Acheter un immeuble à Romans-sur-Isère (26100)

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13 annonces
IMMO de FRANCE Bourg-de-Péage
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par IMMO de FRANCE Bourg-de-Péage 05/03/2025 - mise à jour 07/03/2025
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Immeuble, 224 m²

290 000 € 1 295 €/m²
Immeuble • 224 m²

Romans-sur-Isère (26100)

A VENDRE A ROMANS SUR ISERE. Immeuble de rapport proche des commodités composé de 4 lots loués. Au rez-de-chaussée : un T2 d'environ 40 m² loué 440 € et un studio d'environ 20 m² loué 340 €. A l'étage : deux T4 en duplex d'environ 70 m² loués 585 € et 660 € Les loyers sont charges comprises. Soit une rentabilité brute de 8% Cours commune, cave en sous-sol. Chauffage individuel au gaz sauf le studio en électrique. N'hésitez pas à contacter Lionel Balduzzi au O6.2O.83.38.32. ou Victoria Vischi au O6.81.77.O3.66 pour tous renseignements complémentaires. IMMO DE FRANCE HYBORD BOURG DE PEAGE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Sandrine CHAUVIN - iad
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Sandrine CHAUVIN - iad 16/10/2024 - mise à jour 20/02/2025
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Immeuble, 445 m²

545 000 € 1 225 €/m²
Immeuble • 445 m²

Romans-sur-Isère (26100)

iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose: Opportunité d'investissement à Romans sur Isère, centre historique, Immeuble de rapport de 3 étages, comprenant 6 appartements et un local commercial: Au Rez-de-chaussée un local commercial de 88 m² Au premier étage : T3 de 55 m² / T2 de 57 m² Au deuxième étage : T3 de 63 m² / T2 de 63 m² Au troisième étage : T3 de 65 m² et Studio de 48 m² Immeuble doté d’un ascenseur Rénovation à finaliser (second OEuvre et finitions) Revenus locatifs potentiels importants A visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOTEP
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par IMMOTEP 22/11/2024 - mise à jour 13/03/2025
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Immeuble, 650 m²

940 000 € 1 446 €/m²
Immeuble • 650 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Découvrez cette opportunité d'investissement unique en plein coeur du centre-ville historique de Romans-sur-Isère, située sur une place emblématique, à deux pas de la majestueuse collégiale de Saint Bernard et des charmants quais de l'Isère. Cet immeuble de rapport, érigé sur cinq niveaux, se compose de huit lots, dont sept appartements, 3 sont actuellement loués à des professionnels, et un local commercial. Chaque niveau est desservi par un ascenseur, garantissant un accès facile et confortable à tous les espaces. L'immeuble, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie agréable et un environnement professionnel de qualité. Son charme historique, allié à ses équipements modernes, en fait un choix d'investissement attrayant et pérenne. Avec un revenu locatif annuel de 70 000€ et un taux d'occupation élevé, cet immeuble promet un rendement locatif des plus intéressants. Cette propriété est une occasion en or pour les investisseurs en quête de biens immobiliers historiques, offrant non seulement un cadre prestigieux, mais aussi un potentiel de revenu substantiel. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien immobilier d'exception, alliant histoire, charme et rentabilité. Prenez contact avec votre agence immobilière IMMOTEP dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement unique dans l'immobilier historique de Romans-sur-Isère. Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère

IMMOTEP
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par IMMOTEP 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
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Immeuble, 770 m²

Prix en baisse 250 000 € 325 €/m²
Immeuble • 770 m² • 12 chambres

Romans-sur-Isère (26100)

