Achat immeuble dans l'Hérault (34)

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

(754 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 21/06/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 17/05/2025 - mise à jour 21/06/2025

(754 avis)

196 000 € 2 364 €/m²
Immeuble • 82,91 m²

Ganges (34190)

Emplacement No1 face aux Halles - Local commercial + T2 loués Investissement locatif clé en main Investissement locatif idéal, situé face aux Halles rénovées, dans un secteur très vivant avec fort passage piéton et ambiance commerçante. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un cadre privilégié pour allier rentabilité, visibilité et qualité de vie. Il se compose de : Un local commercial lumineux de 32 m2, avec grande vitrine et excellente visibilité (loyer estimé à 650 €/mois) Un appartement T2 rénové et très lumineux de 50 m2 avec entrée indépendante actuellement loué 450 €/mois Vue directe sur les Halles cadre vivant et attractif Peu de travaux à prévoir - Locataires en place revenus immédiats - Investissement sécurisé, secteur recherché Cette annonce vous est proposée par Zahia DIAS - EI - NoRSAC: 502 326 929, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

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Solenne GERNE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 25/06/2025

Proposée par Solenne GERNE - Propriétés-privées.com 19/05/2025 - mise à jour 25/06/2025

283 000 € 901 €/m²
Immeuble • 314 m²

Béziers (34500)

RETOUR A LA VENTE ? IMMEUBLE DE RAPPORT (RDC + 3) Rentabilité brute minimum : + 8,5 % Surface totale : 314 m² Revenus locatifs : 2 050 euros HT/mois soit 24 600 euros HT/an minimum Opportunité d'investissement avec un excellent rendement locatif. Immeuble composé de plusieurs lots répartis sur 4 niveaux. Tous les locataires sont fiables et à jour de leur loyer. Détail des lots : Rez-de-chaussée : - Garage de 41,62 m², actuellement vacant (location possible à 200 euros/mois) - Studio de 24,85 m² loué 270 euros/mois + 15 euros de charges (Locataire en place depuis 10 ans ? potentiel de révision à la hausse) 1er étage : - F3 de 50,28 m² loué 500 euros/mois + 35 euros de charges - Studio à terminer de 18 m², idéal pour de la location meublée ou saisonnière (non pris en compte dans le calcul de la rentabilité actuelle) 2e étage : F4 de 71,54 m² loué 570 euros/mois + 25 euros de charges 3e étage : F3 de 67,90 m² loué 510 euros/mois + 25 euros de charges Combles aménageables, possibilité d'extension du logement (chambre supplémentaire) Surfaces total 314 m² Habitable : environ 233 m² Garage : environ 42 m² Parties communes (entrée, cage d'escalier, paliers) : environ 39 m² Taxe foncière : 2 827 euros Diagnostics : DPE : D ? GES : B Estimation des dépenses énergétiques annuelles (2021) : entre 960 euros et 1 330 euros Prix de vente : 283 000 euros (dont 13 000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur) Visite virtuelle disponible sur demande. Merci de me contacter pour toute information ou organisation de visite. Curieux et marchands de tapis, merci de vous abstenir. Prix de vente : 283 000 euros dont 13 000 euros charges acquéreur. Mandat Réf : 394790SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Foncia Transaction Béziers

(39 avis)

Annonce publiée le 26/05/2025

Proposée par Foncia Transaction Béziers 26/05/2025

(39 avis)

182 000 € 5 871 €/m²
Immeuble • 31 m²

Béziers (34500)

Découvrez cet immeuble de caractère situé dans un quartier calme et recherché. Au premier étage, un appartement T2 de 38 m² entièrement meublé vous séduira par son agencement optimal avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille un charmant duplex T3 de 44 m² comprenant au premier niveau une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Le deuxième niveau offre une chambre supplémentaire s'ouvrant sur une généreuse terrasse de 20 m², parfaite pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée complet ce bien avec un garage et un cellier pratiques. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Afficher plus

