Acheter un immeuble à Luxé (16230)

Murs commerciaux d'un établissement d’environ 400m² non loin de l’axe Angoulême Poitiers. Au sein d’un village avec gare TER, belle enseigne bénéficiant d’une très grande réputation . Les murs commerciaux comprennent le restaurant , un appartement et une dépendance. Le rez-de-chaussée, composé d'un espace bar, d’une cuisine professionnelle toute équipée , d’une grande salle de restaurant et d’une pièce de réception. A l’étage quatre chambres, une salle de bain et un grenier. -Appartement indépendant de 50m² avec salon, cuisine ouverte et 2 chambres. -Toiture refaite en 2024. -Parcelle d’environ 1200m². -Préau pour 2 voitures. -Dépendance de 35m². -Cave. -Local poubelles. -Loyer de 1250€/mois -Charges: à renseigner. -Fond disponible à la vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 189 707 - Greffe de ANGOULEME) Renaud ARLIN Entrepreneur Individuel 06 79 71 43 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858391)