EXCLUSIVITE En coeur du village de Sérignan, charmant village entre la mer et Béziers où il fait bon vivre, le temps rythmé par les marchés, animations, événements culturels, j'ai le plaisir de vous proposer cette opportunité rarissime ! A l'entrée on est séduit par ce grand portail en fer ancien, maintenu par de magnifiques piliers en pierre de taille. Cet ensemble immobilier est fait pour les amoureux de la rénovation désireux d'aménager et détenir une propriété d'exception. En effet les possibilités y sont grandes, sur une parcelle de 752 m2 arboré, composé de 300 m2 de bureau, et deux hangars de 120 m2 chacun. Au plaisir de vous renseigner. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR Inscrite au RSAC de BEZIERS 818 804 270, Tel : 07 61 23 43 10, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194227AA-1462410954
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Acheter un immeuble dans l'Hérault (34)
525 000 €
1 382 €/m²
Immeuble • 380 m²
COURNONTERRAL en plein centre ville, bel immeuble de rapport en R+2 de 4 lots comprenant un local commercial de 52 m2 en rez-de-chaussée, un appartement T2 bis de 61 m2 en rez-de-jardin avec jardin privatif de 80 m2, et 2 appartements 3/4 pièces de 126 et 130 m2. Surface habitable Carrez totale de 371 m2.
Montant des loyers annuels net hors charges: 37 284 euros.
L'ensemble en bon état.
Situé dans une commune dynamique et riche en infrastructures (écoles, commerces, médecins, conservatoire de musique, piscine, lycée en construction, etc)
Contactez l'Agence Bazille Montpellier pour toute information.
Proche : Montpellier / Saint-Jean-de-Védas / Juvignac / Frabrègues / Établissements Scolaires / Centres Médicaux / Montpellier OUEST
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77 490 €
1 937 €/m²
Immeuble • 40 m²
Exclusivité LM PATRIMOINE IMMOBILIER BESSAN.
Venez découvrir, à Bessan dans son centre ville plein de dynamisme, à quelques kilomètres des plages de la Méditerranée et près de la sortie d'autoroute A9, ce local commercial d'environ 40 m2 qui héberge un salon de coiffure avec sa réserve et WC indépendant. Idéal investisseur ! Un bail commercial 3/6/9 est actuellement en cours, rapport locatif et rentabilité intéressante de +8.4% brut.
Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien et programmer une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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549 000 €
1 029 €/m²
Immeuble • 533,66 m² • 13 chambres
immeuble de Rapport au Centre-ville d'Agde Rentabilité 8 % Idéal investisseurs ! Cet immeuble de caractère en pierre, situé au coeur du centre-ville d'Agde, allie charme et rendement. Avec une rentabilité estimée à 8 % , ce bien constitue une opportunité rare et sécurisée. Descriptif du bien Type : Immeuble de rapport en pierre Composition : -1 appartement type T4 d'environ 101 m2 - 4 appartements type T3 d'environ 38 m² - 4 appartements type T2 d'environ 35m2 - 3 appartements type studio d'environ 33m2 location annuelle, à usage personnel) Revenus locatifs potentiels : Si entièrement loué à l'année, le rapport locatif peut atteindre 72 000 euros/an . Localisation privilégiée : Plein centre ville d'Agde Proche de toutes commodités : commerces, services et transports en commun Cet immeuble offre un excellent potentiel de revenus tout en laissant une flexibilité au futur propriétaire pour définir le mode de localisation selon ses objectifs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8500 euros. Patrick LAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980256358 - BEZIERS.
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59 000 €
787 €/m²
Immeuble • 75 m²
À Vendre – Immeuble de Rapport à Bédarieux
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de tous commerces, cet immeuble de rapport sur 3 niveaux offre une belle opportunité d'investissement.
Caractéristiques :
3 studios de plus de 25 m² chacun
Un studio déjà loué à 300 €/mois + 80 € de charges
Potentiel locatif intéressant
Proche de toutes commodités
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien rentable, cet immeuble est une belle occasion à ne pas manquer !
Contactez-nous pour plus d'informations et une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 580425 )
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275 000 €
1 623 €/m²
Immeuble • 169,4 m²
IMMEUBLE 180M² A SERIGNAN 2 APPARTEMENTS 1 LOCAL COMMERCIA TERRAIN 90M²
EN EXCLUSIVITÉ- AGENCE CIMM– IMMOBILIER MALAKOFF- 92.
Vous propose un immeuble en R+2 rénové, situé à proximité de toutes les commodités du centre-ville de SÉRIGNAN. Un ensemble immobilier, constitué d'un immeuble sur rue.
Composé de 2 appartements indépendants occupés et d’un local commercial en activité occupé.
Ce bien conviendra à l’investissement locatif. Revenus fonciers mensuels de 1938€ (charges comprises) rentabilité net revenu 7% - revenu brut 8%.
*Possibilité de surélever le bâtiment.
SÉRIGNAN est une commune très prisée : ses commerces, son centre-ville animé, ses activités culturelles, son espace naturel protégé , sa station balnéaire… À 10 km de Béziers, 5 km de Valras-Plage, 10 min. de l’A9, 12 min. de l’aéroport Béziers- Cap d’Agde et 45 min. de Montpellier.
- Honoraires à la charge du vendeur.
Demander plus d’informations à l’agence- CIMM IMMOBILIER MALAKOFF 92. Arthur TOPÇU-Tél : 06 45 21 88 75- Agent commercial-(EI)-RSAC- NANTERRES- 325652360-SAS-JCM-Caisse de garantie QBE 500000EUR- SIRET 40834475202127- CPI 38012018000029731 Médiateur Med immoconso
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr- Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540€ ~ 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arthur TOPÇU - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRES 325652360 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
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149 000 €
2 014 €/m²
Immeuble • 74 m² • 3 chambres
L'agence Laborie immobilier vous propose à la vente ce bel immeuble entièrement rénové en plein coeur de Beziers, à 1 minute des Allées Paul Riquet.
Immeuble R+2 composé de trois appartement loué dont deux entièrement rénové en 2024.
RDC : Appartement de 24m2 entièrement rénové composé d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau. Actuellement loué 350 euros/mois
1er étage : Appartement de 23m2 composé d'une entrée avec cuisine aménagée, d'une pièce de vie salon / chambre ainsi que d'une salle de bain. mise au gout du jour recquise pour cet appartement loué 300 euros/mois.
2ème étage : Appartement de 27m2 entièrement rénové composé d'une entrée, d'une cuisine séparé avec ouverture donnant sur la pièce de vie avec balconnet, salle d'eau. Actuellement loué 350 euros/mois.
Toiture refaite en 2024 et isolation comble franchement refaite en 2025, plus de 40 000 euros de travaux réalisés dans cet immeuble composé de locataire calme et respecueux. Rendement locatif brut à 8% avec une taxe foncière qui s'éleve à 1776 euros. N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier M.Kasdi pour plus d'informations au O7 82 13 15 87.
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305 000 €
971 €/m²
Immeuble • 314 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT (RDC + 3)
Opportunité d'investissement avec un rendement locatif mensuel de 2 320 euros (soit 27 840 euros annuels) sur une surface totale de 314 m² répartie sur 4 niveaux.
Aucun travaux à prévoir.
Tous les locataires sont fiables et à jour de leur loyer.
Au Rez-de-Chaussée :
? Un garage de 40 m², actuellement vacant, se loue 200 euros/mois.
? Un studio loué 270 euros/mois + 15 euros de charges.
Au 1er étage :
? Un F3 de 80 m², loué 500 euros/mois + 35 euros de charges.
? Un studio vide se loue 270 euros/mois + 15 euros de charges.
Au 2ème étage :
? Un F4 loué 570 euros/mois + 25 euros de charges.
Au 3ème étage :
? Un F3 loué 510 euros/mois + 25 euros de charges.
Taxe fonciere de 2 827 euros
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1330 euros
Prix de vente : 305 000 euros dont 15 000 euros charges acquéreur.
Mandat Réf : 394790SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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390 000 €
1 831 €/m²
Immeuble • 213 m²
Francine MILLA, vous propose un immeuble composé au rez de chaussée d'un local commercial de 70 m2, très bon emplacement, visibilité excellente, d'un appartement de 68 m2 3 pièces au premier étage et d'un second appartement de 75 m2 3 pièces au dernier étage.
L'ensemble est vendu loué, bonne rentabilité de plus de 8%.
Idéalement situé, proche de la gare, belle rénovation, vous souhaitez investir, venez visiter !
Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Mme Francine MILLA (RSAC Montpellier 537 800 609) au 06 15 19 21 62.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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216 000 €
1 286 €/m²
Immeuble • 168 m²
Situé en plein cœur du centre-ville de Béziers, cet immeuble complet à vendre est composé de 4 appartements de type T2, chacun d'environ 39m2, tous actuellement loués, offrant une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité intéressante. L'immeuble se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, écoles et transports en commun, dans un quartier en pleine expansion.
Chacun des appartements est bien agencé et lumineux . Chaque appartement est loué à 440 euros charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate. Le ravalement de l’immeuble a été réalisé en 2024, assurant ainsi une façade en excellent état. De plus, les parties communes sont en bon état général, garantissant un cadre agréable pour les résidents.
Chaque appartement dispose d’un compteur EDF individuel et d’un compteur d’eau divisionnaire, permettant une gestion optimale des charges.
Les parties communes sont en bon état.
Points forts : • Immeuble complet composé d'appartements de type T2, tous loués • Loyer de 440 euros charges comprises par appartement, assurant une rentabilité immédiate d'environ 8% • Ravalement effectué en 2024, façade en excellent état
L’agence Lotier Immobilier vous propose également ses services en transaction, syndic et gestion locative.
