commerces et transports.
Affaire en Place : Commerce avec une clientèle déjà établie, garantissant une rentabilité immédiate.
Opportunités de Croissance : Le potentiel de développement est immense Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Angelina MELCHIOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 918 788 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 68 80 48 31 (réf. 562638 )

Publiée le 18/05/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 830035773680 - Réf Superimmo : ANVXVSFLC

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 222 € / m²
Taxe foncière : 1 457 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	90 m²
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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