SWIXIM International vous présente un Mas Historique à Saint-Florent-Sur-Auzonnet dans le Gard (30) à 40 minutes d'Uzès et à 20 minutes d'Alès
Venez découvrir cette majestueuse maison T16 située sur un terrain de 3 789 m2, un véritable bijou historique !
Nous vous invitons à explorer ce magnifique Mas des Temps Napoléoniens datant des années 1800, un lieu chargé d'histoire et de charme, offrant de multiples possibilités. Située dans un cadre idyllique, cette propriété exceptionnelle pourrait être entièrement réhabilitée pour devenir un hôtel particulier, une grande maison familiale, des chambres d'hôtes ou des gîtes. Son potentiel est immense, offrant des possibilités d'aménagement selon vos projets.
La maison propose une superficie habitable de 272 m2, répartie sur plusieurs niveaux, et dispose d'un agencement fonctionnel et spacieux. Vous y trouverez :
9 chambres généreuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour y aménager des espaces dédiés à l'accueil de vos hôtes.
2 salles d'eau modernes, offrant tout le confort nécessaire.
2 WC séparés, pour plus de commodité.
Un salon élégant avec une cheminée d’époque, apportant une touche chaleureuse et authentique à l’espace de vie.
Une salle à manger conviviale, parfaite pour partager de bons repas en famille ou entre amis.
2 cuisines spacieuses, prêtes à être aménagées selon vos goûts, avec des équipements permettant de créer une cuisine fonctionnelle et moderne.
13 caves offrant une capacité de stockage impressionnante, idéales pour vos collections, votre vin, ou même pour aménager des espaces annexes comme une salle de jeux, un atelier ou un espace de détente.
À l'extérieur, vous serez séduit par une très grande terrasse offrant une vue panoramique sur les Cévennes, un endroit idéal pour profiter du climat agréable et de la beauté des paysages environnants. Le terrain clos de 3 789 m2 vous offre une grande liberté d’aménagement, et la possibilité de créer un jardin paysager, une piscine ou tout autre projet extérieur de votre choix.
Travaux à prévoir : Bien que cette propriété offre un énorme potentiel, il est important de noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour la remettre entièrement au goût du jour. La toiture, bien que fonctionnelle, n'est pas en parfait état et nécessitera des travaux de réparation ou de remplacement. Ces travaux offriront l’opportunité de personnaliser la maison à votre goût tout en préservant son authenticité.
L'emplacement privilégié de cette propriété vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne, tout en étant à proximité des commodités locales et des principales attractions de la région. Que ce soit pour un projet personnel ou professionnel, cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant histoire, espace et potentiel.
N’attendez plus pour visiter cette demeure unique ! Pour toute question, ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis disponible pour répondre à toutes vos demandes et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Contactez Maryse EVENS par téléphone au +33 (0) 7 66 05 11 71 ou par mail : (Français)
ou Eddy EVENS par téléphone au +33 (0) 7 75 73 55 57 ou par mail : (Nederlands / English).
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
SWIXIM International presenteert een Historisch Mas in Saint-Florent-Sur-Auzonnet in de Gard (30), op 40 minuten van Uzès en op 20 minuten van Alès
Kom en ontdek dit majestueuze T16 huis, gelegen op een terrein van 3.789 m2, een waar historisch juweel!
We nodigen u uit om dit prachtige Mas des Temps Napoléoniens, daterend uit de jaren 1800, te verkennen, een plaats vol geschiedenis en charme, met talloze mogelijkheden. Gelegen in een idyllische omgeving, kan dit uitzonderlijke pand volledig gerenoveerd worden om een hotel particulier, een groot familiehuis, chambres d'hôtes of gîtes te worden. Het potentieel is enorm, met verschillende mogelijkheden voor inrichting afhankelijk van uw plannen.
Het huis biedt een woonoppervlakte van 272 m2, verdeeld over verschillende niveaus, en heeft een functionele en ruime indeling. U vindt daar:
9 ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor het creëren van ruimtes voor gasten.
2 moderne badkamers, die alle nodige comfort bieden.
2 aparte toiletten, voor extra gemak.
Een elegante woonkamer met een haard uit de tijd, die een warme en authentieke sfeer toevoegt aan de leefruimte.
Een gezellige eetkamer, perfect voor het delen van heerlijke maaltijden met familie of vrienden.
2 ruime keukens, klaar om naar uw smaak te worden ingericht, met apparatuur die een functionele en moderne keuken mogelijk maakt.
13 kelders, die een indrukwekkende opslagcapaciteit bieden, ideaal voor uw collecties, wijn, of om te worden omgebouwd tot bijgebouwen zoals een speelkamer, werkplaats of ontspanningsruimte.
Buiten zult u verrast worden door een zeer groot terras met panoramisch uitzicht op de Cévennes, de ideale plek om te genieten van het aangename klimaat en de prachtige omliggende natuur. Het omheinde terrein van 3.789 m2 biedt u veel vrijheid om het naar wens in te richten, en de mogelijkheid om een tuin aan te leggen, een zwembad te bouwen of een ander buitenproject te realiseren.
Werkzaamheden die nodig zijn: Hoewel dit pand enorm potentieel biedt, is het belangrijk op te merken dat er renovatie-werkzaamheden nodig zijn om het volledig bij de tijd te brengen. Het dak, hoewel functioneel, is niet in perfecte staat en vereist reparatie of vervanging. Deze werkzaamheden bieden de kans om het huis naar uw smaak in te richten, terwijl de authenticiteit behouden blijft.
De geweldige locatie van dit pand biedt de mogelijkheid om te genieten van de rust van het platteland, terwijl het toch dicht bij de lokale voorzieningen en de belangrijkste bezienswaardigheden van de regio ligt. Of het nu gaat om een persoonlijk of professioneel project, dit huis is een zeldzame kans op de markt, met geschiedenis, ruimte en potentieel.
Wacht niet langer om deze unieke woning te bezoeken! Voor vragen of om een bezichtiging te organiseren, neem gerust contact met mij op. Ik ben beschikbaar om al uw verzoeken te beantwoorden en u te begeleiden in uw vastgoedproject.
SWIXIM International presents a Historic Mas in Saint-Florent-Sur-Auzonnet in the Gard (30), 40 minutes from Uzès and 20 minutes from Alès
Come and discover this majestic T16 house located on a 3,789 m2 plot, a true historical gem!
We invite you to explore this magnificent Mas des Temps Napoléoniens, dating back to the 1800s, a place filled with history and charm, offering multiple possibilities. Located in an idyllic setting, this exceptional property could be fully renovated to become a private mansion, a large family home, guest rooms or gîtes. The potential is immense, offering various possibilities for layout depending on your plans.
The house offers a living area of 272 m2, spread over several levels, and features a functional and spacious layout. Inside, you will find:
9 generous bedrooms, ideal for accommodating a large family or creating spaces dedicated to hosting guests.
2 modern bathrooms, offering all the necessary comfort.
2 separate toilets, for added convenience.
An elegant living room with an antique fireplace, adding a warm and authentic touch to the living space.
A welcoming dining room, perfect for sharing delicious meals with family or friends.
2 spacious kitchens, ready to be fitted according to your tastes, with appliances that allow you to create a functional and modern kitchen.
13 cellars, providing impressive storage capacity, ideal for your collections, wine, or even to convert into additional spaces like a playroom, workshop, or relaxation area.
Outside, you will be delighted by a very large terrace offering a panoramic view of the Cévennes, an ideal spot to enjoy the pleasant climate and the beauty of the surrounding landscapes. The enclosed plot of 3,789 m2 offers ample freedom for landscaping, with the possibility to create a landscaped garden, a swimming pool, or any other outdoor project of your choice.
Work to be done: While this property offers enormous potential, it is important to note that renovation work is needed to bring it fully up to date. The roof, although functional, is not in perfect condition and will require repair or replacement. These works will offer the opportunity to personalize the house according to your tastes, while preserving its authenticity.
The prime location of this property allows you to enjoy the tranquility of the countryside, while being close to local amenities and the main attractions of the region. Whether for a personal or professional project, this house is a rare opportunity on the market, combining history, space, and potential.
Don't wait any longer to visit this unique property! For any questions, or to arrange a visit, feel free to contact me. I am available to answer all your inquiries and assist you with your real estate project.
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355 000 €
2 383 €/m²
