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20
430 000 €
2 966 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²
iad France - Olivier Derenne (06 11 80 82 25) vous propose : Située dans le charmant village de Cassagnoles sur les flancs de coteaux, cette magnifique maison orientée au sud offre une vue dominante sur la vallée et un accès rapide à la 2X2 voies reliant Alès et Nîmes et l'autoroute. Maison traditionnelle construite en 2004 de 145 m² habitable avec 4 chambres répartis sur deux niveaux, sur un terrain clos et paysagé de 1200 m² avec piscine 8X4m sans vis à vis et garage. Endroit calme et résidentiel, hors lotissement, elle est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre agréable, verdoyant et confortable. Caractéristiques principales : Type : Maison traditionnelle de type 6 Surface habitable : 145 m² Nombre de chambres: 4 Nombre d'étages : 2 Terrain : 1200 m², arboré et clos. Piscine : 8x4m, au sel, avec pool-house et local technique. Garage : une voiture à l'intérieur et 5/6 places à l'extérieur. Autres équipements extérieurs : Abri bois, terrain de pétanque, grande terrasse couverte et ombragée. Composition intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée sur un vaste séjour. Cuisine équipée semi-ouverte avec accès à la terrasse par une baie vitrées à galandage. Espace salon/TV séparé. Deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse côté jardin et piscine. Salle de bains avec douche et baignoire. WC séparé. Buanderie avec évier et placards, faisant office de sas avec le garage. Étage : Deux chambres, dont une avec balcon privatif. Salle d'eau avec douche. WC séparé. Équipements : Climatisation réversible. Cheminée contemporaine avec insert. Fenêtres en aluminium double vitrage Aspiration centralisée Portail et garage électriques Interphone avec ouverture de portail Fibre + parabole et antenne TV Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Je me tiens à votre disposition pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Ouvert à l'inter-agence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Derenne EI (ID 61717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
