Achat immeuble à Moreuil (80110)

H2Z Immobilier

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par H2Z Immobilier 23/04/2025 - mise à jour 29/04/2025

395 000 € 624 €/m²
Immeuble • 633 m²

Moreuil (80110)

L'agence immobilière, H2Z Immobilier vous propose à MOREUIL EN EXCLUSIVITE : Idéalement situé à 20min de AMIENS, Immeuble de rapport de 633 m² hab composé d'un local commercial de 320 m² avec grand espace de stockage + 4 logements loués actuellement (RENTABILITE 10%/an) : RDC : Local commercial de 320m² avec possibilité tous commerces (supérette, showroom, restaurant, local pour artisans ...) + grand espace de stockage à l'arrière 1er ETAGE : T5 - 110 m² hab (DPE : C et A) T4 - 100 m² hab (DPE : C et A) T3 - 70 m² hab (DPE : D et A) T2 - 33 m² hab (DPE : D et A) PRESTATIONS : Compteurs Individuels, Chauffages Electriques, Menuiseries Double Vitrages... SITUATION : Secteur EST à 15km de AMIENS, Proximité grands axes, commerces, écoles et commodités... 4 LOGEMENTS LOUES = 2 000 €/mois + LOCAL COMMERCIAL (Estimatif valeur locative : minimum 1 000 €/mois) Rentabilité 10%/an. TAXE FONCIERE : 2 800 €/an Opportunité à saisir !! Produit rare sur le secteur !! Très gros potentiel avec une situation optimale au cœur de la commune !! Vous souhaitez ouvrir un commerce et profitez en même temps de revenus locatifs, Alors ce bien est fait pour vous !! PRIX : 395 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Agent immobilier ?

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Jérémy GAUDIERE - SAFTI

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 09/05/2025

Proposée par Jérémy GAUDIERE - SAFTI 13/03/2025 - mise à jour 09/05/2025

394 000 € 622 €/m²
Immeuble • 633 m²

Moreuil (80110)

Safti immobilier vous propose un immeuble de rapport situé sur la commune de Moreuil, à environ 20 minutes d'Amiens. Ce bien se constitue d'une surface totale de 633 m² répartie en 5 lots : 1 Local commercial au RDC de : 320 m², local adaptable pour divers types de commerces (supérette, showroom, atelier, ou pour accueillir des nouveaux logements, etc.). Et au 1?? étage, vous retrouvez 4 Logements : - T5 de 110 m² (DPE : C et A) - T4 de 100 m² (DPE : C et A) - T3 de 70 m² (DPE : D et A) - T2 de 33 m² (DPE : D et A) Chaque logement possède son compteur individuel, son système de chauffage individuel (électrique) menuiseries en double vitrage. Concernant la Rentabilité : les Logements sont loués pour un total de 2 075 €/mois charges comprises (Poubelle + Entretien), le local commercial est lui estimé à une valeur locative minimale de 1 000 €/mois soit une rentabilité globale estimée à 8 % par an. Vous souhaitez investir et pourquoi pas même ouvrir un commerce tout en profitant de revenus locatifs, alors ce bien est fait pour vous !! Situé secteur Est, à 15 km d'Amiens, Moreuil est proche des grands axes, rocade, autoroute, commerces, écoles primaires + collège, et autres commodités (Banques, Boulangeries, Tabac etc…) La Taxe foncière pour 2024 est de 2 800 € Je reste à votre disposition pour plus d'informations. Travaux à prévoir pour la partie commerce Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy GAUDIERE, Tél. : 0675419581, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 940238132 - SAFTI – GAUDIERE Jérémy, Conseiller indépendant Afficher plus

SANTER'IMMO

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par SANTER'IMMO 26/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

117 800 € 966 €/m²
Immeuble • 122 m²

Moreuil (80110)

NOUVELLE EXCLUSIVITE A MOREUIL ! Découvrez cet immeuble de rapport libre d'occupation offrant : - entrée commune - Studio en rez de chaussée de 36 m² - F1 à l'étage d e47 m² Grenier au 2ème de 22 m² Travaux d'isolation à prévoir - Possibilité de retransformer en maison d'habitation. courette et absence de jardin. Plein centre ville de Moreuil. Honoraires inclus de 7.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2940.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Dominique TESTU - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Dominique TESTU - Propriétés-privées.com 18/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

(5 avis)

1 657 600 € 880 €/m²
Immeuble • 1 883 m²

Moreuil (80110)

Dominique TESTU (propriété) a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier exceptionnel à 15mn d'Amiens (Moreuil) comprenant 3 bâtiments et une maison de 134m2. Sur une parcelle de de 7159m2, il se compose : D'un premier bâtiment à rénover avec une surface plancher RDC de 439 m2 , une surface plancher combles de 439m2 et d'un sous complet de 422m2 D'un deuxième bâtiment à rénover avec une surface plancher RDC de 275m2, une surface plancher combles de 281m2 D'un 3ème bâtiment avec 8 appartements loués (Revenus mensuels 5800 euros soit un peu moins de 70000 euros/an) D'une maison de 134m2 en cours de rénovation à l'entrée de la propriété. TF foncière pour l'ensemble des bâtiments : 6800 euros Bâtiment non soumis au DPE Prix: 1 657 600 euros Honoraires : 3,60% inclus charge acquéreur , soit 1 600 000 euros hors honoraires Pour visiter et/ou avoir plus de précisions sur ce bien , vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique TESTU, au 0662870257 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique TESTU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373767DTES- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - . Afficher plus

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