Nathalie SMAL - SAFTI

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 30/05/2025

Proposée par Nathalie SMAL - SAFTI 29/05/2025 - mise à jour 30/05/2025

273 000 € 1 773 €/m²
Immeuble • 154 m²

Béziers (34500)

Dans le secteur recherché de Clemenceau, dans une rue au calme, proche des commodités, des transports et des écoles, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement avec un très bon potentiel locatif (8% net ) Composition de l’immeuble – 154 m² habitables (hors cour) L’immeuble est composé de 4 lots indépendants, tous rénovés, meublés et équipés de compteurs individuels d’eau et d’électricité, y compris pour le garage. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie de la conformité électrique. -Rez-de-chaussée (lot 1) : Garage d’environ 47 m² Équipé d’un WC, d’une douche Accès à une cour privative d’environ 9 m² Usage polyvalent : stockage, activité professionnelle, transformation possible en logement. -1er étage (lot 2) : T2 Bis d’environ 54 m² Cuisine aménagée, rénové et meublé Balcon traversant Actuellement libre à la location -2e étage (lot 3) : T2 Bis d’environ 56 m² Loué 560 € par mois Meublé avec cuisine équipée 2 balcons coté cuisine et salon Locataire en place -3e étage (lot 4 – un seul lot) : Environ 42 m² au sol, composé de : Un T2 sous rampant d’environ 26 m² avec kitchenette, salle d'eau, wc, et une chambre spacieuse Un studio sous rampant d’environ 16 m² avec Kitchenette et salle d'eau, wc. Idéal pour colocation ou double location meublée * Prestations techniques : Immeuble entièrement rénové et meublé Fenêtres double vitrage Toiture en bon état Façade refaite à neuf Installation électrique conforme Compteurs eau/électricité individuels pour chaque lot Raccordé au tout-à-l’égout * Rentabilité et potentiel : Loyer actuel : 560 € par mois (2e étage) Autres lots libres, prêts à la location meublée Forte demande locative dans le secteur Rentabilité brute estimable avec mise en location immédiate de l’ensemble Atouts investisseurs Bien entretenu et équipé 4 lots indépendants, chacun avec compteur dédié Emplacement central et recherché Revenus immédiats et bon potentiel de valorisation Prix de vente : 273 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SMAL, Tél. : 0769778884, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 490728177 - SAFTI – SMAL Nathalie, Conseiller indépendant Afficher plus

Bleu Immo

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par Bleu Immo 31/05/2025 - mise à jour 20/06/2025

265 000 € 1 587 €/m²
Immeuble • 167 m²

Béziers (34500)

BEZIERS IMMEUBLE 4 LOTS SPECIAL INVESTISSEUR 10% net Béziers, IMMEUBLE DE RAPPORT - TRES RENTABLE - SPECIAL INVESTISSEURS 10% NET 📍 Situé dans la ville de Béziers, cet immeuble est une véritable machine à cash pour investisseur à la recherche de rendement. Tous les logements sont loués (8 studios), principalement à des bénéficiaires de la CAF, ce qui garantit une régularité de paiement appréciable. 🔹 Prix de vente : 265 000 € FAI 🔹 Revenus locatifs hors charges : 28 920 € / an 🔹 Encaissement APL direct propriétaire : 23 772 € / an 🔹 8 studios loués – 100 % d’occupation 🔹 Rentabilité nette très intéressante ! 🔥 10% NET TAXE FONCIERE 3179€ dont TOM 650€ 📈 Revenus annuels totaux (hors charges) : 28 920 €, dont 23 772 € versés directement par la CAF. 💎 Une rentabilité à 10% NET difficile à battre sur le marché actuel ! LOYERS HORS CHARGES 2410€/MOIS : RDC T1 285€ RDC T1 290€ 1ER T1 275€ 1ER T1 290€ 2E T1 340€ 2E T1 340€ 3E T1 290€ 3E T1 300€ 🛠️ Des travaux seront à prévoir dans l'avenir Le DPE le plus bas est classé G, mais le prix de vente tient compte de ces éléments. Potentiel de valorisation important pour un investisseur prêt à faire les bons travaux au moment voulu 💼 Idéal pour un profil investisseur souhaitant : Un cash-flow positif immédiat Un parc locatif déjà en place Un placement à fort rendement LES PLUS : * La toiture rénovée il y a moins de 10 ans * Menuiseries bois avec double vitrage sur l'ensemble des appartements * Compteurs électriques et eau individuels * Fibre en cours d'installation A savoir : zone permis de louer 📞 Contactez-moi rapidement pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Ce genre d’opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché ! Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de ORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741 Afficher plus

