Ventes immobilières 3 pièces à Narbonne (11100)

iad France - Julie Puche vous propose: NARBONNE - QUARTIER QUAI DE LORRAINE - APPARTEMENT T3 - TROISIEME ETAGE - ASCENSEUR - SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE - DEUX CHAMBRES - SALLE D'EAU - CLIMATISATION - BALCON - CAVE - PLACE DE PARKING - RESIDENCE SECURISEE Nous vous présentons un magnifique appartement de 60 m², idéalement situé au cOEur du quartier Quai de Lorraine à Narbonne. Niché au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour d'environ 28 m². Cet espace convivial est parfait pour accueillir vos amis et votre famille. Le coin cuisine, bien agencé, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Ces chambres sont idéales pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau est conçue pour votre confort, tandis que le WC indépendant ajoute une touche de praticité à l'ensemble. Un des atouts majeurs de cet appartement est son balcon orienté ouest. Cet espace extérieur est un véritable plus pour ceux qui apprécient les moments de détente en plein air. Pour votre confort, l'appartement est également équipé de la climatisation, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année. En plus de ces caractéristiques, vous bénéficierez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative. Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable ou pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.