Superimmo

Idg Immobilier - Expertimo

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Idg Immobilier - Expertimo 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

7

89 500 € 3 817 €/m²
Appartement • 23,45 m² • 1 pièce

Juvignac (34990)

JUVIGNAC - Studio de plus de 23m2 en rez-de-jardin de 13 m2 et place de parking privative. Il est aux normes PMR. Dans une résidence sécursée et bien entretenue. Environnement privilégié : proche des thermes et du golf Tram à 10 min à pieds. Chauffage central collectif. Vendu loué en meublé (loyer 485 €) Taxe foncière 299 €/an et Charges de copropriété 92 €/mois (chauffage inclus) Annonce rédigée par IDG Immobilier - - 04 49 07 35 46

Evoc Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par Evoc Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 29/01/2025

6

117 000 € 3 900 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 1 pièce

Juvignac (34990)

Studio avec jardin privatif Chers acquéreurs, Je suis ravie de vous présenter ce charmant studio situé dans le quartier calme et sécurisé de Courpouyran, à Juvignac. Ce quartier résidentiel, composé de résidences récentes et bien entretenues, offre un cadre de vie agréable à proximité de Montpellier. Le studio dispose d’une surface généreuse de 30 m², à laquelle s’ajoute un jardin privatif de 17 m², idéal pour profiter des beaux jours. En bon état général, le logement inclut également deux places de parking, dont une en sous-sol. Ce bien est actuellement loué en meublé. La locataire, présente depuis le 29 septembre 2023, paie un loyer de 600 € par mois, dont 100 € de charges. Si vous souhaitez occuper le logement vous-même ou pour un membre de votre famille, vous avez la possibilité de déposer un congé pour reprise et donc de pouvoir récupérer l'usage du logement à la prochaine date d'anniversaire du bail (fin septembre 2025). Accessibilité : Le studio est idéalement situé, à seulement 100 mètres d’un arrêt de bus, qui permet de rejoindre rapidement l'arrêt de tram de Juvignac. De là, vous pourrez traverser Montpellier en toute simplicité. Pour les investisseurs : Ce bien représente une excellente opportunité avec une rentabilité brute actuelle de 6 %. De plus, aucun travaux ne sont prévus dans la copropriété, vous garantissant une gestion sereine. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Ce bien pourrait bien être la clé de votre prochain projet immobilier.

IMMO-GLOB

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par IMMO-GLOB 05/12/2024 - mise à jour 11/02/2025

13

99 000 € 3 960 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Juvignac (34990)

Appartement type 1 JUVIGNAC, résidence de 2018, standing, avec cuisine équipée et aménagée, en 2 ème étage avec ascenseur, ouvrant sur une grande terrasse qui offre un panorama sur le parc de la résidence, très calme et disposant d'un emplacement de parking en 2 ème sous-sol. Actuellement loué à une très bonne locataire pour un loyer hors charge de : 422,62 ¤, opportunité pour investisseur ou futur occupant

Foncia Transaction Montpellier Comédie

(322 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 13/01/2025

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 20/09/2024 - mise à jour 13/01/2025

(322 avis)

7

96 000 € 4 571 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Juvignac (34990)

Foncia Transaction propose en exclusivité un studio au sein d’une résidence récente et sécurisée. Le bien est localisé dans un secteur dynamique à proximité immédiate des commerces, des transports en commun tels que le tramway L. 3 ou le bus L. 25. Le quartier des Constellations bénéficie d’une localisation favorable puisque vous pourrez accéder rapidement et facilement aux différentes crèches, écoles, Collèges, lycées et universités. L’appartement, en rez-de-chaussée possède un entrée, une spacieuse salle d’eau/wc et une pièce à vivre qui se prolonge par une terrasse. Un stationnement intérieur complète ce bien qui plaira sans aucun doute à un investisseur ou bien pour un premier achat (congé pour vente délivré). Bien vendu libre de toute occupation.

Laure D'Angeli - efficity

(31 avis)

Annonce publiée le 02/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Laure D'Angeli - efficity 02/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

(31 avis)

11

89 000 € 2 697 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Juvignac (34990)

34990 - JUVIGNAC - CONSTELLATIONS - RÉSIDENCE SÉNIORS - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 33m² AU 1ER ÉTAGE - SPÉCIAL INVESTISSEURS EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 33m² au 1er étage sur 4. Il se compose d'un séjour avec une CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE de 20m² donnant sur une TERRASSE de 6m² exposée NORD-EST, d'un coin nuit, d'une salle d'eau PMR avec WC. Idéalement situé près du TRAMWAY ligne 3 et des commerces et à 2 minutes de Montpellier, CET APPARTEMENT EST DESTINÉ À DES INVESTISSEURS. INFORMATIONS LOCATIVES : L'appartement est loué depuis le 15/12/2021, montant du loyer 555€TCC. Un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme ! Dans résidence au label BBC, avec une équipe présente en journée 7/7, Salon-Club avec nombreuses activités et animations. La résidence dispose : - Salon-Club - Services et animations à la carte - Chambre d’hôte pour recevoir vos proches - Accueil et réception - Espace extérieur avec terrasse et jardin à thèmes Pour plus d'informations, contactez Laure D'ANGELI par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure D'Angeli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°521446781. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Christiane MESSELEKA - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par Christiane MESSELEKA - Propriétés-privées.com 22/01/2025 - mise à jour 03/02/2025

(9 avis)

10

70 000 € 2 692 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce • 1 chambre

Juvignac (34990)

