Achat Loft dans l'Aude (11)

Sextant France & International

Annonce publiée le 09/05/2025

Proposée par Sextant France & International 09/05/2025

Nouveau 18

279 000 € 1 022 €/m²
Maison • 273 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 1 386 m²

Campagne-sur-Aude (11260)

EXCLUSIVITE ARNAUD MASIP - SEXTANT FRANCE a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette imposante double demeure en pierres, mêlant à merveille le charme de l'ancien à l'audace du récent, un ensemble de qualité mis en avant grâce à une rénovation sans faille et de très belle facture. Offrant une surface habitable totale de 273m² environ, le bien se décompose en 2 habitations distinctes mais communicantes, proposant pour la première une surface habitable de 91m² avec, une terrasse couverte sur l'avant, grande pièce de vie en L avec cuisine Américaine ouverte, coin dinatoire/séjour et son poêle à bois, 2 chambres, une salle d'eau avec sanitaires, WC séparé, un accès cave et cellier/buanderie, plus un accès au jardin. La seconde résolument typée accueil, propose elle, une surface habitable de 180 m² et est composée en rdc, d'un hall d'entrée, 1 chambre, salle d'eau et sanitaires, pièce de vie ouverte avec coin dinatoire et grande cuisine équipée, accès sur la terrasse arrière intimiste et le jardin principal. Au 1er, 3 chambres, une type suite, une salle d'eau indépendante avec sanitaires. Enfin, au dernier étage, une magnifique pièce de type "loft", et ses fermes apparentes, velux, parquets massifs, 2 chambres, une vaste pièce d'eau et sanitaires...UN ENSEMBLE PARFAIT POUR TOUT PROJET D'ACCUEIL TYPE GITE OU CHAMBRES D'HOTE, UN BIEN ATYPIQUE SE PRETANT A UNE MULTITUDE DE PROJETS : RESIDENCE AVEC POTENTIEL LOCATIF A L'ANNEE, SAINSONNIER, MEUBLE DE TOURISME, RESIDENCE MULTI-GENERATIONNNELLE sans oublier TOUT PROJET PERSONNEL TYPE RESIDENCE AVEC GRANDE MAISON DE VACANCES POUR ACCEUILLIR LES AMIS ET LA FAMILLE ET PROFITER D'UN CADRE DES PLUS AGREABALES. Concernant les extérieurs, un parking deux véhicules de 43m² face à la maison, une terrasse avant couverte et une ouverte, une allée parking. Sur l'arrière, un grand jardin d'agrément clôturé et arboré (1 373 m² de surface totale au cadastre), petite cuisine d'été, coin dinatoire, coin jeux, piscine hors-sol 7,40 x 3,66, local bois. Un petit paradis, totalement sans vis-à-vis un ensemble offrant des caractéristiques uniques sur le secteur et au regard du marché immobilier actuel, pour connaisseurs avertis! Reliée à l'assainissement collectif - Taxe foncière 2842 € - Chauffage électrique + poêle à bois et central au gaz (cuve enterrée) - DPE : D - GES : D - double compteur électrique et eau - rénovation de qualité - très belles finitions Emplacement idéal dans un hameau à moins de 6km de QUILLAN : village tous commerces animé tout au long de l'année et pourvu de diverses infrastructures de loisirs. Un excellent compromis pour personnes recherchant la campagne et la proximité de toutes les commodités/écoles. A 2 km de CAMPAGNE-SUR-AUDE où on trouve un épicérie/dépôt de pain, un café/restaurant et une école élémentaire. Accès facile à 3 aéroports : Carcassonne 50 km, Perpignan 73 km et Toulouse 132 km. Au cœur du Pays Cathare et non loin des stations Pyrénéennes et de l'Andorre, la Méditerranée et ses stations balnéaires. VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE. HONORAIRES D'AGENCE, CHARGE VENDEURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur réf. 25031 Afficher plus

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Céline Clottes - iad

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Céline Clottes - iad 29/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

297 000 € 1 165 €/m²
Maison • 255 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 80 m²

