Acheter un immeuble à Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)

EXCLUSIVITE - INVESTISSEMENT SAIN ET SANS MAUVAISE SURPRISE -CLE EN MAIN - Idéal investisseur ! Ensemble immobilier (6 logements) très bien entretenu, sans vacance locative depuis 25 ans. Très bon emplacement : à 5 min à pied du bourg de Saint-Georges-les-Baillargeaux et à 10 min en voiture du Futuroscope - Forte demande locative ! Cet ensemble se compose de : - un bâtiment principal (ancienne maison bourgeoise) divisé en 4 logements (2 studios + 2 duplex) - une maison 3 pièces avec véranda et garage - une maisonnette indépendante composée de 2 pièces - un parking extérieur fermé (portail automatisé) - un jardin de 794 m² Revenus annuels : 30 300 € Taxe foncière 2024 : 2 286 € Pas de charges de copropriété : Compteurs électriques et compteurs d'eau individuels ! Des travaux d'entretien réguliers ont permis une location aisée (toiture, huisseries, isolation, peinture, agencement, électricité, chauffage, sanitaires, portail électrique, parabole et fibre) Céline Rousseau Advicim, EI, (RSAC n° 913 300 422) Via téléphone, sms, whatsapp, mail, page facebook pro Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 300 422 RCP Valide