6
78 000 €
1 147 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 55 m²
Au coeur du village, Charmante maison de ville de 68m2 comprenant : séjour, cuisine, salle d'eau, au premier étage : dégagement, deux chambres, dressing. Terrasse devant la maison
36
415 000 €
3 007 €/m²
Maison • 138 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 825 m²
COUP DE COEUR GARANTI - VILLA T3 - PRESTIGE - PLAIN-PIED - 4 FACES - QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL Dans un environnement calme et résidentiel à la vue dégagée sur la campagne, à seulement 7mn à pied du centre du village et de ses commodités, vous allez succomber au charme de cette belle construction traditionnelle aux prestations de qualité ! Élégante villa de plain-pied de 138m² aux finitions soignées, implantée sur une parcelle impeccablement paysagée de plus de 800m². Vous serez séduits par le volume des pièces. Elle offre une belle entrée accueillante qui mène aux différentes parties de la maison, un séjour lumineux de 40m² ouvrant sur la terrasse couverte grâce à sa grande baie à galandage, et le jardin exposé sud. Une grande cuisine haut de gamme indépendante entièrement équipée. Un couloir desservant les deux chambres avec dressing aménagé, une salle d'eau au design moderne, une buanderie avec accès à l'extérieur, un wc séparé. De plus, un garage spacieux de 38m² non attenant pourrait être facilement transformé en logement indépendant ou en espace de bureau avec un accès indépendant. Cela peut être intéressant pour une profession libérale. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, voire un camping-car. Les atouts = - double vitrage pvc - baie vitrée à galandage en alu - fenêtres oscillobattantes - aspirateur centralisé - chauffage gaz par le sol - climatisation - fermeture centralisée des volets roulants électriques - store banne électrique - gazon synthétique - gouttières en alu - logement accessible aux personnes à mobilité réduite - possibilité d'augmenter la surface habitable d'environ 70m² en aménagement l'étage - places de parking visiteur à côté de la maison. L'ensemble de ces caractéristiques fait de cette villa un bien immobilier attrayant, offrant à la fois confort, élégance et potentiel d'aménagement supplémentaire. Confrères professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter... Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au +33642993676
6
56 500 €
942 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 49 m²
34480-MAGALAS -EN PLEIN COEUR DE MAGALAS, MAISON DE VILLAGE 60M² AVEC UN CHARME AUTHENTIQUE A RÉNOVER ENTIEREMENT. effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de potentiel à rénover située à Magalas. Au cœur du village, cette demeure de 3 niveaux offre un emplacement idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec ses 2 chambres et ses 60m², elle constitue un véritable cocon à réinventer selon vos envies. Le calme environnant vous promet des instants paisibles loin du tumulte de la ville. Les combles aménageables de 20m² offrent un bel espace supplémentaire à exploiter et à réinventer selon vos besoins. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison possède un caractère unique qui ne demande qu'à être révélé. Construite entre 1900 et 1945, elle bénéficie d'une structure solide malgré un état général moyen. N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de charme et d'histoire, un véritable bijou à révéler au cœur de Magalas. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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