Achat immeuble dans l'Hérault (34)

Amandine AZEMAR - 3G IMMO

(103 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par Amandine AZEMAR - 3G IMMO 12/09/2024 - mise à jour 09/03/2025

(103 avis)

5

474 000 €
Immeuble

Sérignan (34410)

EXCLUSIVITE En coeur du village de Sérignan, charmant village entre la mer et Béziers où il fait bon vivre, le temps rythmé par les marchés, animations, événements culturels, j'ai le plaisir de vous proposer cette opportunité rarissime ! A l'entrée on est séduit par ce grand portail en fer ancien, maintenu par de magnifiques piliers en pierre de taille. Cet ensemble immobilier est fait pour les amoureux de la rénovation désireux d'aménager et détenir une propriété d'exception. En effet les possibilités y sont grandes, sur une parcelle de 752 m2 arboré, composé de 300 m2 de bureau, et deux hangars de 120 m2 chacun. Au plaisir de vous renseigner. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR Inscrite au RSAC de BEZIERS 818 804 270, Tel : 07 61 23 43 10, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194227AA-1462410954 Afficher plus

Agence Bazille Montpellier Arceaux

(16 avis)

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Agence Bazille Montpellier Arceaux 24/05/2024 - mise à jour 10/03/2025

(16 avis)

12

525 000 € 1 382 €/m²
Immeuble • 380 m²

Cournonterral (34660)

COURNONTERRAL en plein centre ville, bel immeuble de rapport en R+2 de 4 lots comprenant un local commercial de 52 m2 en rez-de-chaussée, un appartement T2 bis de 61 m2 en rez-de-jardin avec jardin privatif de 80 m2, et 2 appartements 3/4 pièces de 126 et 130 m2. Surface habitable Carrez totale de 371 m2. Montant des loyers annuels net hors charges: 37 284 euros. L'ensemble en bon état. Situé dans une commune dynamique et riche en infrastructures (écoles, commerces, médecins, conservatoire de musique, piscine, lycée en construction, etc) Contactez l'Agence Bazille Montpellier pour toute information. Proche : Montpellier / Saint-Jean-de-Védas / Juvignac / Frabrègues / Établissements Scolaires / Centres Médicaux / Montpellier OUEST Afficher plus

LM PATRIMOINE

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par LM PATRIMOINE 03/10/2024 - mise à jour 10/03/2025

2

77 490 € 1 937 €/m²
Immeuble • 40 m²

Bessan (34550)

Exclusivité LM PATRIMOINE IMMOBILIER BESSAN. Venez découvrir, à Bessan dans son centre ville plein de dynamisme, à quelques kilomètres des plages de la Méditerranée et près de la sortie d'autoroute A9, ce local commercial d'environ 40 m2 qui héberge un salon de coiffure avec sa réserve et WC indépendant. Idéal investisseur ! Un bail commercial 3/6/9 est actuellement en cours, rapport locatif et rentabilité intéressante de +8.4% brut. Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien et programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Sabrina HAMDIKENE - Capifrance

(2 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Sabrina HAMDIKENE - Capifrance 05/03/2025 - mise à jour 06/03/2025

(2 avis)

Nouveau 14

194 000 € 980 €/m²
Immeuble • 198 m²

Béziers (34500)

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC GROS POTENTIEL – BÉZIERS Idéal investisseur !! Situé à Béziers, à proximité du lycée Henri IV, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur en pleine restructuration. TOTALEMENT Libre d’occupation, il offre un fort potentiel locatif après finalisation des travaux. Il est composé au: - Rez-de-chaussée : 2 garages qui étaient loués 70 € chacun. - 1er étage : Un appartement T3 de 68m² avec une cour privative d'environ 11m², anciennement loué 520 €/mois. - 2e étage : Un grand duplex T5 de 130m², soit 4 chambres et deux salles d'eau, anciennement loué 720 €/mois. Travaux et atouts de cette immeuble: - Bel emplacement et vue dégagée - Cuisines neuves installées dans chaque logement - Travaux de planchers à prévoir - Gros potentiel d’aménagement et d’optimisation locative Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cet immeuble permet de valoriser le patrimoine et d’optimiser les loyers. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant finaliser les travaux et maximiser la rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 898 826 - Greffe de BEZIERS) Sabrina HAMDIKENE Entrepreneur Individuel 06 11 55 19 07 - Réf.894518 Afficher plus

