Acheter un immeuble à Nort-sur-Erdre (44390)

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier Noovimo, vous propose un immeuble de 160 m2 en monopropriété idéal investisseur. Situé en plein centre de Nort-sur-Erdre, ville en plein essor de près de 9 500 habitants, cet immeuble en monopropriété offre un fort potentiel locatif, avec une rentabilité estimée à 5,5 % et un loyer annuel possible de 22 400 EUR. Composition de l'ensemble immobilier : local commercial (ancienne activité d'institut de beauté) de 65 m2, avec réserve en sous-sol de 28 m2 et buanderie de 20 m2 appartement T3 de 67,16 m2, avec cuisine aménagée et équipée et salle d'eau récemment rénovée L'appartement dispose d'un accès indépendant, offrant une flexibilité d'exploitation. Ses atouts 2 places de parking privatif proximité immédiate du tram-train et des commerces chauffage au gaz de ville, avec deux chaudières indépendantes diagnostics énergétiques: appartement : DPE D (217) / GES D (44) local commercial : DPE C (167) / GES C (7) Un bien libre de toute occupation, idéal pour un investissement locatif pérenne en plein coeur de la ville. Prix : 425 500 EUR (honoraires inclus 3,78 % TTC à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires : 410 000 EUR) Réf : NCD-0022697 Contact : Alexandra DAUBY 07 66 00 79 88 | Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, RSAC NANTES no 917 478 109. Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -