Acheter un immeuble à Aulnay (17470)

À vendre : Immeuble de rapport à Aulnay, à 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély - Idéal investisseurs ! Situé dans la charmante commune d’Aulnay, à seulement 15 minutes de Saint-Jean-d’Angély, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. Bien qu’il nécessite des travaux de remise en état, cet immeuble offre de solides perspectives de rendement une fois rénové. L’immeuble se compose de deux logements : 1. Premier logement : Actuellement loué et sans impayé, cet appartement se situe au rez-de-chaussée et comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau, des WC et une grande cave. Ce bien est une source de revenus immédiats. ( dpe F ) 2. Deuxième logement : Accessible par une cour commune, ce logement situé à l’étage comprend une cuisine, un séjour, une salle d’eau, des WC, une chambre. Quelques marches au dessus, un grand palier et deux chambres supplémentaires. Ce logement nécessite des travaux de remise en état, ainsi qu’une mise à jour du système de chauffage pour en maximiser le confort. ( dpe F ) Bien que des rénovations soient à prévoir, notamment au niveau de la toiture, ce bien présente un excellent potentiel de rentabilité à terme. Une fois les travaux effectués, vous disposerez d’un immeuble attractif dans une localisation recherchée, avec une belle capacité de rendement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Marion POINOT 06 61 43 10 90 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf.877743