Marc Pyram - efficity

(13 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Marc Pyram - efficity 21/09/2024 - mise à jour 25/02/2025

(13 avis)

8

1 080 000 € 5 023 €/m²
Immeuble • 215 m²

Montpellier (34090)

34000-MONTPELLIER-QUARTIER HOPITAUX FACULTES- A VENDRE UN IMMEUBLE EN MONO PROPRIETE AVEC UN EXCELLENT EMPLACEMENT ET UN BON RAPPORT LOCATIF. L’immeuble en très bon état général, idéalement situé à 2 minutes des Hôpitaux et des Universités, est parfait pour un investissement locatif qui associe patrimoine et rentabilité. Convient à un investisseur ou à un particulier souhaitant à la fois occuper un appartement et profiter d’un emplacement locatif rentable pour les autres appartements. Edifié sur un terrain de 494m2, il est composé de 7 appartements meublés et loués : -en rez de chaussée deux F1, un F2 -au 1er étage, un F3 de 70 m2 - au 2ème étage un F2 et deux studios. -en sous-sol, 3 grandes caves et un garage pour deux véhicules -En extérieur, possibilité d’une ou deux places de stationnement 4 appartements sont loués actuellement en AIRBNB et 3 appartements en location meublée. Situé dans un quartier calme, proche des commerces, et des transports en commun (bus et tramway Ligne 1 Station Université des Sciences et des Lettres), il bénéfice d'un agréable jardin. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Solenne GERNE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Solenne GERNE - Propriétés-privées.com 15/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

12

305 000 € 971 €/m²
Immeuble • 314 m²

Béziers (34500)

IMMEUBLE DE RAPPORT (RDC + 3) Opportunité d'investissement avec un rendement locatif mensuel de 2 320 euros (soit 27 840 euros annuels) sur une surface totale de 314 m² répartie sur 4 niveaux. Aucun travaux à prévoir. Tous les locataires sont fiables et à jour de leur loyer. Au Rez-de-Chaussée : ? Un garage de 40 m², actuellement vacant, se loue 200 euros/mois. ? Un studio loué 270 euros/mois + 15 euros de charges. Au 1er étage : ? Un F3 de 80 m², loué 500 euros/mois + 35 euros de charges. ? Un studio vide se loue 270 euros/mois + 15 euros de charges. Au 2ème étage : ? Un F4 loué 570 euros/mois + 25 euros de charges. Au 3ème étage : ? Un F3 loué 510 euros/mois + 25 euros de charges. Taxe fonciere de 2 827 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1330 euros Prix de vente : 305 000 euros dont 15 000 euros charges acquéreur. Mandat Réf : 394790SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Accord Immobilier

(39 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Accord Immobilier 24/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

(39 avis)

8

155 000 € 1 409 €/m²
Immeuble • 110 m²

Béziers (34500)

Situé proche de la Cathédrale, découvrez cet immeuble de rapport, traversant en R+2, composé en RDC de deux garages libres de location , au 1er étage un appartement T2 actuellement loué en bail non meublé, loyer 470 € et au second étage un appartement T3 avec balcon valeur 550 €, actuellement libre de location . Raffraichissement à prévoir, immeuble très bien situé avec un rapport total possible de 1500 € par mois soit un rapport annuel de 17000€. Pour plus de renseignements contactez Accord Immobilier l'Agence des Halles 0467281388 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé Afficher plus

ERA Domitia

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par ERA Domitia 15/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

16

235 000 € 1 366 €/m²
Immeuble • 172 m² • 5 chambres

Béziers (34500)

A vendre dans votre agence ERA Domitia Béziers ! Un immeuble en monopropriété de 4 appartements tous occupés dans le centre ville de Béziers ! Au RDC : un T2 de 34.25m² avec cour loué nu. Au 1er étage : un T2 de 42.78 m² avec balcon loué nu. Au 2eme étage : un T2 de 38.5 m² avec balcon loué nu. Au 3eme étage : un T3 duplex de 56.90 m² avec terrasse loué nu. Pas de travaux à prévoir sauf un léger rafraichissement de la cage d'escalier. Charges annuelles : eau, électricité parties communes, TOM : 1351€ Rendement mensuel : 1488€ CC - Rentabilité : 7,40% Des questions, une visite ? RAGUET EVA (EI) Agent commercial 06 60 83 43 15 897 879 706 RSAC Béziers Afficher plus

Laetitia Dias - Lotier Immobilier

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Laetitia Dias - Lotier Immobilier 21/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

12

216 000 € 1 286 €/m²
Immeuble • 168 m²

Béziers (34500)

Situé en plein cœur du centre-ville de Béziers, cet immeuble complet à vendre est composé de 4 appartements de type T2, chacun d'environ 39m2, tous actuellement loués, offrant une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité intéressante. L'immeuble se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, écoles et transports en commun, dans un quartier en pleine expansion. Chacun des appartements est bien agencé et lumineux . Chaque appartement est loué à 440 euros charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate. Le ravalement de l’immeuble a été réalisé en 2024, assurant ainsi une façade en excellent état. De plus, les parties communes sont en bon état général, garantissant un cadre agréable pour les résidents. Chaque appartement dispose d’un compteur EDF individuel et d’un compteur d’eau divisionnaire, permettant une gestion optimale des charges. Les parties communes sont en bon état. Points forts : • Immeuble complet composé d'appartements de type T2, tous loués • Loyer de 440 euros charges comprises par appartement, assurant une rentabilité immédiate d'environ 8% • Ravalement effectué en 2024, façade en excellent état L’agence Lotier Immobilier vous propose également ses services en transaction, syndic et gestion locative. Pour plus d’informations, merci de contacter l’agence Lotier Immobilier au 04.67.11.28.31 ou Laetitia Dias au 06.09.76.63.24. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Agde

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Agde 22/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

8

549 000 € 1 029 €/m²
Immeuble • 533,66 m² • 13 chambres

Agde (34300)

immeuble de Rapport au Centre-ville d'Agde Rentabilité 8 % Idéal investisseurs ! Cet immeuble de caractère en pierre, situé au coeur du centre-ville d'Agde, allie charme et rendement. Avec une rentabilité estimée à 8 % , ce bien constitue une opportunité rare et sécurisée. Descriptif du bien Type : Immeuble de rapport en pierre Composition : -1 appartement type T4 d'environ 104m2 - 4 appartements type T3 d'environ 38 m² - 4 appartements type T2 d'environ 35m2 - 3 appartements type studio d'environ 33m2 location annuelle, à usage personnel) Revenus locatifs potentiels : Si entièrement loué à l'année, le rapport locatif peut atteindre 72 000 euros/an . Localisation privilégiée : Plein centre ville d'Agde Proche de toutes commodités : commerces, services et transports en commun Cet immeuble offre un excellent potentiel de revenus tout en laissant une flexibilité au futur propriétaire pour définir le mode de localisation selon ses objectifs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8500 euros. Patrick LAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980256358 - BEZIERS. Afficher plus

Pascal OURADOU - Groupement Immobilier

(236 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Pascal OURADOU - Groupement Immobilier 05/03/2025 - mise à jour 10/03/2025

(236 avis)

Nouveau 31

165 000 € 711 €/m²
Immeuble • 232 m²

Bédarieux (34600)

Bedarieux, 34600, A vendre Immeuble formant 5 appartements, (Deux F3, et trois F2), dont 4 actuellement loués, le 5iem, en rafraichissement. Bon état ancien, excellent rapport de rentabilité ( soit 13.6%) pas de travaux importants à prévoir; Rapport annuel 22 440€ ... un rapport qualité-prix-rentabilité... pratiquement introuvable. Vendu cause cessation d'activité, Le prix: 165 000€ Frais d'agence inclus à charge vendeur.Un bien qui correspondra aux investisseurs à l'affut d'une tès bonne affaire. A voir absolument avec votre agent Pascal Ouradou 06 86 13 36 43. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 06/03/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/03/2025

