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76 000 €
3 431 €/m²
Appartement • 22,15 m² • 1 pièce
MONTPELLIER NORD - L'agence Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce studio meublé de 22.15 m² situé dans la résidence étudiante Le Thélème en LMNP (Loué Meublé Non Professionnel) de 2015. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à moins de 2 kilomètres de nombreux établissements d'enseignement supérieur : ISCOM, My Digital School, ESICAD, Faculté d'Odontologie, Art FX, Campus Saint-Priest, CHU Lapeyronie... IDÉAL POUR LES INVESTISSEURS UNIQUEMENT ! Il comprend un espace de vie de 18 m², une kitchenette équipée, une salle d'eau et un balcon exposé plein sud de 4 m². Le loyer annuel est de 3 192,70 euros HT. Les + : Wifi comprise, accueil et gestion par le responsable de la résidence, local à vélos, laverie, système de vidéosurveillance, accès sécurisé par vigik. Possibilité de louer une place de parking en supplément. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages et requiert d'avoir un expert-comptable : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP. - Des charges réduites. - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée. Gestionnaire : Renouvellement du bail commercial avec Global Exploitation pour une période de 9 ans depuis le 1er juillet 2024. VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite : Alexandra MOINET au 06.14.07.54.66. Agent commercial sous le numéro RSAC 904 490 059, enregistrée à la CCI de Montpellier. Réf : 0434-AM Agence Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clementville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives. Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours). Alexandra MOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 490 059 - Montpellier.
