Acheter un immeuble à Druillat (01160)

Tènement immobilier avec fond de commerce composé d'un restaurant et d'un appartement en duplex. Situé au cœur de Druillat, cet immeuble représente une belle opportunité alliant un restaurant de 148 m² et un appartement T4 de 110 m².L'emplacement central permet d'attirer une clientèle régulière pour le restaurant tout en offrant un cadre de vie agréable pour le logement. Le restaurant (148 m²):Spacieux et bien agencé, il dispose d'une grande salle de restauration, d'une cuisine aménagée et équipée, de sanitaires, d'un bureau puis d'une terrasse de 40 m². Le fond de commerce est inclus dans le prix. L'appartement (110 m²):Grâce à son entrée indépendante, ce duplex situé au dessus du restaurant, est agréable et fonctionnel. La pièce de vie de 55 m² ouverte sur la cuisine donne également accès à un terrasse privée. L'appartement possède également deux pièces pouvant servir de chambres, puis une salle de bains avec WC. A l'étage se trouve une chambre puis un grenier aménageable d'environ 70 m². Bâtiment en bon état, pas de travaux à prévoir.Non soumis au DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr