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79 000 €
838 €/m²
Appartement • 94,27 m² • 4 pièces • 3 chambres
EXCLUSIVITÉ - Situé au 2ème étage d'un petit immeuble convivial, cet appartement vous séduira par son emplacement idéal en plein centre du village de Valleraugue. Ce bien se compose d'une lumineuse pièce de vie avec espace cuisine, offrant un accès direct à une agréable terrasse couverte. Vous y trouverez également trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous profiterez d'une vie de village paisible, avec tous les commerces à seulement quelques pas de votre porte. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant charme et praticité, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur Honoraires TTC charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours.
10
65 000 €
2 167 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre
Val d'Aigoual, l'Espérou, appartement de type 2 avec balcon au premier étage, vue village. une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, et une salle de bain. Un ratelier à ski, un emplacement de parking. Dans une copropriété plus que tranquille et bien entretenue. Pour vos week ends nature, de sportif ou de repos, c'est le pied à terre idéal! Retrouvez toutes nos annonces sur
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59 500 €
2 911 €/m²
Appartement • 20,44 m² • 1 pièce
Jolie appartement type studio cabine au rdc avec jardin. Composé d'une piece principale une cabine et une salle d'eau. Avec belle vue sur les montagne et le village. A visiter sans tarder Retrouvez toutes nos annonces sur
11
142 000 €
568 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 5 chambres
Ancienne auberge à reprendre, fort potentiel comprenant une cuisine professionnelle, une grande salle de restaurant de 108m2 avec terrasse, plusieurs débarras, grande cave. A l'étage 4 chambres d'hôtes indépendantes avec sde/wc et terrasse privative. Un gîte indépendant avec cave, grand séjour/cuisine donnant sur belle terrasse avec vue, chambre, salle de bain et wc. Annonce rédigée et publiée par un mandataire indépendant Cédric ATHANASSARAS, EI, RSAC de Montpellier no450584719. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
15
220 000 €
2 209 €/m²
Maison • 99,6 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 5 610 m²
EXCLUSIVITÉ - Située en plein cœur de la nature, cette propriété offre un cadre idyllique et paisible, parfait pour ceux recherchant un havre de tranquillité. La propriété se compose de deux bâtiments distincts, reliés par une cour offrant un vaste potentiel d'aménagement et de personnalisation. Le premier bâtiment actuellement en cours de rénovation, bénéficie d'une toiture refaite à neuf et se répartit comme suit : au rez de chaussée deux caves, parfaites pour le stockage ou la création d'espaces de loisirs. Au premier étage une grande pièce de vie lumineuse et accueillante, une cuisine, deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Egalement sur le meme niveau un appenti. Accessible par un escalier extérieur, le deuxième étage comprend deux grands espaces de grenier à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.). Une trémie est déjà prévue pour l'installation d'un escalier intérieur, facilitant l'accès entre les niveaux. Le deuxième bâtiment rustique offre une possibilité d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer un espace indépendant, un atelier, ou tout autre projet selon vos aspirations. Le terrain d'environ 3780 m², parfait pour créer un jardin ou tout autre aménagement extérieur de votre choix. Le terrain non attenant situé de l'autre côté de la route, d'environ 1890 m². Les grands espaces de grenier et les pièces en cours de réalisation offrent un vaste potentiel d'aménagement personnalisé. La maison est desservie en eau de source, ajoutant au charme et à l'authenticité de la propriété. Profitez d'un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et au ressourcement. Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
15
180 000 €
1 548 €/m²
Maison • 116,3 m² • 4 pièces • 3 chambres