Dream Immo

(675 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 25/06/2025

Proposée par Dream Immo 29/05/2025 - mise à jour 25/06/2025

(675 avis)

165 000 € 2 357 €/m²
Immeuble • 70 m²

Béziers (34500)

? À seulement 150 mètres des allées Paul Riquet Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare ! Nous vous proposons un immeuble entièrement loué, composé de trois studios, situé en plein coeur de Béziers. Cet immeuble représente un investissement serein, sans travaux à prévoir, avec un rendement locatif immédiat. ? Caractéristiques principales : 3 studios loués à des locataires sérieux et bon payeurs Permis de louer et diagnostics à jour Toiture en parfait état Immeuble bien entretenu depuis 10 ans par un seul propriétaire Pas de frais de copropriété Pas de travaux à prévoir Revenus locatifs stables et réguliers ? Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable, dans un secteur très recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, commerces et animations du centre-ville. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 254.00 € et 344.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Angélique Gauret Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 134 047 Afficher plus

35.7 Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 19/06/2025

Proposée par 35.7 Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 19/06/2025

265 000 € 2 944 €/m²
Immeuble • 90 m²

Sète (34200)

*** NOUVEAU PRIX *** En exclusivité 35.7immobilier : A SAISIR, opportunité d' investissement en centre ville de Sète, quartier des artistes Excellent emplacement dans une petite rue piétonne singulière de Sète, entre la marine et le quartier haut (à quelques mètres de l'église Saint Louis) Petit immeuble de rapport composé de trois appartements avec très bon rapport locatif Logement studio RDC de 23m2 (anciennement un atelier d'artiste) loué à l'année en location non meublé classique : 435€/mois charges comprises dont 15€ de charges Logement studio 1 er étage de 23 m2 avec balcon : LIBRE EN JUIN 2025 Logement 3 pièces duplex en 2ème et dernier étage de 43m2 : LIBRE EN JUILLET 2025 Sur 2024, 17160€ hors charges de revenus locatif annuels, sans exploitation saisonnière. Possibilité de cmoduler la nature des baux, ou de récupérer un pied à terre. Possibilité de créer à terme une terrasse dans le logement en duplex Immeuble propre, pas de charges de copropriété ni de travaux importants à prévoir. Excellent placement offrant de multiples options de location ou d'occupation Rendement locatif intéressant Afficher plus

Immo Design

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Immo Design 25/04/2025

369 000 € 2 381 €/m²
Immeuble • 155 m²

Frontignan (34110)

Vente immeuble de rapport dans le centre ville de Frontignan. Composé d'un commerce en rdc d'une surface de 70 m² avec un loyer mensuel de 850 € charges comprises. A l'étage un appartement T4 duplex entiérement rénové d'une surface de 85 m² avec un loyer mensuel de 850 € charges comprises. 6% brute de rentabilité. Toiture entretenue avec isolation récente. Climatisation réversible. Afficher plus

THIERRY TEIXEIRA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par THIERRY TEIXEIRA - BSK Immobilier 28/04/2025 - mise à jour 30/04/2025

145 000 € 1 098 €/m²
Immeuble • 132 m²

Béziers (34500)