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Céline Clottes vous propose: Magnifique Maison de type loft avec belle hauteur sous plafond de Caractère unique métallique avec Jardin et piscine à Lézignan-Corbières. Située dans un écrin de verdure à Lézignan-Corbières, cette superbe maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel.Entièrement rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. L'espace de vie de cette maison de 90 m2 s'articule autour de 5 pièces offrant une surface totale de 255m² dont 58 m2 pour un appartement indépendant en rez-de-chaussée de type 3 qui peut être loué à la nuitée ou à la semaine pour vous amener un revenu supplémentaire.Dans la partie principale vous trouverez 3 chambres spacieuses, un espace buanderie, un dressing, une mezzanine, ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse et accueillante donnant sur un extérieur sans vis à vis. Chaque chambre est unique, offrant un espace chaleureux propice à la détente. La maison est équipée de tout le confort moderne, avec la fibre optique, l'air conditionné et un système d'assainissement aux normes. Vous pourrez profiter d'une ambiance cosy grâce au chauffage individuel et aux insert cheminées. Lorsque vous franchissez le seuil de cette demeure, vous découvrirez un jardin de 80m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées. Les expositions sud et nord permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cet ensemble bénéficie également d’un grand garage de 70 m2 pour plusieurs véhicules et d’un bel espace de stockage. Cette maison est idéalement située, proche de toutes commodités, des écoles et des commerces locaux. Une occasion rare de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des axes principaux. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère unique à Lézignan-Corbières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Clottes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 833457021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Saint Marcel immobilier

(88 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Saint Marcel immobilier 23/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

(88 avis)

155 000 € 886 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres

La Redorte (11700)

Venez découvrir cette belle maison de village dotée d'un beau potentiel locatif ! Secteur calme et Hors zone inondable ! ! IDEAL INVESTISSEURS ! Située dans la commune dynamique de La Redorte cette maison de village rénovée dispose de 2 entrées séparées, idéale pour une grande famille ou bien pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes. - La première maison dispose d'un salon lumineux de 25m2 avec un poêle à bois, d'une cuisine à aménager d'environ 15m2, un toilette indépendant, il faudra cependant créer une salle d'eau, les accès étant déja existants. A l'étage, une grande chambre de 25m2 (possibilité de la séparée en 2 et même de créer une mezzanine de 9m2), la chambre dispose d'un accès à une belle terrasse tropéziene de 17m2. - La deuxième maison dispose d'un hall d'entrée idéal pour stocker des vélos, matériels..., on arrive ensuite sur une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 35m2 au total, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. A l'étage, une grande pièce ouverte style loft avec un coin salon, également un accès à la terrasse tropézienne, une salle de bain avec baignoire et toilette, une chambre, une autre pièce pouvant être transformée en chambre ou bureau ainsi qu'une grande mezzanine. Les atouts : - Possibilité de générer des revenus locatifs - Maison divisible facilement - Climatisation - Poêle à bois - radiateurs à inertie - DPE C - HORS ZONE INONDABLE Pour toute visite, contacter Lisa au O7.59.62.22.52 Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI) Toutes nos annonces sur w et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur Afficher plus

Myriam OLIVARES - Domini

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 11/05/2025

Proposée par Myriam OLIVARES - Domini 15/03/2025 - mise à jour 11/05/2025

119 900 € 999 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 20 m²

Laure-Minervois (11800)

? À seulement 20 minutes de Carcassonne, plongez dans le charme intemporel du Minervois ! ? ? Amateurs d'authenticité et d'architecture ancienne, cette maison pleine de caractère est faite pour vous ! Avec ses superbes carreaux de ciment, ses élégantes cheminées du XIXe siècle et ses beaux volumes, elle offre un cadre de vie unique et chaleureux. ? Une maison aux multiples possibilités ! ? Rez-de-chaussée :? Une vaste cave de 72 m², idéale pour du stockage ou un atelier.? Une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur une cour privative, parfaite pour vos moments de détente.? Une chambre en rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager un T2 indépendant ! ? À l'étage :? Un superbe loft lumineux avec un vaste espace de vie 60m², une cheminée pour les soirées d'hiver, une cuisine indépendante équipée et un balcon.? Deux belles chambres avec dressing, parfaites pour une famille ou un projet locatif.? Une salle d'eau récemment rénovée, alliant modernité et charme de l'ancien. ? Idéal pour investisseurs ! Ce bien offre un fort potentiel locatif avec la possibilité de créer un T2 et un T3, parfait pour de la location saisonnière ou à l'année. ? Un coup de coeur assuré pour les passionnés de belles pierres et de rénovation ! ? ? Ne laissez pas passer cette opportunité et venez la découvrir dès maintenant ! Honoraires inclus de 6.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Myriam OLIVARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500495015 RCP Carcassonne Afficher plus

