Ventes immobilières à Verreries-de-Moussans (34220)

iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose: Plongez au cOEur du parc naturel régional du Haut Languedoc et laissez-vous séduire par cette charmante maison de village, idéalement située dans la commune des Verreries-de-Moussans. Un agencement fonctionnel et chaleureux : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donne accès à un séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, une grande cuisine lumineuse parfaite pour les repas en famille, et une buanderie pratique avec WC. Premier étage : Trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain moderne à la fois équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un salon cosy avec un deuxième poêle à bois et un accès à un petit balcon pour profiter de l’air pur. Deuxième étage : Deux pièces à aménager selon vos envies (atelier, chambres supplémentaires…), dont une avec accès à une superbe terrasse tropézienne de plus de 15 m² orientée Nord-Est, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Des espaces extérieurs pour profiter de la nature : Une grande cour fleurie de 55m² orientée sud-est, idéale pour vos moments de détente. Un petit bout de terrain à l’arrière avec cabanon de jardin. Atout pratique : Un vaste atelier de 34 m² et de nombreuses places de stationnement autour de la maison. Vous avez même la possibilité de créer une place privée attenante sur la partie arrière. Une maison rénovée et équipée : Toiture et isolation refaites, buanderie et salle de bain modernisées, chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur air/air avec 5 splits pour un confort optimal tout au long de l’année. ** Visite vidéo disponible sur demande ! ** Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel tout en profitant d’une maison pleine de charme et parfaitement fonctionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sabine Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.