Ventes immobilières 4 pièces à Barbaira (11800)

iad France - Pierre-Philippe Carnus (07 83 20 48 84) vous propose : Opportunité d'investissement à Barbaira - Coeur de Village ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE** Découvrez cet ensemble immobilier unique, situé au cOEur de Barbaira, offrant un total de 227m2 comprenant deux maisons, un garage spacieux et un jardin privé. Au cOEur de ce charmant village, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Caractéristiques principales : Maison Principale - 86m2 : Une maison à moderniser offrant une entrée avec placard, un espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Deuxième Maison - 59m2 : À rénover entièrement, cette maison offre trois plateaux de 20m2 chacun, offrant un potentiel de création d'un espace sur mesure selon vos besoins. Garage Spacieux - 41m2 : Doté d'une mezzanine de la même superficie, ce garage offre un espace supplémentaire avec une hauteur sous plafond remarquable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin Privé - 74m2 : Un jardin plat, idéalement situé de l'autre côté de la rue, offre un espace extérieur paisible et privé pour profiter des journées ensoleillées. Points forts : - Toitures récemment rénovées - Double vitrage - Climatisation - Grand garage offrant de multiples possibilités d'aménagement - Potentiel de rénovation pour créer un espace personnalisé et augmenter la surface habitable - Jardin privé Cette propriété offre une opportunité unique d'investissement dans un cadre pittoresque, idéal pour les investisseurs ou les marchands de biens. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Philippe Carnus EI (ID 20812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.