INVESTISSEURS : Saisissez cette opportunité exceptionnelle ! Baisse significative de prix sur ce superbe T1 haut de gamme de 26 m², situé au 2 /3 étage , avec parking , d'une résidence de Tourisme. Points forts : Terrasse de 5,42 m² avec une vue imprenable sur un magnifique golf. Disposition optimisée : pièce à vivre avec coin cuisine, espace bureau, placard intégré, salle de bain et WC séparé. - Bail commercial en place - Cadre apaisant, pour les amateurs de nature quartier les Thermes - Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Budget : 70 000 euros Honoraires charge vendeur DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260 et 410 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane MESSELEKA, au 0681504721 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 77 lots (). Charges annuelles : 1016 euros. Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SOCIUM

Annonce publiée le 20/07/2022 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par SOCIUM 20/07/2022 - mise à jour 04/02/2025

4

53 000 € 2 524 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Juvignac (34990)

Venez découvrir en exclusivité ce charmant studio de 21 m² au rdc situé sur la commune de Juvignac. Un cadre de vacance toute l'année avec un terrain de golf en face de la résidence, d'un parc qui ne manque pas de verdure ainsi que sa source d'eau " La Valladière". L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Idéal investisseur L'appartement est vendu libre de toute occupation. Taxe Foncière: 250 euros Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 968 euros.

BLB IMMOBILIER

(907 avis)

Annonce publiée le 13/04/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par BLB IMMOBILIER 13/04/2023 - mise à jour 03/09/2024

(907 avis)

6

150 000 € 4 568 €/m²
Appartement • 32,84 m² • 1 pièce • 1 chambre

Juvignac (34990)

BLB TEMIC présente : JUVIGNAC - CONSTELLATIONS. Superbe studio 33m² avec grande terrasse 22m² et parking privatif dans résidence récente sécurisée. Aucun travaux à prévoir. Belle pièce à vivre ouvrant sur la terrasse qui fait un L sur les deux façades du studio, grande salle de bains. Appartement vendu loué (loyer 492 euros dont 100 euros de charges, bail du 20/08/2015). Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide. Un produit de qualité. AC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété de 231 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1348 euros.

PREFERENCE IMMO

Annonce publiée le 10/10/2023 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par PREFERENCE IMMO 10/10/2023 - mise à jour 13/02/2025

6

143 000 € 5 386 €/m²
Appartement • 26,55 m² • Meublé • 1 pièce

Juvignac (34990)

En exclusivité, à vendre sur la commune de Juvignac, aux portes de Montpellier, un studio de 27m², meublé en très bon état dans une résidence sécurisée. VENDU LOUE 650€/mois cc, géré par l'agence. Le studio dispose d'une belle terrasse et d'une place de stationnement en sous sol. Proche du tramway et de l'arrêt de bus, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. DPE A "Prix:143000€" honoraires à la charge du vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Juvignac

Annonce publiée le 05/05/2023 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par Human Immobilier Juvignac 05/05/2023 - mise à jour 23/01/2025

6

82 875 € 3 188 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Juvignac (34990)

Studio dans une résidence sécurisée avec piscine et ascenseur. Secteur les Thermes, cadre verdoyant avec un parc tout proche de la résidence. Nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir. Le chauffage est compris dans les charges.

CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC - BSK Immobilier 16/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

5

40 000 € 1 905 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Juvignac (34990)

Idéalement située, à quelques pas du célèbre parcours de golf de Fontcaude et à seulement 8 kilomètres du centre de Montpellier, cette résidence constitue un pied-à-terre confortable et élégant pour les voyageurs d'affaires, investissez dans cet appartement T1 meublé. Avec son loyer garanti de 2.868 HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 7%. Ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine sécurisée et/ou un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 267998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 209 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 130.00 € et 230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUY HOQUET MONTPELLIER JUVIGNAC

Annonce publiée le 04/11/2023 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par GUY HOQUET MONTPELLIER JUVIGNAC 04/11/2023 - mise à jour 12/12/2024

5

60 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Juvignac (34990)

GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose à la vente cet appartement T1 dédié à la location saisonnière dans une résidence hôtelière de standing sur le golf de Juvignac . Le concept: La location de l'appartement est assuré par la résidence, ce qui garantie un revenu annuel de 2688 euros HT + un variable déterminé en fin d'année. Il est composé: D'une entrée avec placards, pièce de vie, salle d'eau, wc, place de parking. N'hésitez pas à contacter Mr Yann Bazard de l'agence Guy Hoquet de JUVIGNAC au 04 67 79 83 93 (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots Charges annuelles : 1 euros.

GUY HOQUET MONTPELLIER

Annonce publiée le 03/11/2023 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par GUY HOQUET MONTPELLIER 03/11/2023 - mise à jour 12/12/2024

6

60 000 € 3 217 €/m²
Appartement • 18,65 m² • 1 pièce

Juvignac (34990)

GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose à la vente cet appartement T1 dédié à la location saisonnière dans une résidence hôtelière de standing sur le golf de Juvignac . Le concept: La location de l'appartement est assuré par la résidence, ce qui garantie un revenu annuel de 2688 euros HT + un variable déterminé en fin d'année. Il est composé: D'une entrée avec placards, pièce de vie, salle d'eau, wc, place de parking. N'hésitez pas à contacter Mr Yann Bazard de l'agence Guy Hoquet de JUVIGNAC au 04 67 79 83 93 (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots Charges annuelles : 1 euros.

Ventes immobilières 1 pièce à Juvignac (34990)

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