Votre Agence Immobilière Familiale IMMOTEP est ravie de vous présenter une opportunité d'investissement unique au coeur de la vieille ville de Romans-sur-Isère. Il s'agit d'un Hôtel Particulier historique, un véritable Chef d'oeuvre datant de la fin du 16ème/début du 17ème siècle. Caractéristiques Principales : Superficie : Environ 700 m2 de plancher. Structure : Rez-de-chaussée et 2 niveaux. Architecture : Magnifique escalier en pierres classé aux Monuments Historiques. Nombreuses et Grandes Ouvertures. Belles Hauteur Sous Plafond. Plusieurs entrées en rez-de-chaussée. Historique Prestigieux : Ce lieu a été le domicile de familles illustres de Romans-sur-Isère et a joué un rôle central dans l'accueil d'activités et d'associations diverses au fil des années, contribuant ainsi à l'enrichissement du patrimoine local. Opportunité Exceptionnelle : Le bien est éligible au programme 'Action coeur de ville' qui a été reconduit jusqu'en 2027, ce qui ouvre la voie à des subventions attractives pour les travaux de réhabilitation avec des conditions encore plus favorables à partir de 2024. Potentiel d'Investissement : Cette propriété offre un potentiel d'investissement considérable. Envisagez la valorisation significative post-réhabilitation dans cet emplacement prestigieux. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs avertis. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel exceptionnel de cet Hôtel Particulier. Ensemble pour votre réussite. Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 07/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
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Immeuble, 583 m²

449 000 € 770 €/m²
Immeuble • 583 m²

Romans-sur-Isère (26100)

IMMEUBLE 583M2 - 9 LOTS - R+2 - CAVES - TERRAIN A 20 min de Romans-sur-isère - LA SONE - Immeuble 583m2 - 9 lots - Terrain - Cave Venez découvrir cet immeuble de rapport avec un fort potentiel de rentabilité. Le bâtiment est composé de 9 logements répartis sur 3 niveaux (R+2) 2 logements sont actuellement loués (Fin bail 2027+2028). Les 7 autres sont libres. Chaque logement dispose de sa propre cave Les appartements sont répartis tels quel : 1) Rez- de-chaussée T3 - 66m2 (Gauche) T2 - 41m2 (Centre) T3 - 73,45m2 (droit) (loué) 2) R+1 T3 - 69M2 (Gauche) T2 -40,68M2 (Centre) (loué) T3 - 74,83m2 (Droit) 3) R+2 TX - XXm2 (Gauche) T3 - 59,36m2 (Centre) T3 - 60,14m2 (Droit) -Isolation par l'extérieur -15 ans - Toiture rénovée récemment Des frais de rénovation sont à prévoir tels que: - Mise en conformité électrique - Changement vitrage - Changement système de chauffage - Frais de mise en copropriété - Charges annuelles: EN COURS - Taxe foncière : EN COURS Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :EN COURS par an. Pour toutes informations complémentaires: Sébastien ROY 0629980655 RSAC 810847241 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sébastien ROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810 824 847

Frédérique LATAT - ikami
Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Frédérique LATAT - ikami 25/01/2024 - mise à jour 04/03/2025
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Immeuble, 165 m²

144 000 € 873 €/m²
Immeuble • 165 m²

Romans-sur-Isère (26100)

immeuble de 2 étages sur la commune de Romans sur Isère, comprenant 3 plateaux de 55 m2 dont un local commercial loué. Spécial investisseurs, à voir rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

JEREMY SACLIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par JEREMY SACLIER - BSK Immobilier 15/10/2024 - mise à jour 13/03/2025
10
Immeuble, 200 m²

219 000 € 1 095 €/m²
Immeuble • 200 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Rue de la Banque, au coeur de Romans sur Isère, immeuble sur 3 niveaux comprenant 2 plateaux de 100 m² et 1 garage de 100 m². Idéal investisseurs ! Cette annonce référence 256758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOTEP
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par IMMOTEP 14/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
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Immeuble, 236 m²

