Ventes immobilières 5 pièces à Aubord (30620)

30620 AUBORD proche NIMES - VILLA NON INONDABLE - 129 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 780 M2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa de 2003 BIEN AGENCEE et TRES BIEN EQUIPEE. Un rapport récent vulnérabilités et inondations certifie qu'elle est non inondable. En rez-de-chaussée vous aurez un grand séjour de 39 m2, une cuisine équipée de 18 m2, une chambre aujourd'hui bureau, et des toilettes. En demi étage, l'espace nuit. Il dispose de 3 autres chambres, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Des toilettes également à ce niveau. A noter que l'une des chambres a un grand DRESSING de 6 m2. Le sous-sol est optimisé avec un garage de 44 m2 et une buanderie de 14 m2. Côté extérieurs un jardin avec une piscine de 8x4 avec nage à contre-courant, balnéo et filtration au sel, et une terrasse orientée sud. Dans les autres équipements de cette villa bien pensée vous apprécierez les panneaux photovoltaïques qui génèrent des revenus, la climatisation réversible et l'adoucisseur d'eau. Elle est également dotée d'un système d'alarme. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière de 2018. Le portail est à ouverture électrique sur rail et date de 2021. Vraiment tout a été fait pour VIVRE DANS CETTE VILLA CONFORTABLE EN TOUTE SERENITE. Pour toute information vous pouvez contacter à votre convenance Véronique Ponge (0641420159) ou Stéphanie Dobua (0671642978) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris