Acheter un immeuble à Peynier (13790)

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Korine Olivier Aix St Mitre
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par Korine Olivier Aix St Mitre 06/11/2024
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Immeuble, 310 m²

680 000 € 2 194 €/m²
Immeuble • 310 m²

Peynier (13790)

Immeuble à fort potentiel locatif sur la commune de Peynier à rénover. Situé en plein coeur du magnifique village provençal de Peynier, à 20mn d'Aix en provence, et seulement 20 minutes de la mer, cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché locatif en pleine expansion. Idéal pour répondre à la demande croissante de logements sur le secteur. Cet immeuble se compose de 5 appartements : au rez-de-chaussée, d'un studio de 17m2, et d'un plateau de 108 m2 actuellement configuré en T3 (accessible en RDC de l'immeuble mais donnant au premier étage de l'autre côté), les 2 à rénover entièrement. Au premier étage, d'un appartement T2 de 44 m2 actuellement loué meublé jusqu'en Mars 2025 et d'un appartement T3 de 55 m2 à rénover, au calme, avec une belle vue dégagée. Au dernier étage, au calme, on retrouve un loft (type 3) d'environ 85 m2 à terminer, avec une belle terrasse tropézienne de 28 m2 avec vue imprenable sur la Sainte Victoire. Au sous sol un grand garage de 98 m2 avec possibilité de créer 5 à 6 places de parking. Prévoir de gros travaux de rénovation, la toiture à été refaite récemment, idéal investissement locatif. Possibilité de faire intervenir un partenaire pour création de plans, maitre d'oeuvre.... Cet Immeuble présente une opportunité unique par son emplacement privilégié : proximité des commerces, des transports et des écoles, et de son magnifique chateau rénové et à seulement une vingtaine de minutes d'Aix-enProvence et 30 minutes de Marseille. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Violaine Génot, Agent Commercial, EI RSAC : 877608083 au 06 76 96 21 72 / Mandat No 113227 - Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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LE CASTEL REAL ESTATE
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par LE CASTEL REAL ESTATE 19/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
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Immeuble, 309 m²

Prix en baisse 680 000 € 2 201 €/m²
Immeuble • 309 m²

Peynier (13790)

Immeuble à fort potentiel locatif à Peynier Situé au coeur de Peynier, cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché locatif en pleine expansion. Idéal pour répondre à la demande croissante de logements dans la région. Détails de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - Studio de 17 m² - T3 de 108 m² Premier étage : - T2 de 44 m² : Actuellement loué jusqu'en mars 2025, garantissant un revenu stable pendant cette période. - T3 de 55 m² Dernier étage : - Loft de 85 m² accompagné d'une terrasse tropézienne de 28 m² avec vue sur la sainte victoire Sous-sol : - Grand garage de 98 m² : Possibilité d'aménager 5 à 6 places de parking Points forts : Emplacement privilégié : Situé à proximité des commodités, des transports et des écoles, cet immeuble attire une clientèle variée. - Rentabilité locative - Potentiel de valorisation N'hésitez pas à nous contacter afin de réserver une visite de ce bien. Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karine DAVID - SAFTI
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Karine DAVID - SAFTI 09/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Immeuble, 310 m²

Prix en baisse 671 000 € 2 165 €/m²
Immeuble • 310 m²

Peynier (13790)

Situé en plein coeur du magnifique village de Peynier, charmante commune provençale. Cet immeuble de 310 m2, composée de 5 Appartements, bénéficie d'un cadre paisible et authentique avec une vue a couper le souffle sur la sainte Victoire et les plaines environnantes, à proximité des commerces, transport, écoles, à 20mn d'Aix en provence, et également 20 minutes de la mer (Cassis la Ciotat). Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée, d'un studio de 17m2, et un T3 de 108 m2. Au premier étage gauche un appartement T2 de 44 m2 avec un locataire jusqu'en Mars 2025. A droite un appartement T3 de 55 m2 avec vue dégagée. Au dernière étage d'un loft de 85 m2 à terminer, avec une terrasse tropézienne de 28 m2. Au sous sol un grand garage de 98 m2 ou vous pouvez créer environ 6 places de parking, un atout majeur pour un bien en plein centre du village. Chaque unité offre des espaces lumineux et fonctionnels prévoir de gros travaux de rénovation, électricité, moyen de chauffage, la toiture à été refaite récemment, idéal investissement locatif. Cet Immeuble présente une opportunité unique beaux potentiels !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 671 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877 842 443 - SAFTI – DAVID Karine, Conseiller indépendant