Acheter un immeuble à Saint-Félicien (07410)

À vendre dans le village de SAINT-FÉLICIEN : Un immeuble de rapport se composant au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 23m2 ainsi qu'une cave au sous-sol. Ce local est équipé d'un accès PMR et d'une alarme incendie. Le tableau électrique a été refait. Il est actuellement loué 207€. Au premier étage se situe un appartement de type duplex composé d'un séjour / cuisine au premier étage ainsi que deux chambres, avec une salle d'eau et WC au second étage, d'environ 45,7m2. Actuellement loué 293,64€ HC. Les charges sont de 54,22€ /mois. Le local ainsi que l'appartement sont équipés de radiateurs électriques ainsi que d'un ballon d'eau chaude individuel. La taxe foncière est de 574€.Pour tous renseignements, veuillez contacter votre agence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.