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

(111 avis)

Annonce publiée le 19/12/2023 - mise à jour 11/05/2025

Proposée par Terres d'Oc Sotheby's International Realty 19/12/2023 - mise à jour 11/05/2025

(111 avis)

755 000 € 2 151 €/m²
Maison • 351 m² • 6 pièces • 3 chambres

Narbonne (11100)

Maison de type loft installée dans le quartier historique de la ville, à proximité de toutes commodités! Elle offre 350 m² de surface habitable comprenant en rez-de-chaussée une chambre et une grande salle d'eau, un vaste espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un séjour et une salle de jeu/bureau où de multiples ouvertures permettent une luminosité harmonieuse. Un patio est accessible à ce niveau, permettant de profiter du doux climat de la région Deux accès à l'étage permettent de découvrir deux suites parentales d'environs 27m² chacune ainsi que deux espaces mezzanines offrant une vue panoramique sur le patio. Deux garages et 4 places de parkings privés viennent compléter ce bien rare pour les amoureux de l'architecture, du design et la vie urbaine ! Afficher plus

GELLA DYBMAN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 09/05/2025

Proposée par GELLA DYBMAN - BSK Immobilier 03/03/2025 - mise à jour 09/05/2025

198 500 € 1 256 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 65 m²

La Palme (11480)

Je vous propose une maison de village en pierre 158 m² au confort moderne extrêmement rare pour la région, DPE A pour l'énergie et A pour les émissions, grâce à une modernisation bien conçue (isolation, double vitrage, pompe à chaleur air-air, chauffage programmable, climatisation, adoucisseur d'eau centralisé, VMC, alarme). Il allie le charme d'une maison de village au confort moderne avec d'excellentes caractéristiques techniques. Il bénéficie d'une situation privilégiée dans le cœur du village médiéval, à deux pas des commerces (boulangerie, épicerie, tabac, fleuriste, deux restaurants), de la poste, des écoles et des services médicaux complets (pharmacie, médecins de famille, cabinet d'infirmiers, dentistes), prés de des étangs aux flamants roses, à 5 minutes de la plage, à 10 minutes de Leucate, à 25 minutes de Narbonne et à 35 minutes de Perpignan. Cette maison 2F de 158 m² se compose d'une grande pièce de vie lumineuse (cuisine équipée et aménagée, séjour) de 45 m² avec une spacieuse buanderie de 14,5 m² avec une grande armoire à portes coulissantes vitrées, congélateur, second frigo, machine à laver et sèche-linge, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé au RDC. Premier étage: 2 belles chambres ( 14 m² et 15 m² ) avec armoires et étagères, bureau 14 m² pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire avec connexion ethernet, grande salle d'eau avec lavabo 2 vasques, cabine de douche et WC séparé avec son lavabo, dressing avec placards. Second étage: 2 chambres avec armoires ( 13 m² et 14,5 m² ), des combles aménageables de plus de 45m² environ avec une chape en béton et la toiture refaite vous permettent de créer un loft spacieux avec plafond cathédrale, une mezzanine et une grande loggia. Place de parking devant la maison et parking public gratuit à proximité. Un café-torrefacteur vient d'ouvrir deux maisons plus loin, pour des petits-déjeuners gournets. Cette maison chaleureuse est idéale pour une vie de famille harmonieuse ou comme maison de vacances. L'emplacement idéal vous permet de profiter d'une vie de paix et de tranquillité, ainsi que de profiter du large éventail d'activités touristiques qu'offre cette station balnéaire méditerranéenne prisée proche de La Franqui, Leucate, Le Barcarès et Gruissan. Si cette offre vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette confortable maison ! Le prix est légèrement négociable. Votre conseillère en immobilier Gella DYBMAN, tél. : 06 02 41 11 41. Cette annonce référence 275122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 198 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Catherine Ernst - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Catherine Ernst - iad 19/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(5 avis)

