367 500 €
2 123 €/m²
Appartement • 173,14 m² • 5 pièces • 3 chambres
ENSEMBLE IMMOBILIER...Composé d'un..Appartement T4 AVEC TERRASSE ET VUE SUR ETANG et d'une REMISE DE 100M² ( avec possibilité de créer un appartement tout en gardant espace garage ou commerce / atelier au rez-de-chaussée) dans rue commerrçante... Au coeur du vieux village de pêcheurs, au 1er étage d'une maison en pierres divisée en 2 appartements, avec entrée indépendante, bel appartement de type 4 en duplex développant 73,14M² de surface habitable avec grande terrasse, composé d'une entrée avec toilette et douche, spacieuse pièce de vie avec cuisine US donnant sur terrasse de 34m² et le magnifique panorama sur les étangs et les Pyrénées en fond d'écran. A l'étage 3 chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. Rénové récemment, cet appartement bénéficie d'une bonne isolation thermique (climatisation dans le séjour et à l'étage), et d'une décoration au goût du jour. PRIX DE VENTE 367500 Euros HAI (Honoraires d'agence inclus) incluant 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur Prix de vente honoraires exclus 350000 Euros A propos de la copropriété du T4: 2 lots, syndic bénévole, 0€ de charges. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 978 Euros/an DPE: consommation D (239kWh/m²/an) GES B (7kgCO²/m²/an) Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1080 et 1510 Euros CONTACT : HELENE PYRONNET GRUBER 0669645688. Agent co RCS 483614459 Narbonne RCP CA028815Y AREAS ASSURANCES Agence ACTION TRANSAC 82 avenue de Fronton 31200 TOULOUSE SIREN 487944613 CP 31012016000009679 par CCI TOULOUSE val 07/2022 Agence immobilière Honoraires de l agence sur le site Les informations sur les risques naturels auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.gé