Pour plus d’informations, merci de contacter l’agence Lotier Immobilier au 04.67.11.28.31 ou Laetitia Dias au 06.09.76.63.24. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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150 000 €
769 €/m²
Immeuble • 195 m²
34600 Bedarieux, A vendre Immeuble Loué, excellent rapport .Formé de trois appartements en très bon état et déjà loués ( bons Locataires) 15;840€ de rapport brut annuels. Affaire à reprendre avec les beaux en cours. Vendu cause cessation d'activité immobiliere.Un appartement au 1er (50 m2) avec terrasse. Appartement au 2iem (50M2) avec terrasse et Appartement duplex au 3iem ( 95M2) avec terrasse, Plus un garage ( 50 M2). Vente de l'ensemble en un seul lot et en très bon état; Rapport de 10.6% annuels bruts. A voir absolument au plus tôt; Le prix : 150 000€ Honoraires agence inclus à charge acquéreur. Visite possible avec votre agent : Pascal OURADOU: 06 86 13 36 43 ...
Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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135 000 €
1 607 €/m²
Immeuble • 84 m²
Immeuble de rapport en Centre-Ville de Pézenas – Opportunité d'investissement
Idéalement situé en plein cœur de Pézenas, à proximité immédiate des commerces et du centre historique, cet immeuble de rapport est une belle opportunité pour les investisseurs.
Composé de quatre niveaux, il comprend :
Au rez-de-chaussée : Studio de 18 m², vacant (loyer potentiel : 350 €) (classe énergétique E)
1er étage : Studio de 22 m², loué en bail meublé 480 €/mois (classe énergétique D)
2ème étage : Studio de 23 m², vacant, meublé (loyer potentiel : 480 €/mois ou 600 €/mois en duplex) (classe énergétique E)
3ème étage : Studio mansardé de 13 m², vide (classe énergétique G) - Ne peut pas être loué en longue durée
( possibilité de location courte durée ou rattachement au 2ème étage pour créer un duplex et augmenter le loyer à 600 €/mois )
Travaux de mise en conformité à prévoir pour l'obtention du permis de louer.
Taxe foncière : 1 416 €
Avec son emplacement stratégique et ses possibilités d'aménagement, cet immeuble représente une opportunité rare à Pézenas. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf.883626
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257 000 €
1 353 €/m²
Immeuble • 190 m² • 9 chambres
Dans un secteur proche du centre historique de Béziers, et de la mairie, ue vous propose cet immeuble R+2 rénové, en exclusivité d’une surface de 190 m2 habitables. L’immeuble en mono-propriété comprend 8 appartements de type studios libres (6) locations possibles entre 310 € et 380€, et 1 T 2 libre avec terrasse possibilité locative 410 € et 1 T3 au rez-de-chaussée possibilité locative de 550€ libres d’occupations sauf un appartement loué 490 €.
Toutes les salles d’eau sont refaites avec cabines douches, meubles une vasque et toilette avec une VMC, et les cuisines sont équipées,
Bonne rentabilité possible 32900 €, nombreuses possibilités locatives, meublé, meublé touristique.
Rez-de-chaussée : 2 appartements, 1 étage : 4 appartements, 2 étage : 2 appartements dont celui loué.
La toiture a été révisée, les menuiserie sont en doubles vitrages pvc et / ou bois, électricité, plomberie, carrelage refait, seul les parties communes et la façade à rafraîchir. Compteurs électriques individuels Linki neufs (9) et compteur eau neuf, divisionnaire par logement. Taxe foncière 2200 euro DPE 6 en C.et 2 en D
Pour plus d'informations ou visite, contactez-moi au 0661499698, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Béziers.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Eliane Blachere, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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140 000 €
966 €/m²
Immeuble • 145 m²
Immeuble en investissement secteur la Grande Poste
Immeuble à vendre en exclusivité !
Nous vous proposons sur la commune de Béziers, dans un quartier calme et recherché proche de l'Avenue Clémenceau un immeuble composé de 3 appartements et de greniers !
RDC : Appartement T3 de 42.50 m2 - actuellement loué 350 €
1er rétage : Appartement T2 bis de 48.80m2 - actuellement vide
2eme étage : Appartement T2 bis de 48.48 m2 - actuellement vide
3ème étage : Plusieurs greniers - actuellement vide
Un budget travaux est à prévoir pour maximiser le rendement locatif !
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194 000 €
980 €/m²
Immeuble • 198 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC GROS POTENTIEL – BÉZIERS
Idéal investisseur !! Situé à Béziers, à proximité du lycée Henri IV, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine restructuration. TOTALEMENT Libre d'occupation, il offre un fort potentiel locatif après finalisation des travaux.
Il est composé au:
- Rez-de-chaussée : 2 garages qui étaient loués 70 € chacun.
- 1er étage : Un appartement T3 de 68m² avec une cour privative d'environ 11m², anciennement loué 520 €/mois.
- 2e étage : Un grand duplex T5 de 130m², soit 4 chambres et deux salles d'eau, anciennement loué 720 €/mois.
Travaux et atouts de cette immeuble:
- Bel emplacement et vue dégagée
- Cuisines neuves installées dans chaque logement
- Travaux de planchers à prévoir
- Gros potentiel d'aménagement et d'optimisation locative
Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cet immeuble permet de valoriser le patrimoine et d'optimiser les loyers. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant finaliser les travaux et maximiser la rentabilité.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 898 826 - Greffe de BEZIERS) Sabrina HAMDIKENE Entrepreneur Individuel 06 11 55 19 07 - Réf.894518
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