160 000 € 904 €/m²
Maison • 177 m² • 5 pièces

Azille (11700)

iad France - Catherine Ernst vous propose: BÂTISSE DE CHARME À AZILLE, UN BIEN UNIQUE DE 177M2 À RÉINVENTER Découvrez une propriété d'exception au cOEur d'Azille, un village pittoresque du Minervois, chargé d'histoire et de charme. Anciennement chapelle, puis transformée en salle de cinéma, cette bâtisse de 1842 ne demande qu’à être sublimée par un projet audacieux. Caractéristiques du bien Surface totale : 177 m² Toiture refaite par l’entreprise renommée Gerkens de Saint-Couat-d'Aude (facture à l'appui). 3 entrées indépendantes, offrant une flexibilité maximale pour vos projets. Stationnement facile juste devant la propriété. Un potentiel exceptionnel Avec ses volumes généreux et son cachet unique, cette bâtisse peut devenir : Un loft spectaculaire, mêlant authenticité et modernité. Plusieurs appartements pour un projet locatif ou familial. Des chambres d’hôtes pour accueillir les nombreux visiteurs séduits par la région. Certes, des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de donner vie à un espace qui correspondra parfaitement à vos envies. Un cadre de vie idyllique et une situation idéale Azille, c’est : La proximité du lac de Jouarres, idéal pour la baignade, les pique-niques et les loisirs nautiques. Un marché hebdomadaire tous les vendredis, pour une ambiance conviviale et des produits locaux. Des écoles dans le village, et un collège à seulement 6 km. Un emplacement stratégique : à 40 minutes de l’aéroport de Carcassonne et 35 minutes de Narbonne, offrant un accès facile pour vos déplacements ou vos visiteurs. Une localisation parfaite au cOEur du Minervois, entourée de vignes et de paysages à couper le souffle. Prix attractif et visite sur rendez-vous Cette bâtisse est bien plus qu’un simple bien immobilier : c’est une page blanche où tout devient possible. Laissez libre cours à votre imagination et devenez l'auteur de sa renaissance. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce joyau plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Sylvie YCHÉ - 3G IMMO

(23 avis)

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Sylvie YCHÉ - 3G IMMO 16/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

(23 avis)

174 000 € 1 933 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Coursan (11110)

SANS TRAVAUX !!! MAISON DE VILLAGE EN PIERRE TRAVERSANTE, GARAGE ATTENANT AVEC EN PRIME UN STUDIO INDÉPENDANT ! TOUT EST NEUF, LUMINEUX, SOIGNÉ & AU CALME ! TROIS ENTRÉES DISTINCTES : 1- LE STUDIO MEUBLÉ A SON ENTRÉE PRIVATIVE 2- L'APPARTEMENT DE TYPE 4 : ACCÈS PAR LE GARAGE & DEUXIÈME ENTREE SITUÉE A L'ARRIÈRE DE LA BÂTISSE. 3- LE GARAGE (40M² - HAUTEUR DE PLAFOND 4.75M²) EST POURVU DES COMMODITÉS - POSSIBILITÉ D'Y GARER UN CAMPING CAR LE ++++ LE GRENIER DE 31M² JOUXTE UNE PIÈCE DE VIE, IL EST FACILEMENT AMÉNAGEABLE EN LOFT, SALON, SALLE DE JEU, ETC... ASPECTS TECHNIQUES : ANCIEN RENOVÉ AVEC BEAUCOUP DE GOÛT - TOITURES NEUVES & ISOLÉES, SOLS EN CARREAUX DE CIMENT & PARQUETS FLOTTANTS, MENUISERIES DOUBLE VITRAGE, CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE (CLIMATISATION RÉVERSIBLE PARTIELLEMENT INSTALLÉE), CUISINES, SALLE DE BAIN & SALLE D'EAU FLAMBANT NEUVES Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie YCH? Inscrite au RSAC de NARBONNE 324 464 395, Tel : 06 80 01 10 57, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 199885SY-1462415306 Afficher plus

IMMOBILIER CONSEIL HELENE LUGA

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par IMMOBILIER CONSEIL HELENE LUGA 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

85 000 € 1 049 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Narbonne (11100)

Ref 22078 / agence luga immobiliernarbonne / avenue de toulousedans copro benevole, superbe loft avec 2 chambres au 3eme etage entierement renovéentrée, salon séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, sde, wclc / 62 m² - shs / 81 m²au plus rapide#luga.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 5.(gedeon_56893_29568467) Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/04/2025