EXCLUSIVITÉ - L'Immobilière des Cévennes vous propose une charmante maison située dans le hameau d'Ardaillers. Accessible à pied sur environ 50 mètres depuis le parking, cette maison séduit dès l'entrée grâce à une élégante porte en arche, qui s'ouvre sur une agréable terrasse. De là, vous avez accès aux caves ou à l'intérieur de la maison. Le hall d'entrée vous conduit à une cuisine conviviale qui s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 44 m², idéale pour vos repas en plein air, tandis qu'elle communique avec un salon/salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. À côté, une pièce spacieuse peut être utilisée comme chambre principale ou salon selon vos besoins. Depuis la salle à manger, un couloir dessert une chambre confortable, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un escalier menant à une grande pièce polyvalente, parfaite comme dortoir familial ou grande chambre supplémentaire qui communique avec un grand grenier. Celui-ci à un accès indépendant offrant un superbe potentiel d'aménagement : imaginez plusieurs chambres baignées de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Cette maison ne manque pas de charme, avec ses plafonds en bois et ses sols en tomettes authentiques. Un cadre de vie unique, parfait pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
15
230 000 €
2 325 €/m²
Maison • 98,91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 610 m²
EXCLUSIVITÉ - L'Immobilière des Cévennes vous présente cette maison de plain-pied, idéalement située sur un terrain plat et arboré, à la lisière d'un hameau paisible. En franchissant l'entrée, vous accédez à un hall qui distribue harmonieusement les espaces de vie. D'un côté, un vaste salon-salle à manger baigné de lumière vous invite à la détente. De l'autre, une cuisine fonctionnelle et aménagée qui s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur en toutes saisons. La maison comprend également deux chambres confortables et une salle de bain avec WC. En annexe, une pièce polyvalente avec buanderie et wc, parfaite pour une troisième chambre ou un bureau, donne directement sur le jardin pour plus de tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant avec un abri pouvant accueillir deux voitures. Un espace atelier également pour les bricoleurs ou pour les outils de jardin. La partie arrière du terrain est en terrasses et desservie par des escaliers Située à seulement 5 minutes du charmant village de Valleraugue et de ses commerces. Ce cadre naturel et calme conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une vie tranquille dans les Cévennes. Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
25
139 000 €
1 384 €/m²
Maison • 100,43 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 680 m²
EXCLUSIVITÉ - Située à proximité du village de Valleraugue, cette maison pleine de charme est en excellent état d'entretien et prête à vous accueillir. Dès l'entrée, un couloir vous guide vers une première chambre lumineuse avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un escalier mène au premier étage, où vous découvrirez une spacieuse et chaleureuse pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Sur ce même étage, une deuxième chambre avec salle d'eau et accès direct à une terrasse pour profiter du plein air. Au dernier étage, vous trouverez un petit salon cosy, une troisième chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. La pièce de vie principale s'ouvre sur une passerelle qui mène à un terrassier, idéale pour vos repas en extérieur, bercés par le doux murmure du ruisseau qui borde la propriété. À l'arrière de la maison, quatre beaux terrassiers vous offrent des espaces verts supplémentaires pour vos projets de jardinage ou de détente. Un emplacement pour garer votre voiture est également prévu, ainsi qu'un espace de stockage pratique pour vos affaires. Cette maison, entretenue avec soin, saura séduire ceux qui recherchent à la fois confort, tranquillité et proximité de la nature. Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur Honoraires TTC charge vendeur
19
293 000 €
3 052 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 695 m²
Idyllique tout simplement! Gros coup de coeur pour cette maison pleine de charme. Vous la trouverez dans un petit hameau au milieu du calme et de la nature sur une parcelle de 505m2.. De part sa véranda, elle nous accueille dans sa pièce à vivre avec cuisine et salle à manger, son salon cosy qui s'ouvre sur sa trés belle terrasse et son jardin, 2 belles chambres avec salle d'eau. Une surface de 100m2 à l'étage encore vous attend pour lui redonner toute sa splendeur d'antan. Une trés belle vue, depuis une magnifique terrasse, son jardin qui a tout d'un grand, son bassin avec eau de source, tant d'atout qui ne manque pas de nous charmer. Un garage et un stationnement dans le hameau, une parcelle de potager d'environ 72m2 en plus, à quelques pas de la maison. Retrouvez toutes nos annonces sur
9
230 000 €
1 704 €/m²
Maison • 135 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 9 000 m²
