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192 000 €
2 133 €/m²
Immeuble • 90 m²
Centre ville Historique de Pézenas Petit immeuble comprenant: Sous sol : une cave voutée Rez de chaussée : un garage d'environ 45 m² 1er étage: un appartement type deux (actuellement loué (360 €) 2ième et 3ième : un appartement T2 ,libre plus studio libre. Référence agence : 240
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285 000 €
1 477 €/m²
Immeuble • 193 m²
VENTE IMMEUBLE 7 PIECES DE 3 APPARTEMENTS 34800 CEYRAS L'agence WAH de Clermont l'Hérault vous propose cet immeuble de rapport d'une superficie de 193 m2 habitables composée de 3 appartements loué ( deux T2 et un T3), très agréable en plein centre du village, calme et proche des commodités. Vous disposerez au premier étage d'un T2 composé d'un salon séjour cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Vous profiterez au deuxième étage d'un T3 composé d'un salon séjour cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un wc et d'un garage. Au dernière étage un T2 composé d'un salon séjoiur cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Vous bénéficierez également d'un garage de 50 m2 loué, pas de travaux à prévoir, l'immeuble à une bonne rentabilité revenu locatif annuel de 22.000 euros et de très bon locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre agent PINARD Mehdi au 06 30 55 69 79 (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 849 579 750) ou votre Agence WAH We Are Human de Clermont l'Hérault au 09 54 72 35 56. Consultez tous nos biens sur
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225 000 €
1 471 €/m²
Immeuble • 153 m²
Situé en plein centre-ville de Poussan, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de rentabilité locative proche de 5 % net. L'immeuble se compose d'un local commercial de 48 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué, avec une réserve offrant un espace de stockage supplémentaire, idéal pour tout type de commerce. Aux étages, vous trouverez deux appartements T3 à rénover : Au premier étage : un appartement de 46 m² offrant un beau potentiel d'aménagement pour accueillir de futurs locataires. Au deuxième étage : un appartement de 55 m² à rénover également, pour y créer un espace de vie lumineux et fonctionnel. Les deux appartements bénéficient d'un fort potentiel d'amélioration, offrant ainsi la possibilité d'augmenter la rentabilité locative après travaux. Cet immeuble, parfaitement situé à proximité immédiate des commerces, services et transports, constitue un placement idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte demande locative. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 0615114507, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468 - SAFTI – BELTRAN BUJ Mikael, Conseiller indépendant
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195 000 €
886 €/m²
Immeuble • 220 m²
Budget: 195 000 euros (honoraire a la charge du vendeur) Situé à Bédarieux, une ville en plein essor, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Bédarieux est connue pour sa forte demande locative et offre toutes les commodités nécessaires à ses habitants. La ville dispose d'un grand bureau de poste, d'épiceries, d'un marché local, de tabacs, boulangeries, restaurants, coiffeurs et bien d'autres services essentiels, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les locataires. Cet immeuble, réparti sur 3 niveaux, propose une surface habitable totale de 220 m² et comprend 6 lots, dont 5 appartements et un garage de 50 m². Tous les appartements sont entièrement fonctionnels et prêts pour une location immédiate. Ils sont équipés de cumulus pour l'eau chaude, de cuisines aménagées, de compteurs individuels, de radiateurs électriques ainsi que de salles d'eau avec WC et douche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 de 40 m², récemment rénové, ainsi qu'un garage spacieux. Le premier étage abrite deux T3 de 40 m² et 45 m², tandis qu'au deuxième étage, vous découvrirez deux autres T3 de 40 m² et 60 m². Deux des appartements sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats, tandis que deux autres ont été rénovés récemment. Trois appartements restent à rafraîchir selon vos préférences. Façades récemment refaite. La taxe foncière s'élève à 1 948 euros. Avec son emplacement idéal dans une ville offrant tous les services essentiels, cet immeuble est une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé et potentiellement très rentable. Pour plus de renseignements sur les loyers ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Mandat 377424IMIL (DPE: E et GES: B) montant des cout énergétique annuel estimé entre 868 euros et 1174 euros euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 ItarioButin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 983 421 504 - .N° mandat 370054 Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - . Copropriété de 5 lots (). Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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270 000 €
1 174 €/m²
Immeuble • 230 m²
iad France - Sébastien Decup (06 81 56 56 16) vous propose : À Vendre : Maison avec 2 Appartements Loués - Idéal Investisseur - Béziers, Entrée de Ville. Idéal investissement patrimonial. Description : Située à l'entrée de Béziers, proche de la rocade et dans un quartier bien desservi, cette maison est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant un rendement locatif immédiat. Caractéristiques de la propriété : Deux appartements avec entrées indépendantes, offrant une intimité totale pour chaque locataire. Jardin privé pour chaque logement, parfait pour des moments de détente. Surface généreuse avec de beaux volumes dans chaque appartement. Excellent état général – aucun gros travaux à prévoir. Rafraîchissement. Détails des loyers : Rez-de-chaussée : Appartement T4 avec garage, loué 745 €/mois eau inclue. Premier étage : Appartement T5, loué 690 €/mois. Rentabilité et avantages : Rendement locatif intéressant, parfait pour les investisseurs cherchant un placement sûr avec des locataires en place. Ne manquez pas cette opportunité de placement rentable dans une localisation recherchée de Béziers. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Decup EI (ID 84944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 477700389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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1 250 000 €
3 743 €/m²
Immeuble • 334 m² • 6 chambres
VENTE IMMEUBLE 13 PIECES MONTPELLIER ARCEAUX Nouveauté ! Au coeur du quartier des Arceaux, très bel immeuble rénové recemment de 334m2, composé d'un local professionnel de 112m2 au RdC, et de deux appartements au 1er étage: un beau T3 de 50m2 env. et un magnifique T5 de 135m2 env. avec cour arborée et dépendances. Très belles pièces de vie avec cuisines US équipées, SdB et SdE, chambres confortables, dressing, buanderie, et parking. Prestations de qualité, climatisation, parquet, beaux volumes et grande hauteur sous plafond. Emplacement de 1er ordre, à deux pas du Peyrou et du centre historique, des commerces, des écoles et du tramway. Un bien rare en excellent état. A voir rapidement ! Classe Energie:C Acteur Sud 04.67.03.03.81.
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193 000 €
1 005 €/m²
Immeuble • 192 m²
Un petit immeuble sur Beziers dans un quartier calme pour une surface utile de 192m² sur un terrain de 364m² .Composé de 4 garages de 13m² en RDC , un T4 de 70m² au premier étage avec terrassse et jardin privatif et un T4 de 70m² au deuxième étage avec balcon . rapport locatif de cet ensemble immobilier de 15840.00 € annuel Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy CASTELLI au 06.19.90.13.06 mail : Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04.34.53.80.37
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220 000 €
1 560 €/m²
Immeuble • 141 m²
Opportunité spécial investisseur. Je vous propose d'acquérir cet immeuble de rapport au rendement fiable situé au cœur du village historique de PUISSERGUIER. Hors copropriété. Exposition est. Les locataires sont déjà en place. Pas de vacante locative ! Il se compose de 4 appartements totalisant 140,79 m2 habitables (ainsi que 15,41 m2 de superficie utile) selon la configuration suivante : 2 studios en RDC de 20,87 m2 et 25,74 m2 comprenant un séjour/cuisine ouverte + salle d'eau + wc. 1 duplex au 1er étage de 33,62 m2 comprenant un séjour/cuisine ouverte ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec wc. 1 triplex au 1er étage de 60,56 m2 comprenant un séjour/cuisine ouverte + un wc indépendant ainsi que deux pièces supplémentaires + une chambre avec placard + une salle de bain. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation intérieure complète en 2022. Pas de gros travaux à prévoir. A proximité de tous commerces et des transports en commun. Grand parking à quelques mètres pour stationner. Béziers est à 15 km et Narbonne à 23 km. Pour tous renseignements complémentaires je vous invite à me contacter au 06 43 58 32 84. Visites sur RDV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866569)
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Immeuble de rapport idéal investisseur – 4 lots et garage double Découvrez cet immeuble de rapport, offrant un fort potentiel locatif. Composé de 4 lots distincts et d’un garage double, cet ensemble représente une excellente opportunité d’investissement. Description des biens : Rez-de-chaussée : Local commercial déjà loué à 200 €/mois, offrant une source de revenu immédiate. Studio indépendant, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. 1er étage : Un T1 bis lumineux, pouvant facilement séduire les locataires en quête de praticité. 2ème étage : Un spacieux T4 en triplex, parfait pour une famille, avec de belles possibilités d’aménagement. Extérieurs : Deux balcons à rénover, offrant du charme une fois remis à neuf. Garage : Un grand garage double permettant de stationner deux véhicules ou de servir d’espace de stockage. Points à noter : L’ensemble de l’immeuble est à rafraîchir, ce qui permet de personnaliser les espaces et d’optimiser leur attractivité locative. Les balcons nécessitent des travaux pour retrouver tout leur éclat. Atouts : Revenu locatif immédiat grâce au local commercial déjà loué. Diversité des biens proposés, attirant une clientèle variée (étudiants, familles, professionnels). Potentiel de valorisation grâce à des travaux d’amélioration. Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
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224 000 €
1 493 €/m²
Immeuble • 150 m² • 4 chambres
Situé au bord du canal du midi, à deux pas de tous les commerces et transports en communs, nous vous invitons à découvrir cet immeuble de rapport, rénové au gout du jour. Il se compose en rez de chaussée d’un appartement de type T2 bis d'environ 55m2, à l’étage, en duplex un appartement de type T4 d'environ 82m2. En rez de chaussée, vous disposerez également d’un garage d’environ 48 m2 ainsi que de caves. Double vitrage. Chauffage électrique. Ses points positifs : Pas de travaux/ potentiel locatif/ compteur individuel. L'agence Lotier immobilier vous propose également son service de transaction, de syndic ainsi que de gestion locative. Pour plus de renseignements merci de joindre votre agence LOTIER Immobilier au 04.67.11.28.31 ou Laetitia Dias au 06.09.76.63.24. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Une belle rentabilité pour cet immeuble sans copropriété 2 locataires a l année pour les 2 T3 2 studio en location saisonnière le tout pour une rentabilité en 2023 de 36400 euros net a vous de jouer
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255 000 €
1 386 €/m²
Immeuble • 184 m²