639 000 € 1 162 €/m²
Maison • 550 m² • 17 pièces • 14 chambres • Ter. 1 060 m²

Argeliers (11120)

Fiche Id-SUP172764 : Bel ensemble immobilier d'environ 500 m² de surface Habitable sur une parcelle de 1060 m². Anciennement exploité comme chambre d'hote et gite, vous pourrrez facilement reprendre cette activité si vous le souhaitez. Maison de type vigneronne possédant 5 chambres en suite dont une en RDC + 2 dortoirs mansardés avec salle d'eau et wc. En RDC, 2 salons, salle à manger et cuisine). Gite d'environ 100 m² comprenant un grande pièce à vivre en rdc avec cuisine, 2 salles d'eau, wc, une grande chambre. Dortoir à l'étage. Bel appartement de type LOFT avec de très beaux volumes, lumineux, belle rénovation, comprenant une très grande pièce de vie d'environ 90 m² avec plafond cathédrale, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. En rdc, faisant partie de la maison vigneronne, ancien magasin d'environ 70 m² permettant de rajouter une activité supplémentaire, garage indépendant, atelier. Prestations de qualité. Divers projets possibles : gites, regroupement famillial .......... - Mentions légales : Proposé à la vente à 639000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7880 et 10660 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Cédric COSTE - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Cédric COSTE - iad 02/05/2025 - mise à jour 07/05/2025

(23 avis)

420 000 € 2 211 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lagrasse (11220)

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison vigneronne rénovée + local commercial – cOEur de Lagrasse 1 appartements T2 et 1 grand appartement T2 type Loft avec vue sur l’abbaye - 1 studio – excellent rendement locatif – emplacement premium Dans l’un des plus beaux villages de France, venez découvrir cette maison vigneronne pleine de charme, entièrement rénovée et composée de 3 logements indépendants ainsi qu’une cellule commerciale en emplacement n°1. La propriété se compose de : - 1 bel appartement sous toit avec charpente apparente, une chambre et terrasse avec vue Abbaye - 1 appartement T2 - 1 studio - 1 local commercial bénéficiant d’un fort passage touristique Chaque logement dispose de son entrée indépendante. La rénovation a su sublimer l’authenticité de la pierre tout en apportant confort et modernité. Un bien rare pour allier projet professionnel et rendement locatif, dans un environnement prisé et vivant toute l’année ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’infos ou organiser une visite. Lagrasse InvestissementLocatif MaisonVigneronne LocalCommercial Rendement BienRare iad Renovated Winegrower's House + Commercial Premises – Heart of Lagrasse 1 one-bedroom apartment and 1 large loft-style one-bedroom apartment with abbey view – 1 studio – excellent rental yield – premium location Located in one of the most beautiful villages in France, come and discover this charming, fully renovated winegrower’s house comprising 3 independent units and a prime-location commercial space. The property includes: 1 beautiful top-floor apartment with exposed beams, one bedroom, and a terrace with a view of the Abbey 1 one-bedroom apartment 1 studio 1 commercial premises benefiting from high tourist footfall Each unit has its own private entrance. The renovation has beautifully highlighted the authenticity of the stone while adding comfort and modernity. A rare opportunity to combine a professional project with strong rental income in a highly sought-after and vibrant year-round location! Interested? Contact me for more information or to schedule a visit. Lagrasse RentalInvestment WinegrowersHouse CommercialPremises HighYield RareOpportunity iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Agence EPI

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Agence EPI 22/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

282 000 € 1 720 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 360 m²

Carcassonne (11000)

Située en plein cœur de Carcassonne, cette demeure de 164 m2 habitables vous séduira par son cachet unique, son agencement atypique, et son jardin intime de 210 m2. Dès l’entrée, le charme opère : un vaste séjour traversant Est-Ouest de 28 m2 baigné de lumière, une cuisine aménagée donnant directement sur le jardin, et surtout un loft de 41 m2 exposé sud avec son espace cuisine et un accès direct à l’extérieur, parfait pour un espace de vie supplémentaire ou un projet locatif. L’étage offre deux belles chambres de 15 m2 chacune, accompagnées d’un dressing, tandis que le dernier niveau abrite une magnifique suite parentale mansardée de 30 m2, avec baignoire et WC, idéale pour une des nuits pleines d'étoiles ... Ou le cocon pour un adolescent en quête d’indépendance. L’ensemble est complété par un garage, une terrasse de 25 m2, et de nombreux espaces de rangement, notamment une cave - buanderie avec stockage. Un bien unique et plein de caractère, où chaque espace a été pensé pour allier confort, originalité et charme intemporel. Une visite = Un coup de cœur ! Afficher plus