Ancienne magnanerie de 135 m² rénovée avec goût et matériaux de qualité, idéalement située entre Le Vigan, Ganges et Valleraugue, elle se compose de deux habitations de 75 m² pour l'une (Cuisine-salon de 45 m² et trois chambres mansardées à l'étage, sdb, wc) et de 60 m² pour l'autre de plein pied (Cuisine-salon, deux chambres, sdb, wc et buanderie). Le tout sur un terrain de 9000 m² avec sa source car la maison n'est pas raccordée au réseau d'eau. Il y a également trois belles caves ainsi qu'un accès à la rivière. Deux systèmes de chauffage : fioul et bois. Assainissement fosse septique conforme suite à un rapport du SPANC. Prix de vente : 230000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 591 euros DPE : C consommation : 162 GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1350 euros et 1890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 448 401 034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
13
70 000 €
1 214 €/m²
Appartement • 57,64 m² • 2 pièces
EXCLUSIVITÉ - Dans le centre du village de Valleraugue, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement plein de caractère. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine équipée d'une cheminée, une salle de bain et un salon lumineux agrémenté d'une alcôve idéale pour un espace nuit confortable. L'appartement vous séduira par ses atouts authentiques : une superbe hauteur sous plafond avec plafonds à la française, ainsi que de magnifiques tommettes au sol, qui ajoutent au charme de l'ensemble. Ce bien à fort potentiel n'attend que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité et de cachet ! Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur Honoraires TTC charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 163,05 €. Pas de procédure en cours.
13
139 000 €
805 €/m²
Maison • 172,6 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 276 m²
EXCLUSIVITÉ - L'Immobilière des Cévennes vous propose cette charmante maison de caractère, idéalement située dans un hameau au cœur de la vallée. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un beau potentiel pour devenir une maison familiale chaleureuse. Au rez-de-chaussée, plusieurs caves offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le 1er étage se compose d'un salon, d'une salle à manger et un coin cuisine, une salle de bain et un accès direct à une terrasse tournée vers les montagnes. La terrasse permet de rejoindre un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Au 2ème étage, deux pièces en enfilade pouvant servir de chambres ou de bureaux. Au 3ème étage, deux pièces en enfilade à exploiter selon vos besoins et vos envies. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison possède un fort potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial, tout en conservant le charme de l'ancien. Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur Honoraires TTC charge vendeur
13
70 000 €
1 144 €/m²
Maison • 61,2 m² • 3 pièces • 2 chambres
EXCLUSIVITÉ - Nous vous proposons cette maison de village Place de l'Eglise à Valleraugue, elle est répartie sur trois niveaux. Au 1er étage vous trouverez une pièce à vivre agrémentée d'une cheminée et d'un coin cuisine. Sur l'avant de la maison, un palier d'environ 4 m², idéal pour installer une table et des chaises afin de profiter de l'exterieur. Au 2ème étage, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Au 3ème étage, une chambre supplémentaire et un bureau en enfilade donnant accès à un spacieux grenier, qui peut être aménagé selon vos besoins. Au rez de chaussée une cave pratique pour le rangement. La toiture a été refaite il y a environ 6 ans, assurant ainsi une isolation et la tranquillité d'esprit pour les années à venir. Cette maison est idéalement située à proximité des commerces du village, avec un parking très proche de la maison. De plus, vous serez au départ de la célèbre randonnée des 4000 marches. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre enchanteur ! Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
10
85 000 €
1 889 €/m²
Maison • 45 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²
EXCLUSIVITÉ - Située à la périphérie de L'Espérou, cette maison mitoyenne avec jardin est idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, la maison offre une chambre confortable, ainsi que deux pièces supplémentaires, idéales pour aménager un bureau, une chambre d'appoint ou des espaces de rangement. Ces espaces polyvalents s'adaptent aisément à vos besoins. Le jardin attenant vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité, avec un espace extérieur propice à la détente. Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
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