Acheter un immeuble dans l'Hérault (34)

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471 annonces
LC Immo Company
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 16/05/2025
Proposée par LC Immo Company 13/05/2025 - mise à jour 16/05/2025
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Immeuble, 230 m²

230 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 230 m²

Béziers (34500)

Dossier no VB240 GALA IMMOBILIER a l’honneur de vous présenter un immeuble comprenant cinq appartements, un local commercial ainsi qu’un garage, constitue une opportunité d’investissement rare. Situé au cœur de Béziers, ce bien o?re un emplacement stratégique idéal pour un placement immobilier performant. Par ailleurs, la réalisation de travaux permettrait une valorisation rapide du bien tout en générant un déficit foncier, constituant un avantage fiscal significatif. Ce produit d’investissement garantit une rentabilité nette avant impôts de 11 %, sans nécessité de travaux immédiats. Après rénovation, la rentabilité envisagée s’élèvera à 12 %, confirmant ainsi le caractère judicieux de cet investissement. À noter que la toiture et la façade ont été récemment rénovées. L’immeuble se compose de plusieurs éléments essentiels : Rez-de-chaussée : Un garage ainsi qu’un local commercial o?rant la possibilité d’être aménagé en appartement. Premier étage : Deux appartements de type T2. Deuxième étage : Un appartement de type T2 et un appartement de type T3. Troisième étage : Un studio et un appartement de type T2. Informations complémentaires : La toiture et la façade ont été récemment rénovées. Taxe foncière 5198€ logements de type Studio -T2- T3, dont l’un est actuellement loué Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr A votre disposition : Les Plans,Visite virtuel à 360o, vidéo Envie d’en savoir plus , Prenez contact avec notre équipe !! La ville : Classé Patrimoine Mondial de l’Humanité par l’UNESCO, Le vieux Béziers regorge de monuments historiques que vous aurez le plaisir de découvrir. Que ce soit le canal du Midi lui-même, ainsi que ses ponts et écluses, ou encore la cathédrale Saint Nazaire, les Allées Paul Riquet et le Jardin des Poètes. Au cœur de cette dynamique, Béziers la Triomphante du XIXe siècle met en avant avec une fierté affirmée ses richesses viticoles ainsi que ses élégantes façades haussmanniennes. Sur la Place du 14 Juillet, la maison natale de Jean Moulin se situe à proximité immédiate de la médiathèque, de l’université et de l’Institut Universitaire (IU). Entre les quartiers du Vieux Béziers, les boutiques des ruelles commerçantes et les témoignages de nos traditions biterroises, n’attendez plus pour découvrir cette ville pleine de surprises ! *N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. *Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété. *Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche. *Vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la vente ou de l'acquisition d'un bien. Afficher plus

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Human Immobilier Béziers Clémenceau
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Human Immobilier Béziers Clémenceau 29/08/2024 - mise à jour 25/04/2025
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Immeuble

213 000 €
Immeuble

Béziers (34500)

A proximité des Allées Paul Riquet : Immeuble de rapport en copropriété comprenant trois appartements trois pièces tous loués, en bon état avec locataires stables. Gestionnaire professionnel. Rentabilité nette de 8%. Syndic bénévole. Loyer annuel HC 21K€. Classe énergétique C et E.

AGN Immobilier Agde
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par AGN Immobilier Agde 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
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Immeuble, 358 m²

515 000 € 1 439 €/m²
Immeuble • 358 m² • 11 chambres

Agde (34300)

Idéal investisseurs, Agde-centre , nous vous proposons à la vente cet immeuble en bon état de 358m2 élévé sur 3 étages. Il se compose de sept apaprtements allant du studio au 4 pièces. Le montant des loyers cumulés s'élève à 3220€. À savoir que la toiture a été refaite il y a dix ans, ainsi que les menuiseries et l'étanchéité du bâtiment il y a 2 et 3 ans. Il y a également un toit terrasse d'environ 40m2. Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : Si vous souhaitez en savoir plus sur cet investissement locatif, contactez votre agence AGN Immobilier Agde au 04 67 21 16 45 ou par mail Afficher plus

L\'AGENCE DU COURREAU
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par L\'AGENCE DU COURREAU 04/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
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Immeuble, 177 m²

189 000 € 1 068 €/m²
Immeuble • 177 m²

Béziers (34500)

- Immeuble de 4 lots 175 m² Quartier Clemenceau, BéziersSitué dans le quartier prisé de Clemenceau à Béziers, cet immeuble de 175 m² réparti sur 4 niveaux est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet imComposition de l'immeuble :Rez-de-chaussée : un garage de 52 m²1er étage : Appartement F3 de 52 m² actuellement loué 520euros2ème étage : Actuellement libre3ème étage : Studio de 21 m² carrez (25 m² habitable) loué actuellement 380eurosAtouts de l'immeuble :Tous les appartements sont équipés de double vitrage.Charme de l'ancien avec de belles moulures au plafond au plafondProximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier Clemenceau.Excellent potentiel locatif et possibilité d'augmenter les revenus grâce à l'aménagement du rez-de-chaussée.Ne laissez pas passer cette opportunité dans un quartier recherché de Béziers !1.Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 4.(gedeon_26006_30441879) Afficher plus

Valérie Coves - iad
Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Valérie Coves - iad 02/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
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Immeuble, 340 m²

499 000 € 1 468 €/m²
Immeuble • 340 m²

Lunel (34400)

iad France - Valérie Coves vous propose: BIEN RARE, spécial investisseur ou grande famille, situé au centre-ville de Lunel (34), sur un axe stratégique à forte visibilité, ensemble immobilier de 340 m2 env. (245 m2 utiles) libre de toute occupation. Fort potentiel de rentabilité. Rez-de-chaussée : Local professionnel de 219 m2 env. (entrepôt de 183 m2 et bureaux de 36 m2 env.(DPE énergie E, Effet de serre B), toilettes. 2 portes de garage motorisées. Grille de protection à la porte d’entrée. Cour avec accès parkings. Au 1er étage, 2 appartements donnant sur une grande terrasse. Un grand studio de 29 m2 env. (DPE énergie D, Effet de serre A), avec salle d'eau et toilettes et un appartement de 4 pièces de 87 m2 env. (DPE énergie D, Effet de serre B), avec 3 grandes chambres, vaste séjour salon donnant sur cuisine ouverte, salle d'eau avec toilettes. Grands placards dans les chambres. Climatisation réversible. Volets roulants électriques. Prévoir travaux de rafraîchissement. Ces 2 appartements sont parfaits pour un usage personnel ou locatif. Proche des commerces, des écoles et de la gare SNCF Lunel. A 5mn de l’A9, à 20 mn des plages et de Montpellier. Saisissez cette occasion d’investir dans un bien multifonctionnel avec un potentiel de rendement exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 463 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Coves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 953488111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Aruna Reverdy - efficity
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par Aruna Reverdy - efficity 07/02/2025 - mise à jour 06/05/2025
7
Immeuble, 250 m²

287 000 € 1 148 €/m²
Immeuble • 250 m²

Saint-André-de-Sangonis (34725)

34725 - ST ANDRE DE SANGONIS –IMMEUBLE - 3 APPARTEMENTS – 250M2 ENVIRON- REMISE-TERRASSE- REVENUS LOCATIFS Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un immeuble de rapport composé de deux bâtiments indépendants, offrant un total d'environ 250 m² habitables et comprenant 3 lots loués : T5 de 140 m² avec terrasse de 25 m² – spacieux et lumineux T3 en duplex de 60 m² avec tropézienne – charme et cachet Studio de 50 m² – idéal pour location meublée Le T5 et le T3 ont été rénovés en 2021 Travaux de rafraîchissement à prévoir pour le studio Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité Garage – facilité de stationnement Investissement locatif clé en main avec revenus immédiats et un bon potentiel de valorisation. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Aruna REVERDY au 06 84 45 23 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Startgo immo
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Startgo immo 10/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
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Immeuble, 215 m²

499 000 € 2 321 €/m²
Immeuble • 215 m²

Lunel (34400)

Situé à Lunel Proche, aux portes de la Petite Camargue, entre Montpellier et Nîmes, cet immeuble bénéficie d’un cadre privilégié en centre-ville. Offrant une excellente visibilité, il représente une opportunité rare pour un investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé. Cet immeuble est composé de 7 logements, offrant une diversité de configurations adaptées à la demande locative : - Studio – 21 m² - T2 – 28 m² - T3 – 52 m² - T2 – 26 m² - T2 – 33 m² - Studio – 28 m² - Studio mezzanine – 26 m² Pourquoi investir ici ? -Emplacement recherché : À proximité des commerces, transports et services essentiels, entre mer et nature, dans une région dynamique. -Rentabilité attractive : Forte demande locative. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 499000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILESI Damien |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53484573000017 - Annonce rédigée par un agent commercial Afficher plus

Claire KRAIMPS - iad
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Claire KRAIMPS - iad 24/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
3
Immeuble, 358 m²

510 000 € 1 425 €/m²
Immeuble • 358 m²

Agde (34300)

iad France - Claire Kraimps vous propose: AGDE : Immeuble SPECIAL INVESTISSEURS élevé sur 3 étages 1 étage : Appartement N1 Type T2 -LOUE 450€- Appartement N2 Type T4 LOUE 530€ 2e étage Appartement N3 Type T3 LOUE 450€ - Appartement N4 Type T3 LOUE 530€ 3e étage Appartement N 5 Type T2 LOUE 380 € - Appartement N6 Type T3 LOUE 520 € - Appartement Type T1 LOUE 360€ Toiture refaite en 2015 avec isolation . Menuiseries 2023 Etanchéité 2022 Taxe foncière 6239 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Alexandre Blanc Immobilier
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Alexandre Blanc Immobilier 08/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
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Immeuble, 75 m²

198 000 € 2 640 €/m²
Immeuble • 75 m²

Villeneuve-lès-Béziers (34)

Dans le centre ville de Villeneuve-lès-Béziers, nous vous proposons cet immeuble de rapport refait à neuf. Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d'un studio bien agencée, avec sa pièce principale et cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un appartement de deux pièces avec séjour et cuisine équipée, une chambre avec sa salle d'eau et WC. Au dernier étage, un appartement de deux pièces également, séjour et cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et WC. Les appartements se proposent à la location actuellement pour un prix de 450€ hors charges pour le studio, et 490€ hors charges pour chacun des appartements T2. La cage d'escalier, également refaite à neuf, dessert l'ensemble des appartements. Aucun travaux à prévoir sur l'ensemble de ce bien. Deux parkings gratuits, situés à moins de 100m, permettent un stationnement facile. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alexandre Blanc Immobilier : Gautier MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851061580 Afficher plus

HOUARI MESCHEL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par HOUARI MESCHEL - BSK Immobilier 18/04/2025 - mise à jour 30/04/2025
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Immeuble, 130 m²

233 000 € 1 792 €/m²
Immeuble • 130 m²

Béziers (34500)

OPPORTUNITÉ Situé au centre de la ville de Béziers. Proche de toutes les commodités, il offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. L'immeuble de 130 m², est composé de : * 3 appartements dont 1 appartement T2 libre * 1 garage libre pouvant accueillir 3 voitures . Possibilité de louer 80€/mois x3. Loyer en cours 450€ et 460€ - Charge 20€. Vous pouvez demander la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Cette annonce référence 234055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOUARI MESCHEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 78987699200023. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

AGN Immobilier Agde
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par AGN Immobilier Agde 16/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
17
Immeuble, 171 m²

150 000 € 877 €/m²
Immeuble • 171 m²

Agde (34300)

Pour investisseur : Immeuble ayant été entièrement rénové au cours de ces quinze dernières années, pour une surface total de 120m2 comprenant 3 appartements loués et un garage vide. Il est composé au rez-de-chaussée d'un appartement studio de 17m2 loué et d'un garage de 22m2 pouvant être transformé en local commercial et libre de tout bail. Au premier étage vous trouverez un appartement deux pièces, traversant avec balcon, de 40m2 en excellent état. Et au deuxième et dernier étage, vous trouverez exactement le même appartement deux pièces, qui lui nécéssitera un rafraîchissement en peinture ans le futur. Le montant des trois loyers mensuels s'élèvent à 896€ par mois, soit des recettes de 10 752€ annuelles, sans le garage/local actuel libre et vide qui peut être un 4ème loyer mensuel, . L'immeuble dispose d'un interphone, la façade, la toiture ainsi que les menuiseries et la cage d'escalier ont été rénovées au cours des dernières années, il n'y a donc aucuns travaux futurs à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à venir découvrir cet immeuble pour investisseur en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Tel : 04 67 21 16 45 ou mail : N'hésitez pas à aller voir nos autres biens sur notre site internet : Afficher plus

Philippe SEMEILHON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 17/05/2025
Proposée par Philippe SEMEILHON - Propriétés-privées.com 17/05/2025
9
Immeuble, 250 m²

599 000 € 2 396 €/m²
Immeuble • 250 m²

Aniane (34150)

EXCLUSIVITE HERAULT 34150 ANIANE immeuble de rapport , 9 appartements tous loués. Rapport locatif = 7,5% 2 minutes à pied du centre ville. Prix : 599 000 euros Honoraires : 3,63% ttc inclus charge acquéreur, soit 599 000 hors honoraires. DPE : classe C-GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 600 euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 311675- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 2100 euros. Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - . Afficher plus

Human Immobilier Béziers Clémenceau
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par Human Immobilier Béziers Clémenceau 20/05/2025 - mise à jour 21/05/2025
8
Immeuble

276 120 €
Immeuble

Béziers (34500)

Idéal Investisseur!Proche du centre ville de Béziers, immeuble de rapport en R+3 avec garage. Il se compose de 2 appartements de type 3, d'un appartement de type 2, d'un studio et d'un garage totalement isolé avec sanitaires.Le ravalement de la façade a été réalisé fin 2023. Contactez nous sans tardé Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Agence Philippe DAURE
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 07/06/2025
Proposée par Agence Philippe DAURE 22/05/2025 - mise à jour 07/06/2025
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Immeuble, 600 m²

426 000 € 710 €/m²
Immeuble • 600 m²

Béziers (34500)

En centre ville de Béziers, un immeuble de 220m² au sol à usage de parkings avec 10 staionnements loués. 100€, vendu avec un immeuble de 4 appartements (deux T2 et deux T3) au 1er et second étage rénovés en 2010 et garages 4 places, deux locaux à usage de bureau en rez-de-chaussée, un immeuble de 220m² au sol à usage de parkings avec 10 staionnements loués. L'ensemble en parfait état général. Revenu locatif 37000€ brut Afficher plus

Human Immobilier Béziers Les Halles
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 05/06/2025
Proposée par Human Immobilier Béziers Les Halles 04/06/2025 - mise à jour 05/06/2025
Nouveau 3
Immeuble

72 345 €
Immeuble

Béziers (34500)

Idéalement situé, sur les Allées Paul Riquet, venez visiter sans tarder ce local commercial d'environ 35m² avec placards et vitrine. Une question, une visite, contactez nous!

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