Acheter un loft à Montagnac (34530)

Située sur la charmante commune de Montagnac, à 5 min de l'autoroute, 10 min de Pézenas et de Mèze, 20 min de la mer, 30 min de Béziers et 45 min de Montpellier. Je vous invite à découvrir ce bijou entièrement rénové, style loft, avec du goût et des matériaux de qualité, au calme au fond d'une impasse mais à proximité immédiate de toutes les commodités. L'habitation principale se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, cuisine équipée, salle à manger et salon, baignés de lumière grâce à ses baies vitrées ouverte sur la terrasse, un cellier, un toilette et une suite parentale en mezzanine complète ce bien. De la terrasse, on accède à un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, entièrement rénové également. L'extérieur, sans aucun vis à vis vous invite à profiter de notre beau climat en toute intimité. Cette pépite allie parfaitement la cachet et le charme de l'ancien, pierres, poutres et le confort du moderne. Prestations de qualité, poêle à bois, climatisation réversible, velux électriques,... Pour plus de confort, vous disposez d'un stationnement privé devant la maison. N'hésitez pas, je suis à votre disposition pour plus de renseignements. Cette annonce référence 275802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745.00 € et 1009.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr