Ventes immobilières à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30140)

iad France - Marion Egert vous propose: **** MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES 145M2 - 5593M2 TERRAIN - PISCINE HORS SOL - GÎTE - INVESTISSEUR **** Dans le Piémont Cévenol, venez découvrir cette magnifique maison rénovée avec goût de 145m2 habitable sur une parcelle de plus de 5500m2 comprenant 1000 m2 constructible ! Située dans un cadre magnifique et très touristique sur la commune de Saint Sébastien d’Aigrefeuille à seulement 10 min d’Anduze, Mialet et Alès , elle se compose : ***REZ DE CHAUSSÉE*** Cuisine ouverte sur séjour de 50 m2 avec poêle à bois, Une 1er Chambre actuellement utilisée en bureau de 11m2, Un WC indépendant, Coté nuit : Deux grandes chambres de prés de 14 m2 chacune complétées par une salle d’eau. Soit une surface habitable en rez de chaussée de 100m2 ! ***ÉTAGE*** *GROS POTENTIEL !* Grace à son accès intérieur et extérieur indépendant, vous pourrez profitez d’un espace de 46m2 supplémentaire aménageable à votre convenance (recevoir la famille, pour héberger un proche, espace enfant, activité indépendante, location gite ou Airbnb…) Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette de 15 m2, 2 chambres de 9 et 13 m2, une salle d’eau et un WC indépendant, ainsi qu’une magnifique terrasse de près de 40 m2 donnant accès à la piscine hors sol avec vue imprenable sur le bois ! De plus la maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, un ballon thermodynamique, climatisation réversible, poêle à bois, 2 garages séparés de 24 et 36 m2 (possibilité de créer un logement supplémentaire) Ne manquez pas cette magnifique opportunité dans un cadre idyllique ! Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ! INTER AGENCE AVEC PLAISIR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Egert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821744661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.