Au centre de Béziers, immeuble de rapport SANS STATUT COPROPRIETE, EN COURS de location. - Composé d'un garage en cours de bail au rez-de-chaussée d'une dimension de 96m2. Loyer : 280€ + 20€ de charges ( bail à renouvellement mensuel ) - 1er étage : Un T3 en cours de location de 66m2, climatisation réversible, avec une cour extérieure de 35m2. Loyer : 520€ + 70€ de charges. ( bail à terme en avril 2025) - 2ème étage : Un T3 de 66m2 en cours de location, climatisation réversible. Loyer : 460€ + 40€ de charges.( Bail en cours, les locataires souahitent renouveller les 3 ans ) - 3ème étage : Présence de combles offrant plusieurs options. Soit création d'un nouveau logement, d'une terrasse ou à conserver en état pour un espace de stockage RENTABILITÉ : environ 10% BRUT Taxe foncière : 3220€ Aucun retard de paiements sur les loyers, ni de travaux importants à prévoir. Exclusivité. Cette annonce référence 239700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Aruna Reverdy - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Aruna Reverdy - efficity 07/02/2025 - mise à jour 06/05/2025

(7 avis)

287 000 € 1 148 €/m²
Immeuble • 250 m²

Saint-André-de-Sangonis (34725)

34725 - ST ANDRE DE SANGONIS –IMMEUBLE - 3 APPARTEMENTS – 250M2 ENVIRON- REMISE-TERRASSE- REVENUS LOCATIFS Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un immeuble de rapport composé de deux bâtiments indépendants, offrant un total d'environ 250 m² habitables et comprenant 3 lots loués : T5 de 140 m² avec terrasse de 25 m² – spacieux et lumineux T3 en duplex de 60 m² avec tropézienne – charme et cachet Studio de 50 m² – idéal pour location meublée Le T5 et le T3 ont été rénovés en 2021 Travaux de rafraîchissement à prévoir pour le studio Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité Garage – facilité de stationnement Investissement locatif clé en main avec revenus immédiats et un bon potentiel de valorisation. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Aruna REVERDY au 06 84 45 23 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Isabelle PECH - SAFTI

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 21/06/2025

Proposée par Isabelle PECH - SAFTI 18/03/2025 - mise à jour 21/06/2025

199 000 € 1 761 €/m²
Immeuble • 113 m²

Saint-Pons-de-Thomières (34220)

Situé à 30 min de Mazamet et à moins d'1 heure de Béziers et de la Méditerranée, dans la charmante commune de St Pons de Thomières, cet immeuble bénéficie d'un emplacement proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Le bâtiment offre environ 113 m² de surface habitable, une terrasse, ainsi qu'une cave. Il est composé de 4 appartements loués et d'un local commercial, offrant ainsi l'opportunité d'un loyer supplémentaire. Les points forts de ce bien : immeuble entièrement rénové (intérieur et extérieur), isolation des murs, plafonds et sols refaite, DPE C, jolie façade avec balcons. Contactez-moi pour le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 0618100377, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881 - SAFTI – PECH Isabelle, Conseiller indépendant Afficher plus

LABORIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 12/06/2025

Proposée par LABORIE IMMOBILIER 04/04/2025 - mise à jour 12/06/2025

219 500 € 1 398 €/m²
Immeuble • 157 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

Cet immeuble de rapport destiné au investisseur, entièrement rénové en 2021, se compose de trois grands appartements T2 de 47 m2, 53 m2 et 57 m2, actuellement loués. Un spacieux garage de 47 m2 permet un vaste espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Prix de vente : 219 500 € (honoraires d'agence inclus). Rentabilté brut de 9% Contactez votre conseiller immobilier, M. Olivier Genin, au O7.71.68.99.85 Afficher plus

Foncia Transaction Montpellier Port Marianne

(83 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Port Marianne 14/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

(83 avis)

280 000 € 1 556 €/m²
Immeuble • 180 m²

Cournonterral (34660)

Votre agence FONCIA vous propose au centre village de COURNONTERRAL : Un IMMEUBLE de rapport comprenant 2 appartements ( env. 100 m² et 80 m². Au rez-de-chaussée se trouvent 2 grand garages de 77 m² et 50 m² Le bien est déjà loué avec un revenu mensuel actuel de 1.000 € / mois.

