iad France - Julia Sarges (06 24 34 17 25) vous propose : Dans un secteur très recherché à 5 minutes D’Uzès, venez découvrir cette villa de 200m² environ sur un terrain de 1500m² environ avec piscine qui saura vous séduire par les belles prestations qu’elle offre.
Elle se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine séparée équipée et aménagée de 18m² environ avec accès au 1er garage de 35m² environ , d’une salle à manger de 22m² environ avec 2 portes-fenêtres donnant accès sur la terrasse côté sud et d’un salon de 14m² environ avec cheminée.
Un espace nuit comprenant 3 chambres de 11m² environ, une salle de bain tout en travertin avec une baignoire de la marque Jacuzzi et d’une longue vasque avec 2 mitigeurs, un WC séparé.
Les combles ont été aménagés et comprennent une grande mezzanine sous toit avec beaucoup de rangement (hauteur de -1,80 à certains endroits), 2 chambres de 10 et 11m² environ (l’espace de -1,80m n’est pas compté comme surface habitable) donnent toutes deux accès à une salle de bain avec WC.
L’extérieur quant à lui dispose de 2 terrasses couvertes une côté Nord et une côté Sud , un espace pour jouer à la pétanque, une piscine de 9m X 4,5m avec fond progressif de 1,10m à 1,60m et sécurisée avec un store rigide électrique. Tout le tour de la piscine est fait avec des lames PVC/bois pour une surface recouverte d’environ 140m² environ.
Pour l’arrosage des plantes mais surtout pour la distribution de l’eau dans la maison, vous aurez en plus, l’utilisation d’un forage tout au long de l’année sauf pour l’alimentation de la cuisine pour l’eau potable.
Un double garage de 37m² environ permet de garer deux voitures de plus, un long portail électrique de 6m donne la possibilité de rentrer facilement un camping-car ou un long véhicule.
Côté technique : Fosse septique (étude à réaliser), Climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison plus convecteurs électriques, cheminée, menuiseries double vitrage PVC, volets alu avec persiennes orientables, cumulus simple pour l’étage et cumulus thermodynamique pour le rez-de-chaussée.
Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements et pour une éventuelle prise de rendez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julia Sarges EI (ID 40340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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441 000 €
2 594 €/m²
