Ventes immobilières 4 pièces à Agde (34300)

iad France - Sylvie Clement vous propose: Garage box et maison deux chambres & mezzanine. Secteur recherché Pinèdes. Cette maison pleine de charme, idéal pour des vacances paisibles ou un investissement locatif attractif. Son environnement exceptionnel au cOEur de la pinède, garantit calme et tranquillité à seulement 600 mètres de la plage de la Roquille et à proximité immédiate du Port, du Tennis Village et du village naturiste. Son séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine récemment rénovée, aménagée et équipée, offrant un espace convivial. La grande terrasse clôturée de 35 m² permet de profiter pleinement du soleil dans un cadre verdoyant et apaisant. Avec deux chambres, un coin cabine et une mezzanine aux hauts plafonds, elle peut accueillir jusqu’à huit personnes. La salle d’eau a été modernisée avec une douche à l’italienne et des toilettes séparées. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, elle offre un cadre de vie agréable et serein. Un garage individuel de 15 m² est également disponible, idéal pour stationner son véhicule ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Il est possible d’acquérir la maison avec ou sans le garage. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement la plage, les commerces, le village naturiste ainsi que le Centre Port et le Tennis Village. Vendue entièrement meublée et équipée, elle est prête à vous accueillir sans attendre. Une belle opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.