Ventes immobilières dans l'Hérault (34)

Stéphanie DE LOOF - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 03/05/2025

Proposée par Stéphanie DE LOOF - Capifrance 03/05/2025

(8 avis)

Nouveau 8

87 500 € 4 167 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

Charmant studio de 21m2 avec vue mer, piscine et plages à 5 min. Idéalement situé à l'Avant-Port, à deux pas de l'île des Pêcheurs, des plages "La Plagette" et "La Conque", ce studio fonctionnel et lumineux est une véritable opportunité ! Ce que vous allez adorer : Pièce principale avec cuisine équipée, canapé et grand placard mural Coin nuit séparé par un rideau (sommier 2 places en place) Salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, WC et machine à laver Vue mer depuis la fenêtre Résidence calme, avec piscine et parc arboré Bus au pied de la résidence, gare accessible sans voiture Commerces, restaurants, port et Flânerie à 10 min à pied Parking public gratuit à 100 m (pas de parking privatif) Que ce soit pour y vivre à l'année, pour les vacances ou pour un investissement locatif, ce studio a tout pour plaire ! Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.904374 Afficher plus

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ANGÉLIQUE VAZQUEZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/05/2025

Proposée par ANGÉLIQUE VAZQUEZ - BSK Immobilier 03/05/2025

Nouveau 12

135 000 € 6 750 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 2 pièces

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

En exclusivité – Studio cabine avec terrasse, parking et piscine – Cap d'Agde, quartier de la Pinède À découvrir sans tarder ! Situé dans le quartier prisé de la Pinède, à proximité de la zone naturiste, ce charmant studio cabine de 20 m² vous séduira par son cadre verdoyant et ses prestations de qualité. Nichée au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, l'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 5 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en extérieur, d'une cuisine équipée, d'un canapé-lit deux places dans le séjour, d'une cabine séparée avec lit superposé, idéale pour les enfants ou invités, d'une salle d'eau fonctionnelle, et de WC séparés. Un stationnement privatif complète ce bien. La résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec ses équipements de loisirs : Une piscine, pataugeoire , terrain de tennis , table de ping-pong, aire de jeux pour enfants et espace convivial. Idéal en résidence secondaire , pied-à-terre ou investissement locatif. Vendu meublé Cette annonce référence 285940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Robert Immobilier

Annonce publiée le 04/05/2025

Proposée par Robert Immobilier 04/05/2025

Nouveau 8

50 000 € 909 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Commune d'Agde à proximité du cinéma et des commodités, maison vigneronne T3 avec grand garage de 80m2 environ. Elle se décompose comme suit : au Rdc, un grand garage, une cave, un hall d'entrée. A l'étage, une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une petite terrasse. Divers : chauffage central au fioul, sols en carrelage, menuiseries pvc, double vitrage, volets bois. En partant d'une valeur du bien de 160 000 ? Fai, viager occupé par un homme de 75 ans. vous achetez ce bien à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 75 000 ?, moyennant le versement d'un bouquet FAI de 50 000 ? et une rente mensuelle de 450?. Réseau R immobilier contactez-nous au O618 583 536 - agencerobert @ - Réseau R Immobilier Pro - Célina MARTINEZ Célina - 06 09 38 42 09 - Plus d'informations sur (réf. 345513795) Afficher plus

LOMBARD Mylan - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par LOMBARD Mylan - Dr HOUSE-IMMO 30/04/2025 - mise à jour 01/05/2025

Nouveau 11

169 900 € 5 309 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO 'CAP AVEC NATHALIE - RESIDENCE BABYLONE AU VILLAGE NATURISTE AVEC MANDAT DE GESTION Au village naturiste dans la célèbre résidence BABYLONE" connue à l'international pour sa très bonne réputation et sa bonne rentabilité Très grande piscine chauffée, jacuzzi, jardin, cafetière, combiné four micro-ondes, double vitrage, télévision, lave-vaisselle, coffre-fort, accès internet WIFI, ascenseur, etc Cet appartement de 32 m2 climatisé est situé au 1er étage avec une grande terrasse de 15M2 : L'Appartement dispose d'un coin cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC séparé. Il est vendu avec son mobilier .La chambre est spacieuse avec un placard de rangement . Un canapé convertible dans la pièce de vie vous permettra d'accueillir 4 personnes . La résidence dispose d'un restaurant et bar en saison estivale Parking public en face de la résidence Bonne rentabilité ! Avis aux investisseurs Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36 AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espano Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo." Afficher plus

