328 000 €
1 640 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²
Les Mages, propriété dominante avec terrain constructible de 2000 m2 , grand garage à disposition, Mas en pierres sur trois niveaux à renover.
325 000 €
3 250 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²
Andrea LOPEZ - Swixim International Alès-Vézénobres - vous propose cette charmante villa datant de 1995, située à proximité d'Alès.
Cette maison bien valorisée comprend: une spacieuse pièce de vie composée d'un salon/séjour et d'une cuisine équipée, 3 chambres confortables, une salle d'eau/de bain et un WC séparé. Ce bien est également équipé d'une buanderie, d'un bureau ainsi que d'un garage attenant à la maison. Le terrain de 1500m2 parfaitement aménagé, possède une piscine, un pool house, un garage supplémentaire ainsi que deux terrasses, offrant des espaces extérieurs ensoleillés de tout côté.De plus, cette maison présente une opportunité d'agrandissement, grâce aux combles facilement aménageables , proposant ainsi de nombreuses possibilités.
Prestations: climatisation reversible, portail électrique, double garage, menuiseries aluminium/double vitrage.
A visiter sans tarder!
Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06 31 36 64 17.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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418 000 €
2 662 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²
Thomas GUY LGM Immobilier vous propose une maison construite en 2006, offrant un cadre de vie très agréable, au pied des Cévennes, et à quelques minutes de la ville d’Alès.
Avec une superficie habitable généreuse de 156 m2, cette maison de construction traditionnelle comprend une magnifique et lumineuse pièce à vivre, idéale pour accueillir famille et amis.
Au cœur de la maison, vous profitez d’une cuisine récente, fonctionnelle et entièrement équipée.
Vous pourrez également profiter de la belle saison grâce à l'accès direct à une très grande terrasse équipée d'une piscine, offrant une vue imprenable sur les environs et les majestueuses Cévennes.
La maison bénéficie de belles prestations, alliant confort et modernité.
Elle est également dotée d'un grand garage, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules et équipements.
L'espace intérieur est parfaitement agencé, comprenant deux salles de bains pour votre confort et votre intimité.
Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception, alliant confort, élégance et une vue dégagée.
Je reste à votre disposition pour plus de renseignements du lundi au samedi de 9h à 19h.
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 970 € et 1950 € par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2015( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 10564
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415 000 €
2 643 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 660 m²
Proche commerces
Belles prestations pour cette villa indépendante Aux allures contemporaine, offrant une surface habitable de 157 m² répartie sur deux niveaux : splendide et spacieuse pièce à vivre avec cuisine intégrée et équipée le tout de 70 m², 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, terrasse en partie couverte avec coin barbecue, grand garage de 63 m² - Chauffage central - PVC double vitrage, volets roulants électriques - Entourée de 1600 m² de terrain avec oliviers, très agréable espace piscine avec plage carrelée - Beaucoup de charme
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85 590 €
571 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 70 m²
Située dans un quartier calme et agréable ,cette charmante maison de ville à renover d'environ 150M² offre de nombreuses possibilités d'amenagement .Idéale pour un projet de rénovation ,elle se déploie sur deux niveaux en plus des caves .Elle beneficie d'une belle surface habitable avec la possibilité de créer jusqu à 4 chambres pour accueillir toute votre famille .Vous apprécierez son toit neuf ,garantissant une structure solide et préte à accueillir vos futurs amenagements.La maison dispose de deux terrasses ,parfaites pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu une cour fermée pour plus d'intimités.Les caves ajoutent un espace de stockage supplémentaire pour vos besoins pratiques .Les commerces sont à deux pas .Le toit est neuf ainsi que les menuiseries exterieures .Tout à l égout .Ales à 20 minutes et saint ambroix à 5 minutes .Prix 80590 honoraires charges vendeur.Bien non soumis au DPE ;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :388128 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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145 000 €
924 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres
Située dans le joli village des Mages, à 4KM de Saint AMBROIX et 15km d'Ales, maison de village, idéal investisseur ou primo accédant.
Cette maison est actuellement scindée en deux appartements dont un d'environ 57 m2 constitué d'une cuisine , séjour, et chambre, salle de bain, une cour qui pourrait être aménagée et paysagée pour donner un extérieur des plus agréable. Actuellement loué il génère 450 euros de revenus locatifs. Le second appartement libre d'occupation d'environ 100 M2 présente 3 chambres un vaste séjour salon, salle de bain ,cuisine non aménagée, une terrasse( peut être loué environ 800 euros)
Le bâtiment présente un hall d'entrée desservant ces 2 logements.
De belles possibilités s'offre à vous, soit une grande maison familiale , soit 2 logements indépendants.
Prévoir un budget rafraichissement.
menuiseries double vitrages, toiture ok.
chauffage central au gaz.
TAUX DE RENTABILITE DU BATIMENT 10% BRUT
DPE D 210 KW/M2/AN
GES D 42KG CO2/M2/AN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 ET 1250 Euros, prix moyens des énergies indexés au 1 ER JANVIER 2021
145 000 EUROS honoraires à charge vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382 604- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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299 500 €
2 674 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 340 m²
Secteur les mages: COUP DE COEUR.
Je vous propose une villa aux beaux volumes, très ajourée avec vue panoramique.
Maison de plain-pied construite en 2012 située sur les hauteurs à flan de colline, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Elle se compose, d'un hall d'entrée, séjour-salon avec baies vitrées donnant accès sur la terrasse ombragée par une pergola et sa vigne et vous profiterez du soleil au bord de la piscine sécurisée et carrelée en pierre de Bali. Cuisine spacieuse semi-équipée, cellier/buanderie.
Le coin nuit se compose de 3 chambres, salle de bains et bureau. Terrasse couverte.
En sous-sol, garage de 50m2, vide sanitaire/cave de 50m2 utile.
Terrain de 1 340m2 avec mur en pierres sèches. Chemin d'accès goudronné.
Prestations de qualité : baies vitrées en alu, volets roulant électriques, climatisation réversible, conduit de cheminée existant...
De l'extérieur, il n y a pas d'escalier pour rentrer dans la maison.
Proche commodités.
BELLE OPPORTUNITE. A VISITER SANS TARDER. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf.876483
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130 000 €
1 529 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 543 m²
Proche st Ambroix(30500) et LES MAGES (30960) dans un village avec commodités, à vendre : maison de hameau comprenant séjour avec cheminée insert jolie cuisine équipée et aménagée coin repas, salle de bain, 2 chambres, caves voutées, chaufferie ,jardin privatif d' environ 400 m² avec garage belle vue dominante ref 2412851 A voir aussi sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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410 000 €
2 929 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 676 m²
GARD 30 SECTEUR LES MAGES A vendre maison de caractère idéalement située avec un terrain plat de 1676 m² magnifiquement arboré + piscine et bain à remous intégré La maison comprend une belle pièce de vie de 53m² avec cuisine de ouverte donnant sur une grande terrasse couverte, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire et wc séparé. Logement indépendant avec pièce de vie, chambre et salle d'eau Idéal pour locatif saisonnière / logement avec accès indépendant Point fort : source sur le terrain avec arrosage intégré, l'eau de source est filtrée puis aussi utilisée pour la maison (économie d'eau) Deux portails automatisés et terrain clôturé Garage et caves en Rez de chaussée Plus de détails sur le site internet - REF 92187
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299 500 €
2 674 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 340 m²
Proche Les Mages : COUP DE COEUR.
Je vous propose une villa aux beaux volumes, très ajourée avec vue panoramique.
Maison de plain-pied construite en 2012 située sur les hauteurs à flan de colline, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Elle se compose, d'un hall d'entrée, séjour-salon avec baies vitrées donnant accès sur la terrasse ombragée par une pergola et sa vigne et vous profiterez du soleil au bord de la piscine sécurisée et carrelée en pierre de Bali. Cuisine spacieuse semi-équipée, cellier/buanderie.
Le coin nuit se compose de 3 chambres, salle de bains et bureau. Terrasse couverte.
En sous-sol, garage de 50m2, vide sanitaire/cave de 50m2 utile.
Terrain de 1 340m2 avec mur en pierres sèches. Chemin d'accès goudronné.
Prestations de qualité : baies vitrées en alu, volets roulant électriques, climatisation réversible, conduit de cheminée existant...
De l'extérieur, il n y a pas d'escalier pour rentrer dans la maison.
A 5 mn de toutes commodités, commerces, école, collèges, bus...
BELLE OPPORTUNITE. A VISITER SANS TARDER.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf.873775
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79 000 €
679 €/m²
Maison • 116,3 m² • 5 pièces • 3 chambres
Proche les Mages, maison de village env.120 m² En cœur de village, maison atypique d'environ 120 m² hab sur 3 niveaux à rénover bénéficiant de beaux volumes Toiture refaite et chaudière récente. Fort potentiel, idéal investissement.
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