SPECIAL INVESTISSEUR - 255000 euros charge vendeur - En plein centre ville de Lodève, sur une rue calme, cet immeuble locatif rénové (façade et logements), comprend 6 logements meublés + 1 à aménager. DPE Classe D, GES: B. Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard: entre 2590 et 3570 euros par an. Chaque appartement comprend son compteur d'eau, son ballon d'eau chaude, son tableau électrique. Chacun est équipé aussi de fenêtres à double vitrage. Des pompes à chaleur sont en cours d'installation (1 spit réversible dans chaque logement) dans le cadre de travaux de revalorisation énergétique. S'y ajoutent 1 wi-fi et une machine à laver collectives. Cet immeuble est calme et ensoleillé, à proximité de tous commerces et services: sous-préfecture, bureau de Poste, écoles, lycée, transports en commun, pharmacies, supermarchés, épiceries, primeurs, traiteurs, bars-restaurants, tabac-presse, parkings, important marché hebdomadaire le samedi. Vidéo sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeannine REDON, au 0610306361 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeannine REDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 512 572 173 Montpellier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354900?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jeannine REDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 572 173 Montpellier - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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234 000 €
1 500 €/m²
Immeuble • 156 m²
Nous vous présentons cet immeuble unique, composé de deux appartements en copropriété, situé à Gabian. Cette propriété offre un potentiel considérable grâce à ses nombreux atouts. L'immeuble comprend un très grand garage, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour servir d'espace de rangement. Une cour intérieure charmante ajoute un espace extérieur agréable, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. En outre, la propriété s'étend sur un grand terrain de plus de 700 m² non constructibles, offrant un vaste espace vert. Toutefois, l'immeuble nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau électrique, d'embellissement et sur une partie du toit. Ces rénovations offrent l'opportunité de personnaliser et de moderniser la propriété selon vos goûts et besoins. Cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un immeuble avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2086.00 et 2822.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Angélique Gauret Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 134 047
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295 000 €
1 229 €/m²
Immeuble • 240 m² • 7 chambres
Dans un quartier de Béziers proche du champ de champs et de toutes les commodités, je vous propose pour un investissement locatif, un immeuble de 240 m2 rénovés , du sol au plafond, double vitrage pvc, parquet, chauffage par mode gainable. Cet immeuble comprend 3 appartements et un grand garage, dont 1 type 2 et 2 type 4, pour un bon revenu locatif mensuel. Taxe foncière 1700 euro annuel. Pour plus d'information, contactez moi au 0661499698, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Béziers. Les honoraires sont à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Eliane Blachere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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990 000 €
1 375 €/m²
Immeuble • 720 m²
ENSEMBLE IMMOBILIER - 13 APTS LOUÉS - STATIONNEMENTS PRIVATIFS - JARDIN BIEN RARE - Idéal investisseurs ! À 45 minutes de Montpellier, à 30 minutes de Béziers et proche des axes routiers, découvrez cet incroyable ensemble immobilier situé à Paulhan. Sur une parcelle de 1600 m2, vous retrouverez un batiment divisé en 13 logements indépendants composés comme suit. Au rez-de-chaussée : Deux T2 de 35 m2 (loués 350 € + 20 € de charges) Deux T3 de 75 m2 (620 € + 30 € de charges et 550 € + 30 € de charges) Un T4 de 140 m2 avec jardin privatif (non loué). Le T4 peut être divisé en deux logements (T3 + T2) ou plus. Au 1er étage : Deux T3 de 75 m2 (loué 550 € + 30 € de charges pour l'un et le second non loué). Six T2 de 35 m2 chacun (loués 350 € + 20 € de charges) Les deux appartements qui ne sont pas loués sont actuellement occupés par des proches des propriétaires et seront libres pour la vente. De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur le coté du batiment et un parking privatif dédié aux locataires est mis à disposition. Une dalle en béton de plus de 200 m2 offre une possibilité d'extension eventuelle du batiment. La plupart des logements disposent de la climatisation réversible et tous ont leurs propres compteurs d'eau et d'éléctricité. L'acquisition de cet ensemble immobilier est une opportunité rare que ce soit pour des marchands de bien souhaitant diviser et revendre séparemment les logements ou pour des investisseurs souhaitant reprendre le projet actuel permettant des revenus locatifs avec des locataires stables et serieux. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus d'informations.
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