285 000 € 1 208 €/m²
Immeuble • 236 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier qui allie rentabilité immédiate et emplacement stratégique ? Cet immeuble situé dans le centre historique de Romans-sur-Isère est une occasion à ne pas manquer. Avec ses trois logements déjà loués, il génère un revenu locatif mensuel de 1 630 €. Une belle opportunité pour faire fructifier votre patrimoine (et dormir sur vos deux oreilles) ! L’immeuble se compose de trois appartements. Au rez-de-chaussée, un T2 de 50 m2, loué 390 € par mois, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC. Au premier étage, un T2 de 55 m2, actuellement loué 450 € par mois, séduit par son salon lumineux, sa cuisine séparée, son bureau et sa salle d’eau. Ce logement bénéficie également d’une cour privative, un petit luxe en plein centre-ville. Enfin, au deuxième étage, le joyau de l’immeuble : un duplex T5 de 128 m2 loué 790 € par mois. Avec ses trois chambres, son bureau, son balcon, ses deux salles d’eau et sa grande pièce de vie avec cheminée, il a tout pour plaire aux familles. Bonus : le premier niveau a été rénové en 2022. Bonus 2 : Une cave de 50 m2 offre une capacité de stockage intéressante. Le centre historique de Romans-sur-Isère est un quartier en pleine renaissance. À deux pas des quais de l’Isère et proche de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d’un emplacement idéal pour séduire les locataires. La ville est portée par des projets ambitieux comme la rénovation des logements dans le cadre du programme 'Action Cœur de Ville', l’ouverture prochaine de la Médiathèque Simone de Beauvoir ou encore la mise en valeur du patrimoine local avec la Place du Chapitre et la découverte de la Savasse. Ce dynamisme promet une belle valorisation à moyen terme (et on sait que c’est un point crucial pour vous !). Vos locataires apprécieront également la proximité des parkings publics ainsi que l’abonnement proposé par la ville à seulement 15 €/mois pour stationner facilement dans les parkings payants. Cet immeuble représente une valeur sûre pour les investisseurs souhaitant conjuguer revenus immédiats et potentiel à long terme. Avec ses trois logements déjà loués et son emplacement stratégique au cœur d’un quartier en plein essor, il coche toutes les cases d’un placement réussi. Alors, prêt(e) à saisir cette opportunité ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Nous serons ravis d’échanger avec vous (et répondre à toutes vos questions) ! Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère

Olivier Canals - iad
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Olivier Canals - iad 06/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
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Immeuble, 374 m²

440 000 € 1 176 €/m²
Immeuble • 374 m²

Romans-sur-Isère (26100)

iad France - Olivier Canals vous propose: Local commercial de 374 m2 comprenant Hall d'entrée des bureaux et des salles de réunion wc salle d'eau places de parking sur 1922 m2 de terrain clos et fermé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Canals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 515082766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOTEP
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par IMMOTEP 06/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
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Immeuble, 188,03 m²

410 000 € 2 181 €/m²
Immeuble • 188,03 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Et si cet immeuble devenait la clé de votre prochain succès immobilier ? Imaginez un bien de caractère, déjà partiellement loué, niché dans un quartier où charme et commodités se rencontrent. Vous êtes à deux pas d’un investissement sécurisé et rentable, avec un potentiel immense à exploiter. Alors, prêt à maximiser vos revenus locatifs tout en ajoutant une pépite à votre patrimoine ? Un investissement qui allie rentabilité et élégance Ce superbe immeuble de trois niveaux est une opportunité rare pour les investisseurs avertis. Au premier étage, un appartement T3 est loué à 620 € charges comprises avec un bail courant jusqu’en 2026. Juste au-dessus, au deuxième étage, un autre T3 est également loué pour 650 € charges comprises, avec un bail sécurisé jusqu’en 2028. Ces deux logements garantissent des revenus stables dès l’acquisition, une tranquillité d’esprit précieuse pour tout investisseur. Le rez-de-chaussée, quant à lui, vous ouvre toutes les possibilités : un appartement T3 libre d’occupation, prêt à être exploité selon vos envies. Que ce soit pour une nouvelle location, une résidence principale ou même un espace professionnel, ce niveau s’adapte parfaitement à vos projets. Chacun des appartements a été rénové récemment. Et ce n’est pas tout. Deux garages viennent compléter le bien, un atout rare en ville qui séduira sans aucun doute vos futurs locataires ou pourra être valorisé comme source de revenus supplémentaire. Enfin, l’immeuble dispose d’un espace extérieur de 144 m2, un privilège rare en milieu urbain. Imaginez un jardin partagé ou une terrasse aménagée… De quoi faire rêver vos locataires et augmenter encore l’attractivité du bien. Un charme intemporel qui fait toute la différence Au-delà de son potentiel financier indéniable, cet immeuble séduit par son authenticité et ses prestations élégantes. Les cheminées en marbre, les moulures raffinées, les planchers d’époque et les hauteurs sous plafond généreuses confèrent au lieu une atmosphère unique et chaleureuse. Pour compléter le tableau, la porte d’entrée sécurisée avec badge apporte une touche moderne et rassurante qui ne manquera pas de plaire aux occupants. Pourquoi choisir cet immeuble ? Avec des revenus locatifs existants dès l’achat et un emplacement stratégique dans un quartier recherché où tout est à portée de main supermarchés, écoles et stationnement facile , cet immeuble coche toutes les cases. Il offre également une flexibilité d’exploitation idéale pour s’adapter à vos projets présents et futurs. Immotep : votre partenaire pour des projets immobiliers réussis Chez Immotep, nous savons qu’un investissement immobilier est bien plus qu’une simple transaction : c’est une décision qui façonne votre avenir. C’est pourquoi nous mettons notre expertise technique et notre approche humaine au service de vos ambitions. Parce que vous méritez bien plus qu’un simple accompagnement vous méritez une expérience sur-mesure et conviviale ! Prêt à saisir cette opportunité unique ? Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite exclusive coup de cœur assuré. Et si vous êtes propriétaire et souhaitez confier votre bien à une agence qui sait le mettre en lumière comme personne… Vous savez où nous trouver ! Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère

Carole BORDIER - HA.immo
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 25/02/2025
Proposée par Carole BORDIER - HA.immo 03/02/2025 - mise à jour 25/02/2025
9
Immeuble, 79,67 m²

145 000 € 1 820 €/m²
Immeuble • 79,67 m² • 1 chambre

Romans-sur-Isère (26100)

Immeuble hors copropriété au centre ville de Romans-sur-Isère, ce bien est fait pour vous, si vous souhaitez investir. Se composant de 2 lots sans aucune copropriété : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 22.50m², loué depuis 2014 pour un loyer de 350 euros, charges comprises sans aucun travaux à prévoir. A l'étage, un appartement Type 2 en duplex d'une surface de 57.17m² dans le charme des années 70, libre de toute occupation, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon, 1 chambre, une salle de bains, une toilette. Vous pouvez donc faire de cet appartement votre résidence principale, et percevoir le loyer du local commercial, et ainsi rembourser, une partie de votre prêt. Des travaux d'embellissement sont à prévoir sur celui-ci. Taxe foncière de 1553 euros A découvrir avec Carole BORDIER au 06.69.19.19.07. Carole BORDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 826 114 - ROMANS SUR ISERE.

Maëva KADRI - SAFTI
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par Maëva KADRI - SAFTI 11/02/2025 - mise à jour 07/03/2025
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Immeuble, 75 m²

188 000 € 2 507 €/m²
Immeuble • 75 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Situé dans la charmante ville de Romans-sur-Isère (26100), ce bien immobilier offre un cadre de vie paisible et dynamique. Célèbre pour son patrimoine historique et ses nombreux commerces. Romans-sur-Isère bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. La proximité des écoles, des restaurants et des parcs confère à ce quartier un attrait indéniable pour les résidents en quête de confort et de praticité. Cet immeuble comprend un studio de 24 m² et un appartement en duplex d’environ 50m². Ce dernier se compose d'une chambre, d'une petite chambre, d'une terrasse et d'un toit terrasse offrant des vues panoramiques sur les environs. De plus, un garage facilite le stationnement des petits véhicules ou peut être transformé en local. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, cet immeuble allie modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et des perspectives d'aménagement diverses. Les appartements sont loués: pour le studio 420€ charges comprises et le duplex 675€. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maëva KADRI, Tél. : 0629425282, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 914 103 429 - SAFTI – KADRI Maëva, Conseiller indépendant

Rosa MEYER - ikami
Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Rosa MEYER - ikami 28/02/2024 - mise à jour 04/03/2025
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Immeuble, 227 m²

309 000 € 1 361 €/m²
Immeuble • 227 m² • 5 chambres

Romans-sur-Isère (26100)

Dans la ville de Romans-Sur-Isère, un immeuble d'environ 267 m2 incluant garage, idéal pour réaliser un investissement locatif avec 4 appartements, un T2, deux T3, un T4, un local, un garage, ainsi qu'un plateau à creer de A à Z. Tous quasiment loués. La toiture à été revue en 2019 avec garantie décennale. Tres Bonne rentabilité. Pour vous guider et vous accompagner, contactez Rosa Meyer au 06.73.35.37.06 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -