Acheter un immeuble à Montils (17800)

En exclusivité, à 20 minutes de Cognac et Saintes, et à 10 minutes de Pons, découvrez ce bâtiment emblématique, situé au coeur d'un village dynamique, Ancien bar-restaurant, cet espace unique est déjà divisé en deux logements indépendants, offrant une belle opportunité pour les investisseurs ou les amoureux de la rénovation. Caractéristiques : Superficie généreuse : 290 m² env. habitable + garage de 80 m² au sol Possibilité de créer plusieurs logements sans créer d'ouvertures : nombreuses ouvertures existantes (huisseries en PVC double-vitrage) Emplacement idéal à proximité des commodités et des transports Extérieur permettant de créer des stationnements ou espaces privés Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bâtiment au potentiel immense dans un cadre prisé où la demande locative est importante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5490.00 et 7470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Astrid MARCHEGAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 2965 97 RCP AXA