Human Immobilier Castelnau Le Lez

Annonce publiée le 03/05/2025

Proposée par Human Immobilier Castelnau Le Lez 03/05/2025

Nouveau 8

245 000 € 4 455 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Castelnau-le-Lez (34170)

RARE : au centre du village, dans une impasse au calme, T3 en trés bon état, cuisine équipée ouverte sur séjour, salle d'eau, et 2 chambres dans une petite résidence familiale. Traversant, climatisé, parking, cave, lumineux, faibles charges sont les nombreux atouts de ce bien. Excellent rapport qualité - prix - situation, à voir Afficher plus

Foncia Transaction Montpellier Port Marianne

(82 avis)

Annonce publiée le 03/05/2025

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Port Marianne 03/05/2025

(82 avis)

Nouveau 10

365 000 € 4 679 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 358 m²

Pignan (34570)

Située dans un charmant village recherché à seulement 5 minutes au sud-ouest de Montpellier, cette maison rénovée vous séduira par son environnement au calme absolu et ses prestations de qualité. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse (45 m²), idéale pour les moments en famille ou entre amis, ouverte sur une cuisine So Cooc' moderne et fonctionnelle. La maison offre 2 chambres confortables (12 m² chacune) ainsi qu'une salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin arboré ainsi que d'un potager pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison est idéalement située à proximité immédiate des écoles et du collège, ce qui en fait un bien parfait pour une famille. Un bien rare dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder. Afficher plus

Guy Hoquet SETE

Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 05/05/2025

Proposée par Guy Hoquet SETE 04/05/2025 - mise à jour 05/05/2025

Nouveau 13

225 000 € 3 542 €/m²
Appartement • 63,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sète (34200)

Vivez le charme de Sète avec confort et style ! Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 63,52 m², complétée par un agréable patio de 23 m², véritable extension de votre espace de vie en extérieur. Caractéristiques principales : Surface habitable : 63,52 m² Pièce de vie : 26 m² lumineuse, idéale pour recevoir Extérieur : Patio de 23 m² sans vis-à-vis, parfait pour vos repas ou moments de détente Disposition : Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres confortables Salle d'eau moderne WC séparés Les atouts : Emplacement au rez-de-chaussée, pratique et accessible Patio intime, rare en centre-ville Possibilité d'avoir une place de parking A proximité des commerces, du port et des transports Quartier recherché de Sète Un bien rare à découvrir sans tarder. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. L'agence GUY HOQUET Les Halles est à votre écoute pour tous renseignement complémentaire au 0680440798 ou 04 67 74 18 08 Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros. AMAL SULKOWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

AZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par AZ IMMOBILIER 12/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

749 000 € 10 403 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces

Palavas-les-Flots (34250)

Bien unique en première ligne à Palavas-les-Flots – Vue mer à couper le souffle Situation exceptionnelle pour cet appartement de standing de 72 m² situé en bord de mer, à Palavas-les-Flots, face à la Méditerranée. Un bien rare, au charme indéniable, à seulement 10 minutes de Montpellier, de l’aéroport et de la gare TGV Montpellier Sud de France. Au sein d’une maison de seulement 3 lots, sans aucune charge, ce bien unique offre des prestations haut de gamme : Salon-séjour lumineux ouvert sur la mer, Cuisine contemporaine entièrement équipée, 2 chambres confortables, Bureau et buanderie, Une superbe terrasse plein sud avec vue panoramique sur l’eau, Un garage fermé, Deux places de stationnement privatives, Et pour parfaire le tout : un sauna privatif. À proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage, ce bien d’exception offre un cadre de vie idyllique entre mer et ville. Prix : 749 000 € FAI Un bien rare sur le marché, alliant confort, élégance et emplacement de rêve. À visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 749000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 0% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :19000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COUTELLE LAURENCE |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial Afficher plus

ERA Plein Sud Immobilier

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par ERA Plein Sud Immobilier 01/11/2024 - mise à jour 29/04/2025

80 000 € 1 768 €/m²
Appartement • 45,26 m² • 2 pièces

Agde (34300)

Laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme, idéalement situé dans le coeur historique d'Agde, avec une vue imprenable sur le fleuve Hérault. Un véritable havre de paix, baigné de lumière, à deux pas de la piste cyclable menant aux plages et à l'ambiance typique du Grau d'Agde. Ce qui vous attend : Au 2ème étage : une jolie cuisine ouverte sur un salon/salle à manger chaleureux, parfait pour des moments de convivialité. Une grande chambre avec salle d'eau privative, pour un confort absolu. WC séparés pour plus de praticité. Ici, l'histoire se mêle au confort moderne. Imaginez-vous vivre avec la rivière à vos pieds, les plages accessibles à vélo et toute l'authenticité d'un village méditerranéen. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique et tomber sous son charme. Fall in love with this delightful apartment, ideally located in the historic heart of Agde, offering breathtaking views of the Hérault River. A true haven of peace, filled with natural light, just steps from the bike path that leads to the beaches and the unique seaside atmosphere of Le Grau d'Agde. What you'll find: On the 2nd floor ? a lovely open-plan kitchen flowing into a warm and inviting living and dining area, perfect for sharing special moments. A spacious bedroom with an en-suite shower room for maximum comfort and privacy. Separate WC for added convenience. Here, history meets modern comfort. Imagine living with the river at your doorstep, beaches just a bike ride away, and the authentic charm of a Mediterranean village all around you. A must-see! Get in touch with us today to schedule a visit and discover this unique gem for yourself. Clair Marriott ( N° RSAC 505168161 Béziers ) Copropriété de 5 lots (). Afficher plus

Audrey Laencina - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 03/05/2025

Proposée par Audrey Laencina - iad 03/05/2025

(31 avis)

Nouveau 16

99 000 € 943 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres

Cazouls-lès-Béziers (34370)

iad France - Audrey Laencina vous propose: Située dans une rue piétonne du cOEur de Cazouls-lès-Béziers, à deux pas des parkings et des commodités, venez découvrir cette maison de village en R+2 de 105m² habitables à personnaliser selon vos envies. La rénovation a été amorcée avec goût, dans un esprit de mariage réussi entre le charme de l’ancien et un style contemporain. Les plafonds à la française, les poutres apparentes, les murs en pierre et les enduits à la chaux apportent un cachet indéniable. L’ensemble est sublimé par une distribution décloisonnée, qui favorise la circulation de la lumière et une sensation d’espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec un espace cuisine ouvert, qui reste à équiper, ainsi qu’un WC. Le premier étage accueille une petite mezzanine ainsi qu’un salon de 23m². Le second étage comprend deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les aménagemenst à prévoir: installation de la cuisine, salle d'eau, pose de parquets flottants au premier et au deuxième étage, installation d'un mode de chauffage. La batisse et la toiture sont saines. Cette maison est idéale pour les amoureux de l’authenticité qui souhaitent finaliser un projet à leur image, au cOEur d’un village vivant et à seulement quelques minutes de Béziers. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

William STRIBY - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 28/04/2025

Proposée par William STRIBY - Propriétés-privées.com 28/04/2025

(2 avis)

Nouveau 18

397 000 € 4 179 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-Védas (34430)

RARE, grand duplex + 2 terrasses + un garage + une place de parking. Découvrez cet appartement T4 idéalement situé à deux pas du tramway, des futurs halles, écoles et de toutes les commodités. A 2 mins de l' autoroute et de la clinique Saint Jean, la mer à 15mins, etc Un cadre de vie idéal. Avec son entrée indépendante et son jardin, vous aurez l'impression de vivre dans une maison ! 2 stationnements inclus : - Garage attenant et accessible depuis l'entrée. - Place extérieure à 30 mètres. - possibilité d'un 3ème stationnement sécurisé ( box fermé en sous-sol ) Au 1er niveau : - Vaste pièce de vie orienté sud, comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. - Salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC. - Accès direct au garage attenant pour plus de praticités. - Jardin/ terrasse orienté plein sud, parfait pour vos moments de détente ensoleillés. A l'étage : - Trois chambres confortables offrant de beaux volumes. - Salle de bain. - Une deuxième grande terrasse idéale pour profiter des soirées d'été. Ce bien est entièrement équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Chargés de copropriétés tout inclus : - chauffage, eau froide + eau chaude. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! 397 000 euros FAI Honoraires charge vendeur. DPE : C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 et 740 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 53 lots (). William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Serge FERREIRA - SAFTI

Annonce publiée le 30/04/2025

Proposée par Serge FERREIRA - SAFTI 30/04/2025

Nouveau 7

218 000 € 2 319 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sète (34200)

Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant offrant trois grandes chambres, un dressing, une salle d'eau lumineuse, une cuisine aménagée indépendante et un séjour-salon spacieux de 29 m² baigné de lumière grâce à ses grandes portes vitrées ouvrant sur un vaste balcon ; vendu avec un cellier, une place de parking privée et l'accès à une seconde place commune à la résidence, il bénéficie également du double vitrage intégral, d'une électricité entièrement refaite et d'un cadre de vie agréable alliant confort et tranquillité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge FERREIRA, Tél. : 0661803977, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 343 433 009 - SAFTI – FERREIRA Serge, Conseiller indépendant Afficher plus

Human Immobilier Sète

Annonce publiée le 01/05/2025

Proposée par Human Immobilier Sète 01/05/2025

Nouveau 6

93 415 € 3 114 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sète (34200)

Idéalement situé, proche des commodités, beau Type 2 de 30m², au 4 ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue. Il se compose d'une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 3m², une chambre, une salle d'eau. Cet appartement bénéficie d'une place de stationnement privative.

GUY HOQUET MONTPELLIER JUVIGNAC

Annonce publiée le 03/05/2025

Proposée par GUY HOQUET MONTPELLIER JUVIGNAC 03/05/2025

Nouveau 9

650 000 € 4 333 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 335 m²

Montpellier (34000)

A vendre avec votre agence Guy HOQUET MONTPELLIER Antigone, une grande maison non mitoyenne de 5 pièces, offrant plus de 150 m² (175 m² au sol) et érigée sur une parcelle de terrain de 335 m² bien arboré. Avec Terrasse, barbecue, Jardin, Piscine (8,5x4 m) et Garage. A deux pas du centre ville et de toutes les commodités à pied, entre la gare et le quartier Aiguerelles. Stations de tramway: Voltaire et Place Carnot. Très spacieuse, elle est élevée sur 2 étages: proposant de grands volumes pour chaque pièce. Cuisine aménagée et équipée. Séjour double. 3 chambres avec leur sdb/sde et wc privatifs. Dressing de 12 m². Garage: Vous aurez la possibilité de garer jusqu'à deux voitures en intérieur, ainsi que deux autres voitures à l'extérieur. Référence: 3401LK Prenez contact avec Linda KAIL au 06 72 93 14 24, agent commerciale sous le numéro RSAC : 948 779 483 (E.I.) CCI de Montpellier. Agence Guy HOQUET MONTPELLIER Antigone. Linda KAIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 779 483 EI - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

L'agence Pour Vous

(16 avis)

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par L'agence Pour Vous 19/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(16 avis)

112 400 € 2 676 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montpellier (34000)

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 41 m2 avec terrasse plein sud est proposé en nue-propriété. Une opportunité rare sur le secteur de Port Marianne Montpellier, alliant placement patrimonial sécurisé et potentiel de valorisation. Les caractéristiques du bien Superficie : 41 m2 Terrasse : 15 m2 exposée plein sud Chambre : 12 m2 avec rangements Cuisine : ouverte sur le salon, créant un espace convivial Salle d’eau rénovée + WC séparé Charges : environ 70 €/mois Taxe foncière : 1 537 €/an Stationnement : place incluse Appartement lumineux avec une belle hauteur sous plafond et mezzanine Ce qu’implique une vente en nue-propriété Vous achetez la nue-propriété du bien, tandis que la propriétaire actuelle (76 ans) conserve le droit d’usage et d’habitation à vie. Vous devenez juridiquement propriétaire du bien, mais ne pourrez ni l’habiter ni le louer jusqu’à l’extinction du droit d’usage (au départ ou décès de l’occupante). Conditions financières Prix de la nue-propriété (bouquet) : 112 400 € Aucune rente viagère Pas de frais liés à la gestion locative Pas de charges d’entretien courant à assumer pendant l’occupation (hors gros travaux) Pourquoi investir en nue-propriété ? ? Aucune gestion locative ? Prix d’acquisition décoté (environ 40 à 50 % en dessous de la valeur vénale) ? Aucune fiscalité foncière durant l’occupation ? Valorisation du bien garantie à terme, sans aléa locatif ? Transmission ou revente de la nue-propriété possible (placement patrimonial stable) Ouvert à la vente à terme et au viager Afficher plus

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