Nouveau 9

199 000 € 765 €/m²
Immeuble • 260 m²

Bédarieux (34600)

Fiche Id-SUP159550 : Ensemble immobilier comprenant un local commercial au RDC et trois appartements pour une superficie totale d'environ 260 m2. Le local et deux des appartements ont été entièrement rénovés. Ils sont actuellement loués pour un rendement locatif de 1480€ mensuel. Le dernier niveau, une fois rénové pourrait se louer 510€/mois ce qui augmenterait significativement le revenu locatif. Une belle opportunité et une rénovation de qualité pour ce bien très bien placé, proches des commerces et de toutes commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 860 et 1220 Euros - Affaire suivie par Mme Pascale MUSCAT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pezenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

VAST Immobilier

(74 avis)

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par VAST Immobilier 04/12/2024 - mise à jour 23/01/2025

(74 avis)

21

140 000 € 966 €/m²
Immeuble • 145 m²

Béziers (34500)

Immeuble en investissement secteur la Grande Poste Immeuble à vendre en exclusivité ! Nous vous proposons sur la commune de Béziers, dans un quartier calme et recherché proche de l'Avenue Clémenceau un immeuble composé de 3 appartements et de greniers ! RDC : Appartement T3 de 42.50 m2 - actuellement loué 350 € 1er rétage : Appartement T2 bis de 48.80m2 - actuellement vide 2eme étage : Appartement T2 bis de 48.48 m2 - actuellement vide 3ème étage : Plusieurs greniers - actuellement vide Un budget travaux est à prévoir pour maximiser le rendement locatif ! Afficher plus

Roques immobilier Lodeve

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Roques immobilier Lodeve 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

24

440 000 € 489 €/m²
Immeuble • 900 m²

Lodève (34700)

Idéalement placé dans le centre de Lodève, immeuble de caractère du 18ème siècle d'environ 900 m2 de surface utile avec caractère et charme. Travaux à prévoir mais bien unique. Description : caves voûtées en sous-sol. Rez-de chaussée avec superbe hall d'immeuble d'environ 25 m2, des fontaines et escalier de marbre, garage 85 m2, pièce 25 m2 donnant sur rue commerçante, 3 pièces 31 m2, 37 m2 et 18 m2, réduit 7 m2, deux caves 12 m2 et 35 m2. 1er étage avec accès par escalier et puis terrasse circulaire couverte d'environ 50 m2 : superbe appartement d'environ 320 m2 avec cuisine 22 m2, salle de bains 18 m2, 2 pièces traversantes 6 m2 et 10 m2, dressing 4,65 m2, 2 chambres de 25 m2 chacune, toilettes avec lave-mains 5,30 m2, 6 pièces 37 m2, 47 m2, 33 m2, 20 m2, 25 m2 et 29 m2. 2ème étage avec un appartement de 110 m2, en bon état général et loué 600 euros/ mois et une partie à rénover entièrement de 140 m2. 3ème étage avec un appartement de type 2 d'environ 35 m2, en bon état général et loué 300 € par mois, et un appartement de type 3 d'environ 75 m2, en bon état général et loué 500 € par mois. Annexes : 2 cours privatives d'environ 20 m2 chacune. Commentaires : chauffage central au gaz de ville, appartements du 2ème et du 3ème rénovés début des années 2000. Appartement du 1er étage avec beaucoup de caractère, 9 cheminées, pièces magnifiques avec décors de standing et moulures du 19ème siècle. Idéal projet locatif, touristique ou profession libérale. Afficher plus

Human Immobilier Béziers Clémenceau

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Human Immobilier Béziers Clémenceau 20/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

8

123 625 €
Immeuble

Béziers (34500)

Centre ville, à proximité de toutes les commodités à pied, immeuble de rapport composé de trois type 1 bis loués pour un loyer annuel de 11 000€ HC. La toiture et la charpente ont été refaites à neuf en 2019. Menuiseries PVC volets roulants. Bonne rentabilité. Compteurs individuels. Petite terrasse au 2ème étage. Afficher plus

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