VIEW PATRIMOINE

Annonce publiée le 03/06/2025

Proposée par VIEW PATRIMOINE 03/06/2025

262 000 € 992 €/m²
Immeuble • 264 m²

Béziers (34500)

Investissement Exceptionnel : Immeuble de Rapport en Coeur de Ville - Quartier Clemenceau Emplacement Premium : Profitez d'une situation idéale au coeur de Béziers, dans le quartier prisé de Clemenceau, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Descriptif du Bien : 7 Appartements :3 T2 de 35 m² : A terminer, matériel complet fourni. 3 Studios de 28 m² : À terminer, matériel complet fourni. 1 Studio de 14 m² : Niché sous les combles, un espace cosy aménager non exploitable en l'état. 1 Garage : 17 m² pour un stationnement sécurisé. 1 Local Commercial : 35 m², modulable en Airbnb pour plus de rentabilité Atouts Majeurs : Diversité des logements : Un potentiel locatif optimisé. Matériel fourni : Facilitation des travaux de finition des studios et T2. (hors fenêtres) Local commercial offrant des possibilités de revenus supplémentaires. Quartier recherché : Une demande locative soutenue. un studio sous les combles non exploitable mais que l'on peut relier au studio d'en dessous pour faire un T2 duplex. Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

RESEAU EV IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par RESEAU EV IMMOBILIER 11/06/2025 - mise à jour 24/06/2025

795 000 € 2 239 €/m²
Immeuble • 355 m²

Montpellier (34000)

34000 A Montpellier , située à 15 minutes à pied de la gare Saint Roch et 18 mn de la place de la Comédie, ce bel immeuble traversant avec 2 appartements communicants (1 par étage) 355 m² + combles hauts de plafonds sur dalle de béton et immense garage de plain pied d'environ 200 m, aménageables . Avec un terrain de 750 m ² piscinable la bâtisse est exposée Sud-Ouest .Très lumineuse, spacieuse avec une belle hauteur de plafonds, elle offre tout ce dont une famille peut rêver : soit une maison sur 2 niveaux avec 7 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, 2 cuisines, 4 place de parking plus 1 immense garage, soit 2 appartements et possibilité d'en aménager un 3ième avec exploitation du garage en location ou usage personnel Actuellement cet immeuble cossu est organisé sur 3 niveaux en 2 appartements avec 2 entrées séparées mais reliés par un escalier intérieur (passage condamnable): -au 1er niveau : 1 appartement d'environ 152 m² loi Carrez avec 4 chambres spacieuses ,1 grand balcon, 1 salle de bains, 2 WC, 1 cuisine séparée, et 1 grand séjour ouvert sur une immense véranda donnant sur le jardin, exposé sud-ouest et à l'abri des regards, la surface à vivre totale étant de presque 173.50 m² - au 2 ième niveau : 1 appartement d'environ 109 m² loi Carrez composé de 3 grandes chambres, 1 grand balcon 1 salle de bains 1 WC et 1 séjour spacieux prolongé par une véranda chauffée qui double quasiment la surface de l'appartement.(presque 160 m² de pèces à vivre) -au 3 ième niveau : avec une dalle béton isolée de matériaux naturels, il est possible d'agrandir encore cette vbatisse en aménageant les combles en 3 ième appartement -En rez de chaussée , un Immense garage à 'exploiter en plus les 200 m² de plain pied (forte demande en centre ville). DPE en D Dehors, un coin barbecue à l'ombre de beaux arbres méditerranéens parfumés : pin parasol, mimosa, palmier, oliviers... Le quartier est calme , non loin des commodités, et permet aux enfants et à leurs parents, de profiter, à quelques mètres de là, d'un parc, de crèches, d'écoles, d'une maison pour tous, d'un parc public , des commerces, et de services de santé. Lignes de tramway N° 2 et 4, bus N° 8. Accès facile à l'autoroute A9 (7 mn) et A75 (15 mn) et aux plages (20 mn) Le prix de cette villa de qualité est de 795 000 euros (honoraires charge vendeur) Votre Responsable Secteur : Anne de LONGUEVAL au 06 85 71 24 91 . Afficher plus

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