Nathalie MONTAMAT - SAFTI

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par Nathalie MONTAMAT - SAFTI 22/02/2025 - mise à jour 10/05/2025

176 900 € 541 €/m²
Maison • 327 m² • 5 pièces • 2 chambres

Fraissé-des-Corbières (11360)

Fraissé-des-Corbières, charmant village des Corbières entouré par la garrigue et situé à seulement 25min des plages de Leucate-La Franqui, je vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE, cette superbe opportunité immobilière, composée d'une ancienne Cave Viticole de 327m² environ répartie sur 2 niveaux, en deux Faces, avec une façade en pierres apparentes et d'une maison de village attenante en R+1 des années 1950, à rénover, d'environ 83m² de type T3, avec de jolies carreaux de ciment d'époque au sol. Ce bien atypique propose un énorme potentiel pour différents projets de vie, création d'un superbe loft avec poutres apparentes et hauteurs sous plafond, d'un atelier ou galerie d'art, d'un commerce type Bar à Vins, Brasserie, chambres d'hôtes... ou pour une reprise d'activité pour un Viticulteur. Les amoureux des biens atypiques et qui ont une âme, pourront laisser libre cours à leur imagination pour transformer cette ancienne Cave Viticole en un lieu unique et authentique. A découvrir sans plus tarder, coup de cœur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103 - SAFTI – MONTAMAT Nathalie, Conseiller indépendant Afficher plus

BAC IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par BAC IMMOBILIER 10/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

200 000 € 1 242 €/m²
Appartement • 161 m² • 5 pièces • 2 chambres

Donazac (11240)

Ancienne écurie convertie en loft composé au rez-de-chaussée d'une écurie de 137m2. A l'étage une pièce à vivre avec cuisine centrale et cheminée de 130m2 ouvrant sur jardin, mezzanine de 30m2. Chambre de 17m2 et deuxieme chambre à terminé de 27m2, salle de bain de 8m2. Terrain de 200m2

Isabelle ILLAN - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Isabelle ILLAN - iad 08/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(30 avis)

250 000 € 1 096 €/m²
Maison • 228 m² • 8 pièces • 8 chambres

Coursan (11110)

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Maison de Maître au charme authentique – Un projet de vie ou un investissement d’envergure ! Au cOEur d’un village vivant et attachant, situé entre Narbonne et Béziers, à deux pas des commodités, cette bâtisse de caractère n’attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Derrière sa façade pleine de cachet se dévoile une Maison de Maître de plus de 230 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Elle offre 8 grandes chambres, 4 salles d’eau, un grenier aménageable d’environ 50 m², et une ambiance intemporelle grâce à ses carreaux de ciment peints, ses tomettes anciennes, ses volets bois et son patio intimiste en rez-de-chaussée. Mais ce n’est pas tout… Cette propriété cache un véritable atout : une grande remise attenante d’environ 88 m² sur deux niveaux, directement accessible depuis la maison. Elle peut accueillir plusieurs véhicules ou être transformée en habitation indépendante, gîte, atelier ou même petit loft. Idéal pour un projet familial, un ensemble immobilier divisible ou un investissement locatif. Les prestations actuelles incluent : - Double vitrage aluminium - Chauffage central au gaz avec chaudière récente - Climatisation réversible - Arrière-cuisine avec chambre froide (parfait pour une activité de restauration ou un projet de table d’hôtes) Les deux terrasses de toit offrent une vue dégagée et un espace de détente ensoleillé, à l’abri des regards. Le patio en rez-de-chaussée, quant à lui, invite à la convivialité et au calme. Des travaux sont à prévoir (électricité, quelques menuiseries), mais la maison est saine et offre un potentiel incroyable pour qui saura allier charme de l’ancien et confort moderne. Que vous soyez une famille à la recherche d’un lieu de vie unique, un artisan, un restaurateur ou un investisseur avisé, ce bien peut devenir votre plus belle réussite. Une visite vous permettra d’en saisir toutes les possibilités. Laissez-vous inspirer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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