Acheter un immeuble à Péronnas (01960)

01960 PÉRONNAS - AVENUE DE LYON - IMMEUBLE EN COPROPRIÉTÉ - 1 LOT DE 4 APPARTEMENTS LOUÉS - 196 M² HABITABLES LOUÉS - EMPLACEMENT PARKING - CAVES - PARCELLE DE 753 M² - 1342 EUR / M² À LA VENTE - OPPORTUNITÉ RARE ! Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne & Nora El Ghazal, vous proposent : Cet immeuble en copropriété de 5 appartements idéalement situé sur l’Avenue de Lyon, dans la commune prisée de Péronnas. Sur une parcelle de 753 m², cet ensemble immobilier se compose de : 4 appartements loués À VENDRE, d' un appartement privé, et d' un bâtiment annexe servant de caves individuelles (environ 6 m² par appartement). Description des appartements : Immeuble d' un étage. - T1 de 24 m², à l' étage + cave : Loué 360 € + 60 € de charges, classé énergie E - T2 de 47 m², au RDC : Loué 356 € + 54 € de charges, classé énergie D - T2 de 48 m², à l' étage + cave : Loué 459 € + 70 € de charges, classé énergie D - T3 de 77 m², à l' étage + cave : Loué 599 € + 85 € de charges, classé énergie C Les charges comprennent le chauffage central au gaz, l’eau chaude et l’électricité des communs. Copropriété de 5 lots principaux. Syndic bénévole entre les 2 propriétaires. Aucun règlement de copropriété n' a été dressé. Étant précisé que toute personne intéressée peut à tout moment saisir le tribunal judiciaire du lieu de l' ensemble immobilier d' une demande d' établissement d' un réglement. Points forts : - Tous les appartements sont traversant Est/Ouest. - Huisseries PVC blanc, Double Vitrage & Oscillo-Battant. - Les communs bien entretenus. - Chauffage collectif au gaz, alimenté par une chaudière remplacée en 2020 et entretenue annuellement, Chaudière Atlantic Guillot Varfree 40, Gaz. - Isolation des combles en 2018, supprimant ainsi les ponts thermiques. - Grand parking à l’arrière de l’immeuble, offrant plus d'une dizaine de places de stationnement. - Caves privatives pour chaque appartement. Emplacement privilégié : - Proximité immédiate : Proche de toutes commodités : Commerces, écoles, transport. - Accès facile : À seulement 3 minutes en voiture de la Gare de Bourg-En-Bresse / 1h de Lyon / 1h30 de Genève. Ce lot de 4 appartements est une excellente opportunité pour un investisseur recherchant des biens avec des revenus locatifs immédiats dans un secteur recherché. ***Plus de photos et vidéos disponible*** Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : *** Je me tiens également à la disposition des acquéreurs qui souhaitent vendre leur bien, pour l' estimer gratuitement et sans engagement, afin de vous permettre d’avoir une vision globale de votre projet immobilier *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris