Vente maison 355 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960)

Saint-Florent-sur-Auzonnet, charmant village entre les Cévennes et les plaines ensoleillées du Sud de la France. À 5 minutes des Mages , cette magnifique villa de plain-pied de 2010, vous invite à profiter d'un confort moderne où art de vivre et nature s'harmonisent parfaitement.
Dès l'entrée, la pièce de vie vous accueille dans un espace ouvert de 56 m² avec une cuisine entièrement équipée qui s'étend sur la terrasse couverte.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses équipées de placards intégrés. Trois d'entre elles offrent un accès direct au jardin. La chambre parentale se distingue par un dressing de 10 m². La salle de bain, à la fois moderne et raffinée, comprend une baignoire et une douche à l'italienne et les toilettes sont séparées.
Cette villa bénéficie de prestations haut de gamme : menuiseries en aluminium double vitrage, volets électriques , climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, cheminée avec insert et panneaux photovoltaïques.
Le jardin de 850 m² est paysagé et équipé d'un arrosage automatique Le garage attenant de 52 m² a été aménagé avec un coin buanderie et une mezzanine de 48 m² isolée permettant de disposer d'un vaste espace de rangement ou d'un atelier selon vos envies.
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison est une invitation au bien-être et à la douceur de vivre du sud de la France.
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène CHAPEL EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 921 695 474.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12010Afficher plus

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 383 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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